Tööstuse tn 47a (Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa) on 1946. aastal ehitatud 6-korruseline korterelamu, 92 korterit (EHR 101023602). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 04.10.2026 3 525 €/m² (hinnanguvahemik 3 190–3 860 €/m², ±10%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Tööstuse tn 47a on 1946. aastal ehitatud 6-korruseline korterelamu, 92 korterit, energiaklass C. Estiq AVM baastase on €3 525/m², 11,2% üle Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120).
Tööstuse tn 47a on 1946. aastal valminud 6-korruseline korterelamu Põhja-Tallinna linnaosas, 92 korterit. Kandekonstruktsioon: Metall (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (41 tk). Energiaklass C (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 525 €/m², mis on umbes 11,2% üle Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120). Tüüpiline korter (2-toaline, 53,1 m²) on ligikaudu €186 009.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass C, maapealne parkimine ja 1946. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (6 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood).
📊 Turuandmed · 6 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperioodHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 28 | 21.3 – 50.1 m² | €4 044 | €136 145–€164 728 |
| 2-toaline | 41 | 50.6 – 81.7 m² | €3 503 | €181 970–€220 174 |
| 3-toaline | 20 | 80.3 – 117.5 m² | €3 624 | €292 551–€353 971 |
| 4-toaline | 3 | 110.3 – 112.5 m² | €3 726 | €376 993–€456 141 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Kungla peatus 180 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Kalamaja Põhikool 512 m; riigieksamite tase 55/100; lasteaed 837 m.
Kaal 15%72% tundidest hea, 8% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 60 dB (lärmakas), modelleeritud (Lden), lähim park Kalamaja kalmistupark 472 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=134): kõrgem risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +7,2%.
Kaal 10%1946. a; kandekonstruktsioon Metall.
Kaal 15%Energiamärgis C (väljastatud 29.05.2024); kütteliik Lokaalküte.
Kaal 10%Kalamaja kalmistupark 472 m; toidukauplused 650 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 540 tehingut kohordis „1940-1970 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 134 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +7%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, vandalism.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 3 244 tunninäidust (07.12.2025–11.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 72% kahes parimas klassis, 20% keskmises ja 8% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Põhja-Tallinna · 1940-1970 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 13 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.448297, 24.726905 · katastritunnus 78408:801:0122.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1946 |
| Kortereid kokku | 92 |
| Korruseid | 6 |
| Energiamärgis | C |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 2 654 m² |
| Küttesüsteem | Lokaalküte |
| Kandekonstruktsioon | Metall |
| Lifte | 2 |
| Müratase | 60 dB (lärmakas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101023602 · kanne muudetud 15.06.2026.
Metall · lifte EHR-i järgi: 2.
EHR portaal (kood: 101023602) →78408:801:0122 · pindala 2 654 m².
Sihtotstarve: 90% Elamumaa, 10% arimaa.
Katastrikaart (78408:801:0122) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Tööstuse tn 47a korteriühistu (registrikood 80287613). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €67 904 | €56 808 |
| sh remondifondi maksed | €34 607 | €26 367 |
| Remondikulud | €34 607 | €26 367 |
| Raha | €138 223 | €116 919 |
| Reservkapital | €17 084 | €17 084 |
| Aasta tulem | €1 326 | €3 303 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Haldustasud | €6 743 | 0,10 |
| Raamatupidamine | €3 614 | 0,05 |
| ATS hooldus | €1 124 | 0,02 |
| Elektrikäit | €1 094 | 0,02 |
| Liftide telefon | €92 | 0,00 |
| Liftide hooldus | €1 959 | 0,03 |
| Sise- ja väliskoristus | €13 417 | 0,20 |
| Vahetusporivaibad | €686 | 0,01 |
| Gaasikatlamaja hooldus | €779 | 0,01 |
| Muud hoolduskulud | €3 789 | 0,06 |
| Remonditasud | €34 607 | 0,52 |
92 korterit · liikmeid 90 eraisikut + 12 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (5 513 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Põhja-Tallinna linnaosa korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00642651) · Postiindeks: 10416
68 hoonet tänaval · tänava mediaan €3 412/m² (n=68) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Tööstuse tn 1 | 1946 | €3 577 | ~€176 286 | F | Vaata → |
| Tööstuse tn 2 | 1899 | €3 611 | ~€115 839 | E ~ | Vaata → |
| Tööstuse tn 2a | 2005 | €3 647 | ~€188 808 | C ~ | Vaata → |
| Tööstuse tn 3 | 1922 | €3 591 | ~€221 281 | E ~ | Vaata → |
| Tööstuse tn 3a | 1922 | €3 577 | ~€151 592 | E ~ | Vaata → |
| Tööstuse tn 4/1 | 1933 | €3 719 | ~€141 675 | E ~ | Vaata → |
| Tööstuse tn 5/1 | 2004 | €3 809 | ~€328 277 | C ~ | Vaata → |
| Tööstuse tn 5/2 | 1946 | €3 488 | ~€220 825 | E ~ | Vaata → |
| Tööstuse tn 47a See hoone | 1946 | €3 525 | ~€186 009 | C | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101023602 | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 (EHR kanne 15.06.2026) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78408:801:0122 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 13.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 6 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood · tootlus 3,7–4,7% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=6 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| C · see hoone | Energiatõhus | Hea tavapärane tõhusus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Tööstuse tn 47a on 1946. aastal ehitatud 6-korruseline korterelamu asukohas Põhja-Tallinna linnaosa, milles on kokku 92 korterit. EHR kood on 101023602 ja katastritunnus 78408:801:0122. Estiqi andmetel energiaklass C.
Estiq AVM hinnang on 3 525 €/m². Hinnangu vahemik on 3 190–3 860 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €186 009.
3 525 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €176 250 ja 75 m² korteri väärtus umbes €264 375. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €136 145–€164 728; 2-toaline: €181 970–€220 174; 3-toaline: €292 551–€353 971; 4-toaline: €376 993–€456 141.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 678/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €195 309, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €590–€720 kuus ja brutotootluse hinnang 3,7–4,7%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 180 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 134 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 72% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €3,89/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €173 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,03/m² kuus, sh remondifond €0,52/m². Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Põhja-Tallinna linnaosa 708 ühistu mediaan oli €2,98/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 04.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.