Pirita asum: korterite hinnad ja turuülevaade
Pirita asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €6 820/m² (11 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on +106% võrreldes kogu Pirita linnaosaga (€3 312/m²) ja +131% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Aastaga on hind muutunud +34%. 75% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 18,7 €/m² kuus, brutotootlus umbes 3,3%.
Hinnatrend: Pirita asum, Pirita ja Tallinn
Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.
| Kvartal | Pirita €/m² | Tehinguid | Keskm. pind | Pirita €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026. a III kvartal | €6 820 | 11 | 90,9 m² | €3 312 | €2 949 |
| 2026. a II kvartal | €5 624 | 15 | 75,7 m² | €3 210 | €2 948 |
| 2026. a I kvartal | €5 833 | 9 | 67,6 m² | €2 937 | €2 903 |
| 2025. a IV kvartal | €6 033 | 10 | 102,1 m² | €2 872 | €2 888 |
| 2025. a III kvartal | €5 097 | 10 | 77,5 m² | €2 865 | €2 851 |
| 2025. a II kvartal | €5 301 | 9 | 78,8 m² | €2 884 | €2 881 |
| 2025. a I kvartal | €5 014 | 13 | 75,5 m² | €3 058 | €2 823 |
Mida Pirita asumis ostetakse
Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (12 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.
Maja ehitusaasta
Korteri suurus
Üür Pirita asumis
Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (26 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.
| Tube | Üür kuus | Pind | €/m² | Pakkumisi |
|---|---|---|---|---|
| 2 | €1 160 | 56,1 m² | 20,7 | 14 |
| 3 | €1 290 | 111,3 m² | 11,6 | 5 |
| Kõik | €1 180 | 63,0 m² | 18,7 | 26 |
Korteriühistud ja elamufond
Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.
Arendused ja ehitusload
Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).
| Projekt | Staadium | Kortereid |
|---|---|---|
| Regati pst 3, 5 | ehitamisel | 236 |
| Merivälja tee 36 | ehitamisel | 11 |
| Masti tn 14 | ehitamisel | 10 |
Teised asumid: Pirita
Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Pirita asum on linnaosas hinnalt 1. / 5.
Korterelamud Pirita asumis (13)
Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.
Korduma kippuvad küsimused: Pirita asum
Kui palju maksab korter Pirita asumis?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €6 820/m² (11 tehingut), tehingute keskmine pind 90,9 m² ja keskmine hind €625 000.
Kas Pirita asum on kallim kui Pirita linnaosa keskmiselt?
2026. a III kvartalis erines Pirita asumi hind linnaosa mediaanist +106%.
Kui suur on üür Pirita asumis?
Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €1 180 kuus (63,0 m², 18,7 €/m²; 26 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €1 160.
Kui suured on korteriühistu kulud Pirita asumis?
2024. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 1,20 €/m² kuus (12 ühistut).
Kuidas on korterite hind Pirita asumis aastaga muutunud?
Tõusis (+33,8%): €5 097 → €6 820/m² (2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal; 10 → 11 tehingut). Väikese valimi korral kõigub üks kvartal tugevalt.
Kui kallis on Pirita asum teiste asumitega võrreldes?
2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Pirita asum Tallinna 61 asumi seas 1. kohal ja Pirita linnaosa 5 asumi seas 1. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).
Kas Pirita asumis on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 1 582 €, üürides 1 160 € — laenumakse on üürist 36% suurem. See on 74% (laen) ja 55% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 56,1 m² kahetoaline 382 602 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 76 520 €; üür on 14 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Mis linnaosas asub Pirita asum?
Pirita asum kuulub Tallinna Pirita linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 8 teist asumit.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Kui palju on sinu korter Pirita asumis väärt?
Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.
Andmeallikad ja metoodika
- Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti kinnisvara tehingute andmebaas, korteriomandite notariaalsed ostu-müügitehingud, kvartali mediaan €/m² asumi kaupa (avaldatakse alates 5 tehingust). Viimane täiskvartal: 2026. a III kvartal.
- Asumipiirid ja linnaosad: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Üür: üüripakkumiste mediaan 24 kuu jooksul asumi piires, Estiqi turuandmebaas.
- Korteriühistud: majandusaasta aruanded (Äriregister); hooned: Ehitisregister (EHR).
- Metoodika · Andmed uuendatud 2026-10-25