Masti tn 14 (Tallinn, Pirita linnaosa) on 2026. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 8 korterit (EHR 121418360). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 03.10.2026 4 978 €/m² (hinnanguvahemik 4 425–5 531 €/m², ±11%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Masti tn 14 on 2026. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 8 korterit, energiaklass A. Estiq AVM baastase on €4 978/m², 65,1% üle Pirita mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 015/m², 04.2026, n=13).
Masti tn 14 on 2026. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Pirita linnaosas, 8 korterit. Kandekonstruktsioon: Monoliitne raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 4-toaline (4 tk). Energiaklass A (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 4 978 €/m², mis on umbes 65,1% üle Pirita mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 015/m², 04.2026, n=13). Tüüpiline korter (4-toaline, 105,1 m²) on ligikaudu €506 057.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass A, maapealne parkimine ja 2026. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 4-toalise korteri turuüür (Pirita linnaosa (6 kuulutust)).
📊 Turuandmed · Pirita linnaosa (6 kuulutust)Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 1 | 97 m² | €4 815 | €415 212–€518 898 |
| 4-toaline | 4 | 104.7 – 122.5 m² | €4 815 | €468 291–€585 231 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Rummu peatus 203 m / 3 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Pirita Majandusgümnaasium 895 m; riigieksamite tase 58.6/100; lasteaed 524 m.
Kaal 15%78% tundidest hea, 4% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 55 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Pirita rannapark ja terviserada 642 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=4): mõõdukas risk.
Kaal 10%2026. a; kandekonstruktsioon Monoliitne raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis A (väljastatud 29.10.2024); kütteliik õhk-vesi soojuspump.
Kaal 10%Pirita rannapark ja terviserada 642 m; toidukauplused 278 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 119 tehingut kohordis „kogu piirkond”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 4 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +75%.
Sagedasemad liigid: vargus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 350 tunninäidust (07.12.2025–12.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 78% kahes parimas klassis, 18% keskmises ja 4% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Pirita · kogu piirkond valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 8 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.465301, 24.828386 · katastritunnus 78402:202:2710.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 2001–2005.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2026 |
| Kortereid kokku | 8 |
| Korruseid | 3 |
| Energiamärgis | A |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 1 379 m² |
| Küttesüsteem | õhk-vesi soojuspump |
| Kandekonstruktsioon | Monoliitne raudbetoon |
| Lifte | 1 |
| Müratase | 55 dB (märgatav) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 121418360 · kanne muudetud 24.03.2025.
Monoliitne raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 1.
EHR portaal (kood: 121418360) →78402:202:2710 · pindala 1 379 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78402:202:2710) ↗Hoonet haldab korteriühistu. Ühistu ametlikud registriandmed on kontrollitavad e-äriregistris.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE04146514) · Postiindeks: 11911
1 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Masti tn 14 See hoone | 2026 | €4 978 | ~€506 057 | A | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 121418360 | Maa- ja Ruumiamet | 03.10.2026 (EHR kanne 24.03.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78402:202:2710 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 13.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · Pirita linnaosa (6 kuulutust) · tootlus 4,5–5,5% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=6 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| A · see hoone | Liginullenergiahoone | Väga madal energiatarve |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Masti tn 14 on 2026. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Pirita linnaosa, milles on kokku 8 korterit. EHR kood on 121418360 ja katastritunnus 78402:202:2710. Estiqi andmetel energiaklass A.
Estiq AVM hinnang on 4 978 €/m². Hinnangu vahemik on 4 425–5 531 €/m². Tüüpilise 4-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €506 057.
4 978 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €248 900 ja 75 m² korteri väärtus umbes €373 350. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
3-toaline: €415 212–€518 898; 4-toaline: €468 291–€585 231.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €5 056/m², tüüpilise 4-toalise puhul umbes €531 360, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 4-toalise korteri hinnanguline turuüür on €1 900–€2 320 kuus ja brutotootluse hinnang 4,5–5,5%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 203 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 4 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 03.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.