Tartu linn, Võru tn 14 korteriühistu
1 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Võru tn 14 korteriühistu on 1 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn.
Taloyhtiöllä on lainaa €23 422 (≈ €23 422 asuntoa kohden).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,68/m² kuukaudessa kuluja ja €19/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Võru tn 14, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (126 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€58 600 → €23 422 (2023–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,68 · vastikkeet €1,30 · rahasto €19/m²
Samalla kadulla: Võru tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 14 (tämä) | – | 1 | – | – | – | €23 422 | 2025 |
| Võru tn 18 | 30 m | 2 | – | – | €56 | €56 823 | 2025 |
| Võru tn 20 | 40 m | 6 | €4,62 | €1,53 | €88 | ei | 2025 |
| Võru tn 26 | 50 m | 5 | – | – | €8 | ei | 2025 |
| Võru tn 27 | 370 m | 18 | €4,48 | €2,29 | €2 | €76 841 | 2025 |
| Võru tn 36 | 190 m | 11 | €2,63 | €0,80 | – | ei | 2025 |
| Võru tn 44 | 230 m | 7 | – | €4,60 | €24 | €15 781 | 2025 |
| Võru tn 47a | 560 m | 10 | €2,06 | €0,37 | €4 | ei | 2024 |
| Võru tn 48 | 230 m | 3 | – | €0,78 | – | ei | 2024 |
| Võru tn 49 | 590 m | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Võru tn 53a | 770 m | 12 | €1,89 | €1,12 | €47 | ei | 2025 |
| Võru tn 54 | 290 m | 10 | €1,01 | €0,28 | – | ei | 2025 |
| Võru tn 55a | 800 m | 19 | €1,56 | €1,30 | €23 | ei | 2025 |
| Võru tn 65a | 1 210 m | 11 | – | €2,26 | – | ei | 2025 |
| Võru tn 70 | 320 m | 8 | €2,91 | €1,76 | €22 | €19 691 | 2025 |
| Võru tn 72 | 350 m | 8 | €1,19 | €0,10 | €66 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,06 | €1,21 | €23 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 14 (tämä) | – | 1 | – | – | – | €23 422 | 2025 |
| Väike-Tähe tn 19 | 70 m | 4 | – | €2,06 | €4 | €22 185 | 2025 |
| Tähe tn 1 | 100 m | 57 | €2,73 | €1,04 | – | ei | 2025 |
| Väike-Tähe tn 13 | 110 m | 1 | – | – | €34 | ei | 2025 |
| Väike-Tähe tn 7 | 120 m | 7 | €2,57 | €1,25 | €48 | ei | 2025 |
| Riia tn 13 | 130 m | 41 | €3,01 | €0,84 | €19 | ei | 2025 |
| Tähe tn 2 | 140 m | 32 | €4,02 | €1,82 | €15 | €346 435 | 2025 |
| Riia tn 11 | 150 m | 46 | €5,36 | €3,82 | €11 | €50 550 | 2025 |
| Pepleri tn 34 | 160 m | 12 | – | €4,20 | €12 | ei | 2025 |
| Riia tn 10 | 180 m | 87 | €3,78 | €3,10 | €6 | €858 255 | 2025 |
| Riia tn 8 | 180 m | 30 | €1,79 | €0,51 | €17 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,01 | €1,82 | €15 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€23 422 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €23 422 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Lainasaldo | €23 422 | €27 103 | €58 600 | – | −60% |
| Rahavarat | €208 | €257 | €288 | €271 | −23% |
| Vararahasto | €10 003 | €7 753 | €5 653 | €3 703 | +170% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 553 | €738 | €288 | €444 | ×3,5 |
| Tilikauden tulos | €770 | €1 395 | €1 589 | €1 758 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Majandusaasta aruanne on koostatud 01.01 - 31.12.2025 perioodi kohta. Korteriühistu on loodud eesmärgiga hallata ja hooldada maja aadressil Tartu Linn, Võru tn 14.
jäseniä 3 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Onko taloyhtiöllä Võru tn 14 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €23 422 (≈ €23 422 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Miten taloyhtiö Võru tn 14 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,68/m² / kk; korjausrahasto €19/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Võru tn 14 on ja kuka sitä hallinnoi?
1 asuntoa. Rekisteritunnus 80386746; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 126 m².