Tatari tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Tatari tn, Kesklinna linnaosa. Sisaldab 11 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 11 korterelamule.
Korterelamud tänaval Tatari tn
Kõik 11 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Tatari tn suhestub Kesklinna ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Kesklinna): -4.8% 2026 Q3, n=408
vs Linn (Tallinn): +20.3% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Liivalaia peatus" 261 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Nuts'n'more" 159 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1897–1994; valdav on enne 1960 (91%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 12 hinnangut selle tänava 11 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Tatari tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Tatari tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Tatari tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 548/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €186 373. Mediaanüür tänaval Tatari tn: ca €630 kuus, bruto üüritootlus ca 4,7% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Tatari tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Tatari tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 548 €/m² (11 maja); majade vahel 3 206–4 077 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Tatari tn kõige kallim?
Kalleim on Tatari tn 18 (4 077 €/m², 1897), soodsaim Tatari tn 54 (3 206 €/m², 1994) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Tatari tn ja millal need on ehitatud?
11 korterelamut, ehitatud 1897–1994; enamik enne 1960 (91%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Tatari tn?
Ca 186 373 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Tatari tn on kallim kui Kesklinna keskmiselt?
Odavam (−4,8%): tänava hinnatase 3 548 €/m² vs piirkonna Kesklinna tehingute mediaan 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Tatari tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 630 € kuus, bruto üüritootlus ca 4,7%. Alus: 8 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Tatari tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 660 €, üürides 630 € — kulu on peaaegu sama. See on 31% (laen) ja 30% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 45,0 m² kahetoaline 159 660 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 31 932 €; üür on 8 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Tatari tn?
Lähim peatus Liivalaia peatus on ca 261 m kaugusel (~3 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Tatari tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 63 dB (lärmakas). Õhukvaliteedi indeks 10 (hea). Lähim roheala: Hõlmikpuuhaljak, 156 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.