Tartu linn, Võru tn 54 // 56 korteriühistu
Товарищество на 10 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Võru tn 54 // 56 korteriühistu — квартирное товарищество на 10 квартир: Tartu linn, Tartu linn (2 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €33 в месяц; все расходы с коммунальными — €1,01/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Karlova linnaosa, Ees-Karlova).
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,09/m² в месяц расходов и €23/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Võru tn 54//56-54, Võru tn 54//56-56, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2024–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (496 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,09 (здесь €1,01) · взносы €1,12 (здесь €0,28) · фонд €23/m²
На той же улице: Võru tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 54 (это товарищество) | – | 10 | €1,01 | €0,28 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 14 | 290 m | 1 | – | – | – | €23 422 | 2025 |
| Võru tn 18 | 270 m | 2 | – | – | €56 | €56 823 | 2025 |
| Võru tn 20 | 250 m | 6 | €4,62 | €1,53 | €88 | нет | 2025 |
| Võru tn 26 | 240 m | 5 | – | – | €8 | нет | 2025 |
| Võru tn 27 | 80 m | 18 | €4,48 | €2,29 | €2 | €76 841 | 2025 |
| Võru tn 36 | 100 m | 11 | €2,63 | €0,80 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 44 | 60 m | 7 | – | €4,60 | €24 | €15 781 | 2025 |
| Võru tn 47a | 270 m | 10 | €2,06 | €0,37 | €4 | нет | 2024 |
| Võru tn 48 | 80 m | 3 | – | €0,78 | – | нет | 2024 |
| Võru tn 49 | 300 m | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Võru tn 53a | 480 m | 12 | €1,89 | €1,12 | €47 | нет | 2025 |
| Võru tn 55a | 520 m | 19 | €1,56 | €1,30 | €23 | нет | 2025 |
| Võru tn 65a | 920 m | 11 | – | €2,26 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 70 | 40 m | 8 | €2,91 | €1,76 | €22 | €19 691 | 2025 |
| Võru tn 72 | 70 m | 8 | €1,19 | €0,10 | €66 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,34 | €1,30 | €23 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 54 (это товарищество) | – | 10 | €1,01 | €0,28 | – | нет | 2025 |
| Lootuse tn 27 | 110 m | 8 | – | €0,69 | – | нет | 2025 |
| Lootuse tn 25 | 120 m | 14 | €3,68 | €1,39 | €60 | нет | 2025 |
| Era tn 3 | 120 m | 49 | €2,09 | €1,11 | €4 | нет | 2025 |
| Lootuse tn 22 | 130 m | 6 | – | – | – | €26 876 | 2025 |
| Filosoofi tn 17 | 130 m | 9 | €1,80 | €0,80 | €2 | нет | 2025 |
| Koidu tn 20 | 130 m | 15 | €1,85 | €0,90 | €31 | нет | 2025 |
| Lootuse tn 21 | 130 m | 13 | – | – | – | нет | 2025 |
| Filosoofi tn 9 | 130 m | 5 | €4,04 | €2,05 | €11 | нет | 2025 |
| Lootuse tn 20 | 140 m | 11 | €1,35 | €0,74 | – | нет | 2025 |
| Lootuse tn 16 | 140 m | 6 | €2,30 | €1,34 | €6 | нет | 2024 |
| Медиана соседей | €2,09 | €1,01 | €8 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024* | Изменение | |
|---|---|---|---|
| Взносы за год | €1 641 | – | – |
| Расходы на ремонт | €201 | – | – |
| Денежные средства | €471 | €0 | – |
| Резервный капитал | €1 970 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €1 641 | – | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Tartu linn, Võru tn 54 // 56 korteriühistu on asutatud 28.01.2025 ning tegevust alustas novembris 2025. Ühistu haldab Võru tn 54// 56 hooneid ning sellega piirnevat kinnistut.
членов: 6 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Võru tn 54?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €1,01/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €33 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,28/м² в месяц. Медиана (микрорайон Karlova linnaosa, Ees-Karlova): €2,54/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Võru tn 54 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Võru tn 54 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,09/м² в месяц (здесь €1,01/м² в месяц); ремонтный фонд €23/м².
Насколько велико товарищество Võru tn 54 и кто им управляет?
10 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80650580; отчёты 2024–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 496 м².