Milline hoone asub aadressil Tööstuse tn 81, Tallinn?
Tööstuse tn 81 on 1963. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu asukohas Põhja-Tallinna linnaosa, milles on kokku 48 korterit. EHR kood on 101017148 ja katastritunnus 78408:807:0980. Estiqi andmetel energiaklass F.
Mis on Tööstuse tn 81 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?
Estiq AVM hinnang on 2 438 €/m². Hinnangu vahemik on 2 206–2 670 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €108 580.
Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Tööstuse tn 81?
2 438 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €97 520 ja 50 m² korteri väärtus umbes €121 900. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?
1-toaline: €77 821–€94 160; 2-toaline: €98 759–€119 494; 3-toaline: €113 452–€137 271.
Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 872/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €114 009, 3–5% kauplemisruumiga.
Kui palju võiks saada 2-toalise korteri eest üüritulu?
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €480–€580 kuus ja brutotootluse hinnang 5,4–6,4%.
Kas Tööstuse tn 81 sobib üüriinvesteeringuks?
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 64 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Milline on aadressi Tööstuse tn 81 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 143 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Tööstuse tn 81?
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,35/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €94 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,83/m² kuus, sh remondifond €0,34/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €30 144. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Karjamaa asum 30 ühistu mediaan oli €2,99/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.