Maarjamäe asum: korterite hinnad ja turuülevaade
Maarjamäe asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €2 993/m² (8 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on −10% võrreldes kogu Pirita linnaosaga (€3 312/m²) ja +1% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). 4% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 11,8 €/m² kuus, brutotootlus umbes 4,7%.
Hinnatrend: Maarjamäe asum, Pirita ja Tallinn
Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.
| Kvartal | Maarjamäe €/m² | Tehinguid | Keskm. pind | Pirita €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026. a III kvartal | €2 993 | 8 | 66,9 m² | €3 312 | €2 949 |
| 2026. a II kvartal | €2 975 | 8 | 73,3 m² | €3 210 | €2 948 |
| 2026. a I kvartal | — | 4 | — | €2 937 | €2 903 |
| 2025. a IV kvartal | — | 4 | — | €2 872 | €2 888 |
| 2025. a III kvartal | €2 872 | 7 | 66,8 m² | €2 865 | €2 851 |
| 2025. a II kvartal | €2 620 | 5 | 77,6 m² | €2 884 | €2 881 |
| 2025. a I kvartal | — | 4 | — | €3 058 | €2 823 |
Mida Maarjamäe asumis ostetakse
Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (24 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.
Maja ehitusaasta
Korteri suurus
Üür Maarjamäe asumis
Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (13 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.
| Tube | Üür kuus | Pind | €/m² | Pakkumisi |
|---|---|---|---|---|
| 2 | €640 | 54,2 m² | 11,9 | 9 |
| Kõik | €640 | 54,5 m² | 11,8 | 13 |
Korteriühistud ja elamufond
Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.
Arendused ja ehitusload
Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).
Teised asumid: Pirita
Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Maarjamäe asum on linnaosas hinnalt 4. / 5.
Korterelamud Maarjamäe asumis (27)
Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.
- Tohu tn 10
- Pähkli tn 4
- Pähkli tn 6
- Pähkli tn 8
- Pähkli tn 10
- Pähkli tn 12
- Pähkli tn 14
- Sarapuu tn 7
- Sarapuu tn 9
- Tohu tn 5
- Tohu tn 7
- Tohu tn 1
- Tohu tn 3
- Haljas tee 22
- Sarapuu tn 1
- Sarapuu tn 3
- Sarapuu tn 5
- Kase tn 40a
- Tamme tn 1
- Tohu tn 2
- Tohu tn 4
- Tohu tn 6
- Tohu tn 8
- Kose tee 26
- Urva tn 5
- Kase tn 68
- Tamme tn 17
Korduma kippuvad küsimused: Maarjamäe asum
Kui palju maksab korter Maarjamäe asumis?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €2 993/m² (8 tehingut), tehingute keskmine pind 66,9 m² ja keskmine hind €203 500.
Kas Maarjamäe asum on kallim kui Pirita linnaosa keskmiselt?
2026. a III kvartalis erines Maarjamäe asumi hind linnaosa mediaanist −10%.
Kui suur on üür Maarjamäe asumis?
Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €640 kuus (54,5 m², 11,8 €/m²; 13 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €640.
Kui suured on korteriühistu kulud Maarjamäe asumis?
2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 1,24 €/m² kuus, sellest remondifond 0,25 €/m² (25 ühistut).
Kui kallis on Maarjamäe asum teiste asumitega võrreldes?
2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Maarjamäe asum Tallinna 61 asumi seas 35. kohal ja Pirita linnaosa 5 asumi seas 4. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).
Kas Maarjamäe asumis on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 671 €, üürides 640 € — kulu on peaaegu sama. See on 32% (laen) ja 30% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 54,2 m² kahetoaline 162 221 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 32 444 €; üür on 9 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Mis linnaosas asub Maarjamäe asum?
Maarjamäe asum kuulub Tallinna Pirita linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 8 teist asumit.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Kui palju on sinu korter Maarjamäe asumis väärt?
Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.
Andmeallikad ja metoodika
- Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti kinnisvara tehingute andmebaas, korteriomandite notariaalsed ostu-müügitehingud, kvartali mediaan €/m² asumi kaupa (avaldatakse alates 5 tehingust). Viimane täiskvartal: 2026. a III kvartal.
- Asumipiirid ja linnaosad: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Üür: üüripakkumiste mediaan 24 kuu jooksul asumi piires, Estiqi turuandmebaas.
- Korteriühistud: majandusaasta aruanded (Äriregister); hooned: Ehitisregister (EHR).
- Metoodika · Andmed uuendatud 2026-10-25