Tartu linn, Võru tn 14 korteriühistu
1 korteriga ühistu. Laenujääk väheneb.
Võru tn 14 korteriühistu on 1 korteriga korteriühistu – Tartu linn, Tartu linn.
Ühistul on laenu €23 422 (≈ €23 422 korteri kohta).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,68/m² kuus kulusid ja €19/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Võru tn 14, Tartu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2023–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (126 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
✓ Tugevused
- Laenujääk väheneb€58 600 → €23 422 (2023–2025)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,68 · maksed €1,30 · remondifond €19/m²
Samal tänaval: Võru tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 14 (see ühistu) | – | 1 | – | – | – | €23 422 | 2025 |
| Võru tn 18 | 30 m | 2 | – | – | €56 | €56 823 | 2025 |
| Võru tn 20 | 40 m | 6 | €4,62 | €1,53 | €88 | ei | 2025 |
| Võru tn 26 | 50 m | 5 | – | – | €8 | ei | 2025 |
| Võru tn 27 | 370 m | 18 | €4,48 | €2,29 | €2 | €76 841 | 2025 |
| Võru tn 36 | 190 m | 11 | €2,63 | €0,80 | – | ei | 2025 |
| Võru tn 44 | 230 m | 7 | – | €4,60 | €24 | €15 781 | 2025 |
| Võru tn 47a | 560 m | 10 | €2,06 | €0,37 | €4 | ei | 2024 |
| Võru tn 48 | 230 m | 3 | – | €0,78 | – | ei | 2024 |
| Võru tn 49 | 590 m | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Võru tn 53a | 770 m | 12 | €1,89 | €1,12 | €47 | ei | 2025 |
| Võru tn 54 | 290 m | 10 | €1,01 | €0,28 | – | ei | 2025 |
| Võru tn 55a | 800 m | 19 | €1,56 | €1,30 | €23 | ei | 2025 |
| Võru tn 65a | 1 210 m | 11 | – | €2,26 | – | ei | 2025 |
| Võru tn 70 | 320 m | 8 | €2,91 | €1,76 | €22 | €19 691 | 2025 |
| Võru tn 72 | 350 m | 8 | €1,19 | €0,10 | €66 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,06 | €1,21 | €23 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 14 (see ühistu) | – | 1 | – | – | – | €23 422 | 2025 |
| Väike-Tähe tn 19 | 70 m | 4 | – | €2,06 | €4 | €22 185 | 2025 |
| Tähe tn 1 | 100 m | 57 | €2,73 | €1,04 | – | ei | 2025 |
| Väike-Tähe tn 13 | 110 m | 1 | – | – | €34 | ei | 2025 |
| Väike-Tähe tn 7 | 120 m | 7 | €2,57 | €1,25 | €48 | ei | 2025 |
| Riia tn 13 | 130 m | 41 | €3,01 | €0,84 | €19 | ei | 2025 |
| Tähe tn 2 | 140 m | 32 | €4,02 | €1,82 | €15 | €346 435 | 2025 |
| Riia tn 11 | 150 m | 46 | €5,36 | €3,82 | €11 | €50 550 | 2025 |
| Pepleri tn 34 | 160 m | 12 | – | €4,20 | €12 | ei | 2025 |
| Riia tn 10 | 180 m | 87 | €3,78 | €3,10 | €6 | €858 255 | 2025 |
| Riia tn 8 | 180 m | 30 | €1,79 | €0,51 | €17 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,01 | €1,82 | €15 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€23 422 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €23 422 korteri kohta
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|
| Laenujääk | €23 422 | €27 103 | €58 600 | −60% |
| Raha | €208 | €257 | €288 | −28% |
| Reservkapital | €10 003 | €7 753 | €5 653 | +77% |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €1 553 | €738 | €288 | ×5,4 |
| Aasta tulem | €770 | €1 395 | €1 589 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Majandusaasta aruanne on koostatud 01.01 - 31.12.2025 perioodi kohta. Korteriühistu on loodud eesmärgiga hallata ja hooldada maja aadressil Tartu Linn, Võru tn 14.
liikmeid 3 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kas Võru tn 14 korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €23 422 (≈ €23 422 korteri kohta). Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kuidas Võru tn 14 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,68/m² kuus; remondifond €19/m².
Kui suur on Võru tn 14 korteriühistu ja kes seda haldab?
1 korterit. Registrikood 80386746; aruanded 2023–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 126 m².