Tööstuse tn 47b (Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa) on 2017. aastal ehitatud 6-korruseline korterelamu, 48 korterit (EHR 120781235). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 03.10.2026 4 318 €/m² (hinnanguvahemik 3 908–4 728 €/m², ±10%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Tööstuse tn 47b on 2017. aastal ehitatud 6-korruseline korterelamu, 48 korterit, eeldatav energiaklass B. Estiq AVM baastase on €4 318/m², 36,3% üle Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120).
Tööstuse tn 47b on 2017. aastal valminud 6-korruseline korterelamu Põhja-Tallinna linnaosas, 48 korterit. Kandekonstruktsioon: Monoliitne raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 1-toaline (21 tk). Energiaklass B (hinnang ehitusaasta järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 4 318 €/m², mis on umbes 36,3% üle Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120). Tüüpiline korter (1-toaline, 52,5 m²) on ligikaudu €228 480.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Eeldatav energiaklass B, maapealne parkimine ja 2017. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 1-toalise korteri turuüür (3 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood).
📊 Turuandmed · 3 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperioodHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 21 | 40.9 – 57.5 m² | €4 352 | €202 442–€244 944 |
| 2-toaline | 14 | 55.7 – 103.1 m² | €4 426 | €293 605–€355 246 |
| 3-toaline | 11 | 59.2 – 120 m² | €4 573 | €389 853–€471 700 |
| 4-toaline | 2 | 95.9 – 120.9 m² | €4 741 | €465 102–€562 747 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Noblessneri peatus 245 m / 3 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Kalamaja Põhikool 649 m; riigieksamite tase 55/100; lasteaed 994 m.
Kaal 15%72% tundidest hea, 8% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 60 dB (lärmakas), modelleeritud (Lden), lähim park Kalamaja kalmistupark 471 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=134): kõrgem risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +7,2%.
Kaal 10%2017. a; kandekonstruktsioon Monoliitne raudbetoon.
Kaal 15%Registreeritud märgist ei ole; ehitusaasta (2017) põhjal on eeldatav klass B. Kütteliik Lokaalküte.
Kaal 10%Kalamaja kalmistupark 471 m; toidukauplused 483 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 57 tehingut kohordis „2016-2020 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 134 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +7%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, vandalism.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 3 244 tunninäidust (07.12.2025–11.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 72% kahes parimas klassis, 20% keskmises ja 8% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Põhja-Tallinna · 2016-2020 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 11 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.449261, 24.724634 · katastritunnus 78408:801:0138.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2017 |
| Kortereid kokku | 48 |
| Korruseid | 6 |
| Energiaklass (hinnang) | B ~ |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 1 480 m² |
| Küttesüsteem | Lokaalküte |
| Kandekonstruktsioon | Monoliitne raudbetoon |
| Lifte | 1 |
| Müratase | 60 dB (lärmakas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 120781235 · kanne muudetud 15.06.2026.
Monoliitne raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 1.
EHR portaal (kood: 120781235) →78408:801:0138 · pindala 1 480 m².
Sihtotstarve: 80% Elamumaa, 20% arimaa.
Katastrikaart (78408:801:0138) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Tööstuse tn 47b korteriühistu (registrikood 80412886). Andmed pärinevad ühistu 2024. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €71 541 | €23 266 |
| sh remondifondi maksed | €37 517 | – |
| Remondikulud | €37 517 | €2 379 |
| Remondifondi jääk | €11 780 | €32 691 |
| Raha | €27 828 | €30 541 |
| Reservkapital | €4 349 | €4 349 |
| Aasta tulem | €4 | €4 |
| Ühistu maksed liigiti | 2024 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Hooldustasud ja tasud üldkulude katteks | €34 024 | 0,84 |
| Remondifondist tulusse arvestatud kulud | €7 873 | 0,20 |
| Õigusabi fondist tulusse arvestatud kulud | €9 024 | 0,22 |
| Kaugkütte fondist tulusse arvestatud kulud | €16 389 | 0,41 |
| Endover fondist tulusse arvestatud kulud | €4 231 | 0,10 |
48 korterit · liikmeid 44 eraisikut + 14 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (3 359 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Põhja-Tallinna linnaosa korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03511320) · Postiindeks: 10416
68 hoonet tänaval · tänava mediaan €3 412/m² (n=68) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Tööstuse tn 1 | 1946 | €3 577 | ~€176 286 | F | Vaata → |
| Tööstuse tn 2 | 1899 | €3 611 | ~€115 839 | E ~ | Vaata → |
| Tööstuse tn 2a | 2005 | €3 647 | ~€188 808 | C ~ | Vaata → |
| Tööstuse tn 3 | 1922 | €3 591 | ~€221 281 | E ~ | Vaata → |
| Tööstuse tn 3a | 1922 | €3 577 | ~€151 592 | E ~ | Vaata → |
| Tööstuse tn 4/1 | 1933 | €3 719 | ~€141 675 | E ~ | Vaata → |
| Tööstuse tn 5/1 | 2004 | €3 809 | ~€328 277 | C ~ | Vaata → |
| Tööstuse tn 5/2 | 1946 | €3 488 | ~€220 825 | E ~ | Vaata → |
| Tööstuse tn 47b See hoone | 2017 | €4 318 | ~€228 480 | B ~ | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 120781235 | Maa- ja Ruumiamet | 03.10.2026 (EHR kanne 15.06.2026) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78408:801:0138 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 14.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 3 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood · tootlus 4,2–5,2% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=3 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| B · see hoone | Madalenergiahoone | Väga hea soojapidavus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Tööstuse tn 47b on 2017. aastal ehitatud 6-korruseline korterelamu asukohas Põhja-Tallinna linnaosa, milles on kokku 48 korterit. EHR kood on 120781235 ja katastritunnus 78408:801:0138. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass B.
Estiq AVM hinnang on 4 318 €/m². Hinnangu vahemik on 3 908–4 728 €/m². Tüüpilise 1-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €228 480.
4 318 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €215 900 ja 75 m² korteri väärtus umbes €323 850. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €202 442–€244 944; 2-toaline: €293 605–€355 246; 3-toaline: €389 853–€471 700; 4-toaline: €465 102–€562 747.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €4 570/m², tüüpilise 1-toalise puhul umbes €239 904, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 1-toalise korteri hinnanguline turuüür on €810–€990 kuus ja brutotootluse hinnang 4,2–5,2%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 245 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 134 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 72% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2024. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €3,56/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €157 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,78/m² kuus, sh remondifond €0,93/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €11 780. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Põhja-Tallinna linnaosa 754 ühistu mediaan oli €2,87/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 03.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.