Sõle tn 62 (Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa) on 1962. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 102 korterit (EHR 101019903). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 29.09.2026 2 534 €/m² (hinnanguvahemik 2 293–2 775 €/m², ±10%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Sõle tn 62 on 1962. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 102 korterit, eeldatav energiaklass E. Estiq AVM baastase on €2 534/m², 20,0% alla Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120).
Sõle tn 62 on 1962. aastal valminud 4-korruseline korterelamu Põhja-Tallinna linnaosas, 102 korterit. Kandekonstruktsioon: Tellis (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 1-toaline (76 tk). Energiaklass E (hinnang ehitusaasta järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 534 €/m², mis on umbes 20,0% alla Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120). Tüüpiline korter (1-toaline, 12,5 m²) on ligikaudu €38 463.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Eeldatav energiaklass E, maapealne parkimine ja 1962. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 1-toalise korteri turuüür (3 kuulutust selles hoones).
📊 Turuandmed · 3 kuulutust selles hoonesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 76 | 9 – 29.6 m² | €3 077 | €35 644–€43 127 |
| 2-toaline | 25 | 18.2 – 29.8 m² | €2 661 | €58 279–€70 514 |
| 3-toaline | 1 | 34.6 m² | €2 858 | €89 493–€108 281 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Niidi peatus 82 m / 1 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Vaba Waldorfkool 389 m; riigieksamite tase 58.1/100; lasteaed 260 m.
Kaal 15%80% tundidest hea, 4% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 60 dB (lärmakas), modelleeritud (Lden), lähim park Kopli kalmistupark 1026 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=104): mõõdukas risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -62,9%.
Kaal 10%1962. a; kandekonstruktsioon Tellis.
Kaal 15%Registreeritud märgist ei ole; ehitusaasta (1962) põhjal on eeldatav klass E. Kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Kopli kalmistupark 1026 m; toidukauplused 681 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 540 tehingut kohordis „1940-1970 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 104 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -63%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, vandalism.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 544 tunninäidust (07.12.2025–12.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 80% kahes parimas klassis, 16% keskmises ja 4% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Põhja-Tallinna · 1940-1970 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 12 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.449530, 24.697966 · katastritunnus 78408:806:0011.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1962 |
| Kortereid kokku | 102 |
| Korruseid | 4 |
| Energiaklass (hinnang) | E ~ |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 1 974 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Tellis |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 60 dB (lärmakas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101019903 · kanne muudetud 07.08.2025.
Tellis · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 101019903) →78408:806:0011 · pindala 1 974 m².
Sihtotstarve: 95% Elamumaa, 5% arimaa.
Katastrikaart (78408:806:0011) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Sõle tn 62 korteriühistu (registrikood 80177409). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €54 164 | €50 855 |
| Remondikulud | €25 110 | €12 840 |
| Laenujääk | €75 979 | €87 772 |
| Raha | €38 185 | €23 877 |
| Reservkapital | €3 110 | €3 110 |
102 korterit · liikmeid 97 eraisikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (1 614 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Sitsi asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00639818) · Postiindeks: 10313
68 hoonet tänaval · tänava mediaan €2 652/m² (n=68) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Sõle tn 3 | 1964 | €2 939 | ~€126 484 | D | Vaata → |
| Sõle tn 4 | 1885 | €2 945 | ~€117 251 | E | Vaata → |
| Sõle tn 5 | 1969 | €2 607 | ~€119 083 | C | Vaata → |
| Sõle tn 6 | 1885 | €2 794 | ~€99 753 | E ~ | Vaata → |
| Sõle tn 7 | 1964 | €2 600 | ~€114 772 | E ~ | Vaata → |
| Sõle tn 8 | 1940 | €2 917 | ~€111 845 | E ~ | Vaata → |
| Sõle tn 9 | 1964 | €2 664 | ~€124 460 | F | Vaata → |
| Sõle tn 10 | 1940 | €2 917 | ~€110 155 | E ~ | Vaata → |
| Sõle tn 62 See hoone | 1962 | €2 534 | ~€38 463 | E ~ | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101019903 | Maa- ja Ruumiamet | 29.09.2026 (EHR kanne 07.08.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78408:806:0011 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 14.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 3 kuulutust selles hoones · tootlus 7,2–8,2% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=3 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| E · see hoone | Suurem energiatarve | Märgatav soojuskadu; tüüpiline vanemale elamufondile |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Sõle tn 62 on 1962. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu asukohas Põhja-Tallinna linnaosa, milles on kokku 102 korterit. EHR kood on 101019903 ja katastritunnus 78408:806:0011. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass E.
Estiq AVM hinnang on 2 534 €/m². Hinnangu vahemik on 2 293–2 775 €/m². Tüüpilise 1-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €38 463.
2 534 €/m² benchmarki põhjal on 30 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €76 020 ja 40 m² korteri väärtus umbes €101 360. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €35 644–€43 127; 2-toaline: €58 279–€70 514; 3-toaline: €89 493–€108 281.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 231/m², tüüpilise 1-toalise puhul umbes €40 386, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 1-toalise korteri hinnanguline turuüür on €220–€270 kuus ja brutotootluse hinnang 7,2–8,2%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 82 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 104 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €6,44/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €86 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €2,80/m² kuus. Ühistu laenujääk oli €75 979. Võrdluseks: Sitsi asum 37 ühistu mediaan oli €3,03/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 29.09.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.