Tartu linn, Võru tn 48 korteriühistu
Товарищество на 3 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Võru tn 48 korteriühistu — квартирное товарищество на 3 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2024 год типичная квартира платила товариществу €60 в месяц; взносы без коммунальных — €0,78/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2024 на 95% (€1 430 → €2 784 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,20/m² в месяц расходов и €24/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Võru tn 48, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2024 (Коммерческий регистр), последний — за 2024 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2024 год; €/м² — на м² квартир (297 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,20 · взносы €1,32 (здесь €0,78) · фонд €24/m²
На той же улице: Võru tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 48 (это товарищество) | – | 3 | – | €0,78 | – | нет | 2024 |
| Võru tn 14 | 230 m | 1 | – | – | – | €23 422 | 2025 |
| Võru tn 18 | 210 m | 2 | – | – | €56 | €56 823 | 2025 |
| Võru tn 20 | 190 m | 6 | €4,62 | €1,53 | €88 | нет | 2025 |
| Võru tn 26 | 180 m | 5 | – | – | €8 | нет | 2025 |
| Võru tn 27 | 150 m | 18 | €4,48 | €2,29 | €2 | €76 841 | 2025 |
| Võru tn 36 | 50 m | 11 | €2,63 | €0,80 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 44 | 50 m | 7 | – | €4,60 | €24 | €15 781 | 2025 |
| Võru tn 47a | 340 m | 10 | €2,06 | €0,37 | €4 | нет | 2024 |
| Võru tn 49 | 370 m | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Võru tn 53a | 540 m | 12 | €1,89 | €1,12 | €47 | нет | 2025 |
| Võru tn 54 | 80 m | 10 | €1,01 | €0,28 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 55a | 580 m | 19 | €1,56 | €1,30 | €23 | нет | 2025 |
| Võru tn 65a | 980 m | 11 | – | €2,26 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 70 | 100 m | 8 | €2,91 | €1,76 | €22 | €19 691 | 2025 |
| Võru tn 72 | 130 m | 8 | €1,19 | €0,10 | €66 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,06 | €1,30 | €23 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 48 (это товарищество) | – | 3 | – | €0,78 | – | нет | 2024 |
| Koidu tn 20 | 70 m | 15 | €1,85 | €0,90 | €31 | нет | 2025 |
| Kesk tn 1a | 110 m | 10 | – | €1,60 | – | нет | 2024 |
| Kesk tn 2 | 110 m | 1 | – | – | – | нет | 2025 |
| Lootuse tn 21 | 130 m | 13 | – | – | – | нет | 2025 |
| Koidu tn 3 | 130 m | 5 | €2,45 | €1,71 | – | €39 844 | 2025 |
| Lootuse tn 25 | 140 m | 14 | €3,68 | €1,39 | €60 | нет | 2025 |
| Era tn 3 | 140 m | 49 | €2,09 | €1,11 | €4 | нет | 2025 |
| Väike-Tähe tn 13 | 140 m | 1 | – | – | €34 | нет | 2025 |
| Lootuse tn 27 | 140 m | 8 | – | €0,69 | – | нет | 2025 |
| Lootuse tn 16 | 150 m | 6 | €2,30 | €1,34 | €6 | нет | 2024 |
| Медиана соседей | €2,30 | €1,34 | €31 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2024 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 784 | €0 | €1 430 | +95% |
| Расходы на ремонт | €922 | €0 | – | – |
| Денежные средства | €5 282 | €4 395 | €3 647 | +45% |
| Резервный капитал | €553 | €553 | €553 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 426 | €176 | €1 612 | +50% |
| Результат года | €358 | −€176 | −€182 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2024 год.
Korteriühistu Võru 48 tegeles elamu (aadressiga Võru 48, Tartu) igapäevase majandustegevuse korraldamisega. Liikmete võlgnevused korteriühistu ees on minimaalsed.
членов: 3 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Võru tn 48?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год: типичная квартира платила €60 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,78/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Võru tn 48 кредит?
Нет. На конец 2024 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Võru tn 48?
Взносы членов составили €1 430 в 2022 году и €2 784 в 2024 году — изменение +95%.
Как товарищество Võru tn 48 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,20/м² в месяц; ремонтный фонд €24/м².
Насколько велико товарищество Võru tn 48 и кто им управляет?
3 квартир. Регистрационный код 80424547; отчёты 2022–2024 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 297 м².