Tallinn, Tartu mnt 14 korteriühistu
Товарищество на 5 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Tartu mnt 14 korteriühistu — квартирное товарищество на 5 квартир: район Kesklinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €763 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €11 032; в 2022 году — €10 056. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 8% (€16 299 → €17 563 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,78/m² в месяц расходов и €15/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Tartu mnt 14, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,78 · взносы €1,79 · фонд €15/m²
На той же улице: Tartu mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tartu mnt 14 (это товарищество) | – | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tartu mnt 6 | 130 m | 23 | – | €5,20 | €12 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 10 | 70 m | 22 | – | €3,34 | €29 | €342 223 | 2025 |
| Tartu mnt 16 | 80 m | 52 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tartu mnt 16b | 60 m | 25 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tartu mnt 18 | 110 m | 30 | – | €1,08 | €24 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 25 | 110 m | 11 | – | €8,27 | €43 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 28 | 300 m | 33 | €3,91 | €1,62 | €15 | €553 237 | 2025 |
| Tartu mnt 30 | 390 m | 43 | €2,18 | €1,49 | €2 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 32 | 420 m | 34 | – | €1,00 | €2 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 39 | 330 m | 13 | – | €4,41 | €8 | €87 396 | 2025 |
| Tartu mnt 42 | 580 m | 20 | €4,67 | €2,02 | €59 | €22 878 | 2025 |
| Tartu mnt 47 | 450 m | 60 | €3,74 | €1,35 | €14 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 50 | 670 m | 7 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tartu mnt 50a | 710 m | 93 | €3,78 | €1,16 | €2 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 51 | 600 m | 32 | €2,05 | €1,25 | €26 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,76 | €1,56 | €15 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tartu mnt 14 (это товарищество) | – | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| E. Viiralti tn 3 | 100 m | 11 | €4,78 | €3,89 | €2 | €137 759 | 2025 |
| Gonsiori tn 10 | 110 m | 64 | €3,74 | €0,93 | – | нет | 2025 |
| Gonsiori tn 12 | 110 m | 48 | €4,00 | €2,30 | €10 | €64 608 | 2025 |
| Tornimäe tn 3 | 120 m | 181 | – | – | – | нет | 2025 |
| E. Viiralti tn 5 | 130 m | 10 | €3,16 | €1,04 | €24 | нет | 2025 |
| E. Viiralti tn 7 | 150 m | 12 | – | €2,70 | – | нет | 2025 |
| Gonsiori tn 14 | 150 m | 21 | – | €8,43 | – | нет | 2025 |
| Gonsiori tn 8 | 160 m | 39 | €5,19 | €1,79 | – | €118 092 | 2025 |
| Gonsiori tn 13 | 160 m | 40 | €3,65 | €2,18 | €22 | нет | 2025 |
| Pronksi tn 10 | 160 m | 21 | €3,80 | €1,22 | €20 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,80 | €2,18 | €20 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 5 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €5 392 | €90 | €5 516 |
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €3 807 | €63 | €2 760 |
| Heakorratasud | €6 713 | €112 | €8 628 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €1 651 | €28 | €7 981 |
| Итого | €17 563 | €293 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €11 032 ≈ €2 206 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €17 563 | €24 885 | €19 481 | €16 299 | +7,8% |
| Собрано в ремонтный фонд | €5 879 | €6 205 | €5 552 | – | +5,9% |
| Расходы на ремонт | €1 651 | €7 981 | €7 355 | €5 773 | −71% |
| Остаток ремонтного фонда | €11 032 | €6 804 | €8 906 | €10 056 | +9,7% |
| Денежные средства | €13 639 | €5 223 | €8 278 | €6 749 | +102% |
| Резервный капитал | €8 567 | €7 233 | €4 033 | €3 500 | +145% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €17 589 | €24 910 | €19 481 | €16 299 | +7,9% |
| Результат года | −€25 | −€25 | €0 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 651 € eest ja remondifondi koguti 5 879 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 11 032 €.
членов: 0 частных лиц + 5 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Tartu mnt 14?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €763 в месяц; взносы членов €17 563 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Tartu mnt 14?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €11 032. В 2022 году — €10 056.
Есть ли у товарищества Tartu mnt 14 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Tartu mnt 14?
Взносы членов составили €16 299 в 2022 году и €17 563 в 2025 году — изменение +7,8%. За последний год: −29% к 2024.
Как товарищество Tartu mnt 14 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,78/м² в месяц; ремонтный фонд €15/м².
Насколько велико товарищество Tartu mnt 14 и кто им управляет?
5 квартир. Регистрационный код 80332472; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.