Tartu linn, Võru tn 55a // 55b // 55c korteriühistu
Товарищество на 19 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Võru tn 55a // 55b // 55c korteriühistu — квартирное товарищество на 19 квартир: Tartu linn, Tartu linn (3 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €47 в месяц; все расходы с коммунальными — €1,56/m² в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €13 709 (€23/m², ≈ €722 на квартиру); в 2022 году — €12 951. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 41% (€6 470 → €9 147 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,91/m² в месяц расходов и €22/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Võru tn 55a, Võru tn 55b, Võru tn 55c, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (586 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,91 (здесь €1,56) · взносы €1,12 (здесь €1,30) · фонд €22/m² (здесь €23)
На той же улице: Võru tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 55a (это товарищество) | – | 19 | €1,56 | €1,30 | €23 | нет | 2025 |
| Võru tn 14 | 800 m | 1 | – | – | – | €23 422 | 2025 |
| Võru tn 18 | 780 m | 2 | – | – | €56 | €56 823 | 2025 |
| Võru tn 20 | 770 m | 6 | €4,62 | €1,53 | €88 | нет | 2025 |
| Võru tn 26 | 750 m | 5 | – | – | €8 | нет | 2025 |
| Võru tn 27 | 440 m | 18 | €4,48 | €2,29 | €2 | €76 841 | 2025 |
| Võru tn 36 | 610 m | 11 | €2,63 | €0,80 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 44 | 580 m | 7 | – | €4,60 | €24 | €15 781 | 2025 |
| Võru tn 47a | 240 m | 10 | €2,06 | €0,37 | €4 | нет | 2024 |
| Võru tn 48 | 580 m | 3 | – | €0,78 | – | нет | 2024 |
| Võru tn 49 | 210 m | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Võru tn 53a | 40 m | 12 | €1,89 | €1,12 | €47 | нет | 2025 |
| Võru tn 54 | 520 m | 10 | €1,01 | €0,28 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 65a | 410 m | 11 | – | €2,26 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 70 | 480 m | 8 | €2,91 | €1,76 | €22 | €19 691 | 2025 |
| Võru tn 72 | 450 m | 8 | €1,19 | €0,10 | €66 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,34 | €1,12 | €24 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 55a (это товарищество) | – | 19 | €1,56 | €1,30 | €23 | нет | 2025 |
| Kastani tn 183a | 30 m | 40 | €2,64 | €1,04 | €20 | нет | 2025 |
| Kastani tn 183 | 80 m | 4 | €7,07 | €1,24 | €274 | нет | 2025 |
| Vaba tn 1a | 100 m | 15 | €3,20 | €0,26 | €136 | нет | 2025 |
| Vaba tn 2 | 120 m | 6 | €2,13 | €0,97 | €10 | €32 081 | 2025 |
| Sõbra tn 1a | 130 m | 17 | €3,51 | €2,59 | €57 | €58 238 | 2025 |
| Vaba tn 4 | 140 m | 9 | €4,35 | €0,84 | €2 | €58 384 | 2024 |
| Vaba tn 6 | 160 m | 14 | – | €1,80 | €8 | €99 332 | 2025 |
| Õnne tn 1 | 170 m | 11 | €1,86 | €0,67 | €48 | нет | 2025 |
| Kastani tn 167a | 180 m | 10 | €3,50 | €1,97 | €11 | нет | 2025 |
| Sõbra tn 4 | 190 m | 14 | €4,13 | €2,42 | €2 | €113 652 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,50 | €1,14 | €16 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 19 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldusteenusбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €3 146 | €0,45 | €14 | €3 001 |
| Vee vahendustasu | €72 | €0,01 | €0 | €72 | |
| Pangateenused | €29 | €0,00 | €0 | €30 | |
| Raamatupidamine | €845 | €0,12 | €4 | €805 | |
| Kindlustusстрахование дома | страхование дома | €223 | €0,03 | €1 | €357 |
| Välikoristusуборка подъездов и территории | уборка подъездов и территории | €1 639 | €0,23 | €7 | €1 639 |
| Jagatud tasud | €69 | €0,01 | €0 | €25 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €3 124 | €0,44 | €14 | €2 341 |
| Итого | €9 147 | €1,30 | €40 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Vaksali linnaosa, Kastani-Filosoofi
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €13 709 = €23/м² ≈ €722 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €9 147 | €8 270 | €8 536 | €6 470 | +41% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €3 124 | €2 341 | €2 322 | – | +35% |
| Собрано в ремонтный фонд | €2 848 | €2 848 | €2 848 | – | ≈ |
| Расходы на ремонт | €2 266 | €2 341 | €2 322 | €1 130 | +101% |
| Остаток ремонтного фонда | €13 709 | €13 984 | €13 477 | €12 951 | +5,9% |
| Денежные средства | €15 778 | €16 226 | €13 651 | €13 390 | +18% |
| Резервный капитал | €826 | €826 | €826 | €586 | +41% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €9 146 | €8 268 | €8 536 | €6 470 | +41% |
| Результат года | €3 | €1 704 | €2 | €2 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Tartu linn, Võru tn 55a // 55b // 55c korteriühistu on asutatud jaanuaris 2018. Tegevuse eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki ühine majandamine ning korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.
членов: 18 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Võru tn 55a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €1,56/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €47 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,30/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Võru tn 55a?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €13 709 (€23/м², ≈ €722 на квартиру). В 2022 году — €12 951.
Есть ли у товарищества Võru tn 55a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Võru tn 55a?
Взносы членов составили €6 470 в 2022 году и €9 147 в 2025 году — изменение +41%. За последний год: +11% к 2024.
Как товарищество Võru tn 55a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,91/м² в месяц (здесь €1,56/м² в месяц); ремонтный фонд €22/м² (здесь €23/м²).
Насколько велико товарищество Võru tn 55a и кто им управляет?
19 квартир, 3 зданий. Регистрационный код 80502141; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 586 м².