Merivälja asum: korterite hinnad ja turuülevaade
Merivälja asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €3 485/m² (5 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on +5% võrreldes kogu Pirita linnaosaga (€3 312/m²) ja +18% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Tüüpiline üür on 15,2 €/m² kuus, brutotootlus umbes 5,2%.
Hinnatrend: Merivälja asum, Pirita ja Tallinn
Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.
| Kvartal | Merivälja €/m² | Tehinguid | Keskm. pind | Pirita €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026. a III kvartal | €3 485 | 5 | 76,5 m² | €3 312 | €2 949 |
| 2026. a II kvartal | — | 1 | — | €3 210 | €2 948 |
| 2026. a I kvartal | — | 0 | — | €2 937 | €2 903 |
| 2025. a IV kvartal | — | 2 | — | €2 872 | €2 888 |
| 2025. a III kvartal | — | 0 | — | €2 865 | €2 851 |
| 2025. a II kvartal | €2 707 | 6 | 99,1 m² | €2 884 | €2 881 |
| 2025. a I kvartal | — | 4 | — | €3 058 | €2 823 |
Mida Merivälja asumis ostetakse
Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (5 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.
Maja ehitusaasta
Korteri suurus
Üür Merivälja asumis
Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (10 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.
| Tube | Üür kuus | Pind | €/m² | Pakkumisi |
|---|---|---|---|---|
| 3 | €940 | 62,0 m² | 15,2 | 5 |
| Kõik | €940 | 62,0 m² | 15,2 | 10 |
Korteriühistud ja elamufond
Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.
Arendused ja ehitusload
Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).
| Projekt | Staadium | Kortereid |
|---|---|---|
| Ranniku tee 50 | detailplaneering kehtestatud | 8 |
Teised asumid: Pirita
Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Merivälja asum on linnaosas hinnalt 2. / 5.
Korterelamud Merivälja asumis (5)
Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.
Tänavad
Korduma kippuvad küsimused: Merivälja asum
Kui palju maksab korter Merivälja asumis?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €3 485/m² (5 tehingut), tehingute keskmine pind 76,5 m² ja keskmine hind €251 300.
Kas Merivälja asum on kallim kui Pirita linnaosa keskmiselt?
2026. a III kvartalis erines Merivälja asumi hind linnaosa mediaanist +5%.
Kui suur on üür Merivälja asumis?
Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €940 kuus (62,0 m², 15,2 €/m²; 10 pakkumist, Estiqi turuandmebaas).
Kui kallis on Merivälja asum teiste asumitega võrreldes?
2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Merivälja asum Tallinna 61 asumi seas 21. kohal ja Pirita linnaosa 5 asumi seas 2. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).
Mis linnaosas asub Merivälja asum?
Merivälja asum kuulub Tallinna Pirita linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 8 teist asumit.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Kui palju on sinu korter Merivälja asumis väärt?
Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.
Andmeallikad ja metoodika
- Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti kinnisvara tehingute andmebaas, korteriomandite notariaalsed ostu-müügitehingud, kvartali mediaan €/m² asumi kaupa (avaldatakse alates 5 tehingust). Viimane täiskvartal: 2026. a III kvartal.
- Asumipiirid ja linnaosad: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Üür: üüripakkumiste mediaan 24 kuu jooksul asumi piires, Estiqi turuandmebaas.
- Korteriühistud: majandusaasta aruanded (Äriregister); hooned: Ehitisregister (EHR).
- Metoodika · Andmed uuendatud 2026-10-25