Tallinn, Tartu mnt 50 korteriühistu
Товарищество на 7 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Tartu mnt 50 korteriühistu — квартирное товарищество на 7 квартир: район Kesklinn, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,17/m² в месяц расходов и €13/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Tartu mnt 50, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2024–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 165 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,17 · взносы €1,35 · фонд €13/m²
На той же улице: Tartu mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tartu mnt 50 (это товарищество) | – | 7 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tartu mnt 6 | 800 m | 23 | – | €5,20 | €12 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 10 | 740 m | 22 | – | €3,34 | €29 | €342 223 | 2025 |
| Tartu mnt 14 | 670 m | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tartu mnt 16 | 590 m | 52 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tartu mnt 16b | 620 m | 25 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tartu mnt 18 | 560 m | 30 | – | €1,08 | €24 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 25 | 560 m | 11 | – | €8,27 | €43 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 28 | 380 m | 33 | €3,91 | €1,62 | €15 | €553 237 | 2025 |
| Tartu mnt 30 | 290 m | 43 | €2,18 | €1,49 | €2 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 32 | 250 m | 34 | – | €1,00 | €2 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 39 | 340 m | 13 | – | €4,41 | €8 | €87 396 | 2025 |
| Tartu mnt 42 | 100 m | 20 | €4,67 | €2,02 | €59 | €22 878 | 2025 |
| Tartu mnt 47 | 230 m | 60 | €3,74 | €1,35 | €14 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 50a | 40 m | 93 | €3,78 | €1,16 | €2 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 51 | 100 m | 32 | €2,05 | €1,25 | €26 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,76 | €1,56 | €15 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tartu mnt 50 (это товарищество) | – | 7 | – | – | – | нет | 2025 |
| Lastekodu tn 15 | 50 m | 71 | €3,05 | €1,00 | – | €8 354 | 2025 |
| Lastekodu tn 18 | 90 m | 64 | €4,84 | €3,65 | €13 | €971 575 | 2025 |
| Laulupeo tn 1 | 100 m | 19 | – | – | – | €16 164 | 2025 |
| Laulupeo tn 3a | 120 m | 8 | €2,54 | €0,76 | €15 | нет | 2025 |
| Lastekodu tn 23 | 120 m | 170 | €3,58 | €1,16 | €6 | нет | 2025 |
| Laulupeo tn 2 | 130 m | 8 | – | €1,67 | €10 | нет | 2025 |
| Lastekodu tn 22 | 130 m | 120 | €3,28 | €1,60 | €8 | €11 925 | 2025 |
| Keldrimäe tn 4 | 150 m | 120 | €2,74 | €0,54 | – | нет | 2025 |
| Gildi tn 8 | 150 m | 75 | €2,43 | €0,83 | €18 | нет | 2025 |
| J. Kunderi põik 6 | 160 m | 42 | €2,53 | €1,30 | €4 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,90 | €1,16 | €10 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | Изменение |
|---|
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Tartu mnt 50 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Tartu mnt 50 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,17/м² в месяц; ремонтный фонд €13/м².
Насколько велико товарищество Tartu mnt 50 и кто им управляет?
7 квартир. Регистрационный код 80475757; отчёты 2024–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 165 м².