Tallinn, Tartu mnt 16, Tartu mnt 16d korteriühistu
Товарищество на 52 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Tartu mnt 16, Tartu mnt 16d korteriühistu — квартирное товарищество на 52 квартир: район Kesklinn, Tallinn (2 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €202 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €88 682; в 2022 году — €34 400. Кредита нет. Взносы членов в 2022–2025 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,76/m² в месяц расходов и €14/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Tartu mnt 16, Tartu mnt 16d, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,76 · взносы €1,69 · фонд €14/m²
На той же улице: Tartu mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tartu mnt 16 (это товарищество) | – | 52 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tartu mnt 6 | 210 m | 23 | – | €5,20 | €12 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 10 | 150 m | 22 | – | €3,34 | €29 | €342 223 | 2025 |
| Tartu mnt 14 | 80 m | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tartu mnt 16b | 30 m | 25 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tartu mnt 18 | 30 m | 30 | – | €1,08 | €24 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 25 | 50 m | 11 | – | €8,27 | €43 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 28 | 210 m | 33 | €3,91 | €1,62 | €15 | €553 237 | 2025 |
| Tartu mnt 30 | 310 m | 43 | €2,18 | €1,49 | €2 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 32 | 340 m | 34 | – | €1,00 | €2 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 39 | 260 m | 13 | – | €4,41 | €8 | €87 396 | 2025 |
| Tartu mnt 42 | 500 m | 20 | €4,67 | €2,02 | €59 | €22 878 | 2025 |
| Tartu mnt 47 | 380 m | 60 | €3,74 | €1,35 | €14 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 50 | 590 m | 7 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tartu mnt 50a | 630 m | 93 | €3,78 | €1,16 | €2 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 51 | 520 m | 32 | €2,05 | €1,25 | €26 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,76 | €1,56 | €15 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tartu mnt 16 (это товарищество) | – | 52 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tornimäe tn 3 | 80 m | 181 | – | – | – | нет | 2025 |
| E. Viiralti tn 3 | 110 m | 11 | €4,78 | €3,89 | €2 | €137 759 | 2025 |
| E. Viiralti tn 5 | 130 m | 10 | €3,16 | €1,04 | €24 | нет | 2025 |
| J. Kunderi tn 4 | 150 m | 24 | €3,63 | €2,25 | €9 | €58 877 | 2025 |
| E. Viiralti tn 7 | 150 m | 12 | – | €2,70 | – | нет | 2025 |
| Lastekodu tn 1 | 150 m | 55 | – | €1,69 | – | €165 674 | 2025 |
| Gonsiori tn 12 | 160 m | 48 | €4,00 | €2,30 | €10 | €64 608 | 2025 |
| Pronksi tn 10 | 170 m | 21 | €3,80 | €1,22 | €20 | нет | 2025 |
| Gonsiori tn 14 | 170 m | 21 | – | €8,43 | – | нет | 2025 |
| Gonsiori tn 10 | 180 m | 64 | €3,74 | €0,93 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,77 | €2,25 | €10 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 52 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €23 336 | €37 | €40 619 |
| Heakorratasud | €9 431 | €15 | €9 015 | |
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €7 429 | €12 | €7 375 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €21 418 | €34 | €105 891 |
| Kindlustusmaksedстрахование дома | страхование дома | €1 331 | €2 | €1 340 |
| Tulud valitsuse sihtfinantseerimisest | €4 511 | €7 | €0 | |
| Итого | €67 456 | €108 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €88 682 ≈ €1 705 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €67 456 | €164 240 | €80 779 | €66 815 | ≈ |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €21 418 | €105 891 | €32 679 | – | −34% |
| Собрано в ремонтный фонд | €42 053 | €42 053 | €42 053 | – | ≈ |
| Расходы на ремонт | €22 758 | €107 230 | €34 115 | €30 287 | −25% |
| Остаток ремонтного фонда | €88 682 | €62 040 | €64 801 | €34 400 | +158% |
| Денежные средства | €99 816 | €58 737 | €69 741 | €40 584 | +146% |
| Резервный капитал | €20 509 | €20 509 | €20 509 | €19 508 | +5,1% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €63 044 | €164 274 | €81 075 | €66 860 | −5,7% |
| Результат года | €5 123 | €3 587 | €1 769 | €1 997 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 22 758 € eest ja remondifondi koguti 42 053 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 88 682 €.
членов: 29 частных лиц + 15 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Tartu mnt 16?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €202 в месяц; взносы членов €67 456 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Tartu mnt 16?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €88 682. В 2022 году — €34 400.
Есть ли у товарищества Tartu mnt 16 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Tartu mnt 16?
Взносы членов составили €66 815 в 2022 году и €67 456 в 2025 году — изменение +1,0%. За последний год: −59% к 2024.
Как товарищество Tartu mnt 16 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,76/м² в месяц; ремонтный фонд €14/м².
Насколько велико товарищество Tartu mnt 16 и кто им управляет?
52 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80295535; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.