Tallinn, Rõika tn 23a korteriühistu
Товарищество на 9 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Rõika tn 23a korteriühistu — квартирное товарищество на 9 квартир: район Haabersti, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €180 в месяц; все расходы с коммунальными — €1,33/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 8% (€700 → €644 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €2,65/m² в месяц расходов и €9/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Rõika tn 23a, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 062 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,65 (здесь €1,33) · взносы €0,71 (здесь €0,05) · фонд €9/m²
На той же улице: Rõika tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rõika tn 23a (это товарищество) | – | 9 | €1,33 | €0,05 | – | нет | 2025 |
| Rõika tn 17 | 80 m | 11 | – | €1,55 | – | нет | 2025 |
| Rõika tn 33 | 90 m | 4 | €2,71 | €0,20 | €28 | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rõika tn 23a (это товарищество) | – | 9 | €1,33 | €0,05 | – | нет | 2025 |
| Köömne tn 24 | 60 m | 4 | €1,75 | – | – | нет | 2025 |
| Köömne tn 21 | 100 m | 4 | €1,41 | €0,33 | – | нет | 2025 |
| Köömne tn 13 | 140 m | 8 | €1,03 | €0,14 | €9 | нет | 2025 |
| Köömne tn 15 | 140 m | 8 | €1,64 | €0,44 | – | нет | 2025 |
| Pirni tn 6a | 230 m | 45 | €2,88 | €1,51 | – | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 85 | 230 m | 71 | €2,59 | €0,71 | €9 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 79 | 240 m | 8 | – | €2,82 | – | €24 802 | 2025 |
| Seemne tn 2 | 240 m | 16 | €2,88 | €1,23 | €34 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 77a | 260 m | 72 | €3,23 | €1,17 | €7 | нет | 2025 |
| Pirni tn 6 | 270 m | 55 | €2,84 | €0,63 | €7 | €7 220 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,59 | €0,71 | €9 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 9 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €644 | €0,05 | €6 | €1 602 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Mustjõe
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €644 | €1 602 | €1 256 | €700 | −8,0% |
| Денежные средства | €10 290 | €7 082 | €4 694 | €3 369 | ×3,1 |
| Резервный капитал | €2 556 | €2 556 | €2 556 | €2 556 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €652 | €1 626 | €1 256 | €700 | −6,9% |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 2-liikmeline juhatus.
в правлении: 2 чел. · членов: 8 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Rõika tn 23a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €1,33/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €180 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,05/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Rõika tn 23a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Rõika tn 23a?
Взносы членов составили €700 в 2022 году и €644 в 2025 году — изменение −8,0%. За последний год: −60% к 2024.
Как товарищество Rõika tn 23a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,65/м² в месяц (здесь €1,33/м² в месяц); ремонтный фонд €9,20/м².
Насколько велико товарищество Rõika tn 23a и кто им управляет?
9 квартир, в правлении 2 чел.. Регистрационный код 80040203; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 062 м².