Tartu linn, Võru tn 14 korteriühistu
Товарищество на 1 квартир. Кредит погашается.
Võru tn 14 korteriühistu — квартирное товарищество на 1 квартир: Tartu linn, Tartu linn.
У товарищества кредит €23 422 (≈ €23 422 на квартиру).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,68/m² в месяц расходов и €19/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Võru tn 14, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (126 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Кредит погашается€58 600 → €23 422 (2023–2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,68 · взносы €1,30 · фонд €19/m²
На той же улице: Võru tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 14 (это товарищество) | – | 1 | – | – | – | €23 422 | 2025 |
| Võru tn 18 | 30 m | 2 | – | – | €56 | €56 823 | 2025 |
| Võru tn 20 | 40 m | 6 | €4,62 | €1,53 | €88 | нет | 2025 |
| Võru tn 26 | 50 m | 5 | – | – | €8 | нет | 2025 |
| Võru tn 27 | 370 m | 18 | €4,48 | €2,29 | €2 | €76 841 | 2025 |
| Võru tn 36 | 190 m | 11 | €2,63 | €0,80 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 44 | 230 m | 7 | – | €4,60 | €24 | €15 781 | 2025 |
| Võru tn 47a | 560 m | 10 | €2,06 | €0,37 | €4 | нет | 2024 |
| Võru tn 48 | 230 m | 3 | – | €0,78 | – | нет | 2024 |
| Võru tn 49 | 590 m | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Võru tn 53a | 770 m | 12 | €1,89 | €1,12 | €47 | нет | 2025 |
| Võru tn 54 | 290 m | 10 | €1,01 | €0,28 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 55a | 800 m | 19 | €1,56 | €1,30 | €23 | нет | 2025 |
| Võru tn 65a | 1 210 m | 11 | – | €2,26 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 70 | 320 m | 8 | €2,91 | €1,76 | €22 | €19 691 | 2025 |
| Võru tn 72 | 350 m | 8 | €1,19 | €0,10 | €66 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,06 | €1,21 | €23 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 14 (это товарищество) | – | 1 | – | – | – | €23 422 | 2025 |
| Väike-Tähe tn 19 | 70 m | 4 | – | €2,06 | €4 | €22 185 | 2025 |
| Tähe tn 1 | 100 m | 57 | €2,73 | €1,04 | – | нет | 2025 |
| Väike-Tähe tn 13 | 110 m | 1 | – | – | €34 | нет | 2025 |
| Väike-Tähe tn 7 | 120 m | 7 | €2,57 | €1,25 | €48 | нет | 2025 |
| Riia tn 13 | 130 m | 41 | €3,01 | €0,84 | €19 | нет | 2025 |
| Tähe tn 2 | 140 m | 32 | €4,02 | €1,82 | €15 | €346 435 | 2025 |
| Riia tn 11 | 150 m | 46 | €5,36 | €3,82 | €11 | €50 550 | 2025 |
| Pepleri tn 34 | 160 m | 12 | – | €4,20 | €12 | нет | 2025 |
| Riia tn 10 | 180 m | 87 | €3,78 | €3,10 | €6 | €858 255 | 2025 |
| Riia tn 8 | 180 m | 30 | €1,79 | €0,51 | €17 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,01 | €1,82 | €15 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€23 422 остаток на конец 2025 года ≈ €23 422 на квартиру
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Остаток кредита | €23 422 | €27 103 | €58 600 | – | −60% |
| Денежные средства | €208 | €257 | €288 | €271 | −23% |
| Резервный капитал | €10 003 | €7 753 | €5 653 | €3 703 | +170% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €1 553 | €738 | €288 | €444 | ×3,5 |
| Результат года | €770 | €1 395 | €1 589 | €1 758 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Majandusaasta aruanne on koostatud 01.01 - 31.12.2025 perioodi kohta. Korteriühistu on loodud eesmärgiga hallata ja hooldada maja aadressil Tartu Linn, Võru tn 14.
членов: 3 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Võru tn 14 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €23 422 (≈ €23 422 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Как товарищество Võru tn 14 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,68/м² в месяц; ремонтный фонд €19/м².
Насколько велико товарищество Võru tn 14 и кто им управляет?
1 квартир. Регистрационный код 80386746; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 126 м².