Tartu linn, Võru tn 70 korteriühistu
Товарищество на 8 квартир. Ремонтный фонд уменьшился; новый кредит в 2024 году.
Võru tn 70 korteriühistu — квартирное товарищество на 8 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €129 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,91/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Karlova linnaosa, Ees-Karlova).
В ремонтном фонде на конец года было €8 019 (€22/m², ≈ €1 002 на квартиру); в 2022 году — €14 124 — в обычном для района диапазоне. У товарищества кредит €19 691 (≈ €2 461 на квартиру), последний платёж 2029. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 111% (€3 723 → €7 844 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €1,89/m² в месяц расходов и €24/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Võru tn 70, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (372 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Ремонтный фонд уменьшился€21 126 (2023) → €8 019 (2025), за это время ремонт на €28 933
- Новый кредит в 2024 годуостаток €19 691 — обычно на реновацию; погашение входит во взносы
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €1,89 (здесь €2,91) · взносы €0,90 (здесь €1,76) · фонд €24/m² (здесь €22)
На той же улице: Võru tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 70 (это товарищество) | – | 8 | €2,91 | €1,76 | €22 | €19 691 | 2025 |
| Võru tn 14 | 320 m | 1 | – | – | – | €23 422 | 2025 |
| Võru tn 18 | 300 m | 2 | – | – | €56 | €56 823 | 2025 |
| Võru tn 20 | 280 m | 6 | €4,62 | €1,53 | €88 | нет | 2025 |
| Võru tn 26 | 270 m | 5 | – | – | €8 | нет | 2025 |
| Võru tn 27 | 60 m | 18 | €4,48 | €2,29 | €2 | €76 841 | 2025 |
| Võru tn 36 | 130 m | 11 | €2,63 | €0,80 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 44 | 90 m | 7 | – | €4,60 | €24 | €15 781 | 2025 |
| Võru tn 47a | 240 m | 10 | €2,06 | €0,37 | €4 | нет | 2024 |
| Võru tn 48 | 100 m | 3 | – | €0,78 | – | нет | 2024 |
| Võru tn 49 | 270 m | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Võru tn 53a | 440 m | 12 | €1,89 | €1,12 | €47 | нет | 2025 |
| Võru tn 54 | 40 m | 10 | €1,01 | €0,28 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 55a | 480 m | 19 | €1,56 | €1,30 | €23 | нет | 2025 |
| Võru tn 65a | 890 m | 11 | – | €2,26 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 72 | 30 m | 8 | €1,19 | €0,10 | €66 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,98 | €1,12 | €24 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 70 (это товарищество) | – | 8 | €2,91 | €1,76 | €22 | €19 691 | 2025 |
| Lootuse tn 27 | 70 m | 8 | – | €0,69 | – | нет | 2025 |
| Lootuse tn 25 | 90 m | 14 | €3,68 | €1,39 | €60 | нет | 2025 |
| Lootuse tn 22 | 90 m | 6 | – | – | – | €26 876 | 2025 |
| Lootuse tn 20 | 110 m | 11 | €1,35 | €0,74 | – | нет | 2025 |
| Lootuse tn 21 | 110 m | 13 | – | – | – | нет | 2025 |
| Lootuse tn 16 | 110 m | 6 | €2,30 | €1,34 | €6 | нет | 2024 |
| Filosoofi tn 17 | 120 m | 9 | €1,80 | €0,80 | €2 | нет | 2025 |
| Lootuse tn 12 | 130 m | 17 | €1,47 | €0,50 | €64 | нет | 2025 |
| Koidu tn 20 | 140 m | 15 | €1,85 | €0,90 | €31 | нет | 2025 |
| Filosoofi tn 9 | 140 m | 5 | €4,04 | €2,05 | €11 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,85 | €0,85 | €21 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €8 019 = €22/м² ≈ €1 002 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€19 691 остаток на конец 2025 года ≈ €2 461 на квартиру
Погашение основного долга за 12 мес. €4 758 ≈ €397 в месяц (€50 на квартиру, плюс проценты)
| Кредитор | Остаток | Ставка | До |
|---|---|---|---|
| Swedbank | €19 691 | – | 2029-06 |
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €7 844 | €23 603 | €3 483 | €3 723 | +111% |
| Собрано в ремонтный фонд | €8 031 | €6 692 | €6 692 | – | +20% |
| Расходы на ремонт | €4 721 | €24 212 | €360 | €600 | ×7,9 |
| Остаток ремонтного фонда | €8 019 | €5 614 | €21 126 | €14 124 | −43% |
| Остаток кредита | €19 691 | €24 562 | €0 | – | – |
| Денежные средства | €10 079 | €6 130 | €29 695 | €21 101 | −52% |
| Резервный капитал | €1 000 | €1 000 | €1 000 | €1 000 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €5 716 | €31 936 | €2 081 | €4 608 | +24% |
| Результат года | €2 128 | −€8 328 | €1 404 | −€884 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 4 721 € eest ja remondifondi koguti 8 031 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 8 019 €.
членов: 8 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Võru tn 70?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,91/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €129 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,76/м² в месяц. Медиана (микрорайон Karlova linnaosa, Ees-Karlova): €2,54/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Võru tn 70?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €8 019 (€22/м², ≈ €1 002 на квартиру). В 2022 году — €14 124. По сравнению с районом (микрорайон Karlova linnaosa, Ees-Karlova): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Võru tn 70 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €19 691 (≈ €2 461 на квартиру), последний платёж 2029. При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Выросли ли взносы в товариществе Võru tn 70?
Взносы членов составили €3 723 в 2022 году и €7 844 в 2025 году — изменение +111%. За последний год: −67% к 2024.
Как товарищество Võru tn 70 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €1,89/м² в месяц (здесь €2,91/м² в месяц); ремонтный фонд €24/м² (здесь €22/м²).
Насколько велико товарищество Võru tn 70 и кто им управляет?
8 квартир. Регистрационный код 80361829; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 372 м².