Tallinn, Paldiski mnt 33 // 35 korteriühistu
Товарищество на 6 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Paldiski mnt 33 // 35 korteriühistu — квартирное товарищество на 6 квартир: район Kristiine, Tallinn (2 здания). По годовому отчёту за 2024 год типичная квартира платила товариществу €251 в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,39/m² в месяц расходов и €13/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Paldiski mnt 33, Paldiski mnt 35, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2024 (Коммерческий регистр), последний — за 2024 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2024 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,39 · взносы €1,25 · фонд €13/m²
На той же улице: Paldiski mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 33 (это товарищество) | – | 6 | – | – | – | нет | 2024 |
| Paldiski mnt 5 | 690 m | 46 | €3,46 | €1,26 | €6 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 13 | 600 m | 19 | – | – | – | €79 595 | 2025 |
| Paldiski mnt 14 | 630 m | 66 | – | €1,41 | €1 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 16 | 570 m | 49 | €3,40 | €0,60 | €23 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 20 | 480 m | 39 | €3,64 | €0,60 | €59 | нет | 2024 |
| Paldiski mnt 21 | 450 m | 16 | – | €1,47 | €0 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 23a | 370 m | 17 | – | €2,62 | €23 | €273 409 | 2025 |
| Paldiski mnt 24 | 450 m | 17 | – | €2,67 | – | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 26 | 430 m | 17 | €4,12 | €2,09 | €8 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 26a | 410 m | 11 | – | €0,90 | – | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 38b | 100 m | 12 | €4,07 | €2,30 | €13 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 40 | 50 m | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 42 | 70 m | 8 | – | €1,52 | – | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 42a | 100 m | 6 | €2,81 | €0,30 | – | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 42b | 100 m | 13 | €3,55 | €1,12 | €16 | нет | 2024 |
| Медиана соседей | €3,55 | €1,41 | €13 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 33 (это товарищество) | – | 6 | – | – | – | нет | 2024 |
| Madara tn 7 | 50 m | 9 | €3,39 | €0,92 | €7 | нет | 2025 |
| Madara tn 5 | 50 m | 10 | €2,69 | €0,95 | – | нет | 2025 |
| Madara tn 1 | 80 m | 15 | €4,63 | €1,81 | €6 | нет | 2025 |
| Madara tn 10 | 80 m | 9 | – | €4,10 | €2 | €36 104 | 2025 |
| Madara tn 2 | 90 m | 9 | €1,49 | €0,72 | €34 | нет | 2025 |
| Madara tn 13a | 90 m | 10 | €2,98 | €1,42 | €20 | €12 342 | 2025 |
| Tulbi tn 3 | 110 m | 12 | €2,58 | €0,84 | – | нет | 2025 |
| Tulika tn 1 | 110 m | 20 | – | €0,59 | – | нет | 2025 |
| Tulbi tn 8 | 120 m | 8 | €2,98 | €1,24 | – | нет | 2025 |
| Tulika tn 5 | 120 m | 9 | €0,61 | – | €17 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,84 | €0,95 | €12 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2024 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Денежные средства | €12 426 | €13 989 | €13 340 | −6,9% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €9 449 | €6 461 | €4 904 | +93% |
| Результат года | −€1 587 | €740 | €2 296 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Paldiski mnt 33?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год: типичная квартира платила €251 в месяц.
Есть ли у товарищества Paldiski mnt 33 кредит?
Нет. На конец 2024 года кредита не было.
Как товарищество Paldiski mnt 33 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,39/м² в месяц; ремонтный фонд €13/м².
Насколько велико товарищество Paldiski mnt 33 и кто им управляет?
6 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80548746; отчёты 2022–2024 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.