Mustamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Mustamäe tee 128-1, Tallinn
Ehitatud 1964 · 5 korrust · 60 korterit · EHR 101014616 · Kataster 78405:501:0033
Mustamäe tee 128-1 (Mustamäe, Tallinn) on 1964. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 60 korterit. Maja haldab Mustamäe tee 128 korteriühistu (registrikood 80252939). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 359–2 649 (keskmiselt €2 504, seisuga 12.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Mustamäe asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 727 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 504 /m²
€2 359
vahemik ±5,8%
€2 649
Tüüpiline korter · 31,5 m²
€89 744
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
F registris
viimane märgis 18.05.2011 · 1250556
vsMustamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
-6,5%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 12.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 24 | 30,0–31,7 m² | €2 504 | €74 000 – €83 000 (mediaanpind 31,5 m²) |
| 2-toaline | 17 | 41,8–45,5 m² | €2 504 | €99 000 – €112 000 (mediaanpind 42,1 m²) |
| 3-toaline | 19 | 57,3–57,9 m² | €2 504 | €136 000 – €153 000 (mediaanpind 57,6 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
60 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Mustamäe tee 128-1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Mustamäe tee 128-1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kesk-Mustamäe peatus (176 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (216 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Männi park (355 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Mustamäe Gümnaasium (169 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Männi Lasteaed (167 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 228 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 68% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 54 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kesk-Mustamäe peatus 176 m · Keskuse peatus 247 m · Szolnok peatus 266 m
Toidupoed
Rimi 216 m · Grossi Toidukaubad 457 m · Coop 561 m
Pargid ja rohealad
Männi park 355 m · Mustamäe aed 560 m · Toidusalu 624 m
Koolid
Tallinna Mustamäe Gümnaasium 169 m · Tallinna Kadaka Põhikool 681 m · Tallinna Mustamäe Humanitaargümnaasium 776 m
Lasteaiad
Tallinna Männi Lasteaed 167 m · Tallinna Tähekese Lasteaed 261 m · Tallinna Lehola Lasteaed 310 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 1 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Mustamäe tee 128 · 60 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€104
Remondifondi jääk
€2 722
Raha kontodel
€30 623
Pangalaenud
€36 033
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Mustamäe asum, 1940-1970 ehitusaasta
+11,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Mustamäe asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Mustamäe linnaosa)
Mustamäe (1940-1970)
Mustamäe (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 601 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Mustamäe €/m² | Mustamäe €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 151 | 199 tk |
| 2025 Q1 | €2 230 | €2 232 | 155 tk |
| 2025 Q2 | €2 401 | €2 401 | 184 tk |
| 2025 Q3 | €2 342 | €2 342 | 190 tk |
| 2025 Q4 | €2 402 | €2 398 | 179 tk |
| 2026 Q1 | €2 444 | €2 430 | 162 tk |
| 2026 Q2 | €2 508 | €2 492 | 179 tk |
| 2026 Q3 | €2 601 | €2 623 | 207 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 647 | – | – |
Mustamäe asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +11,1% (võrdluseks Mustamäe linnaosa +12,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 155–207 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Mustamäe (€/m²) | Mustamäe (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 151 | 199 tk |
| 2025 Q1 | €2 230 | €2 232 | 155 tk |
| 2025 Q2 | €2 401 | €2 401 | 184 tk |
| 2025 Q3 | €2 342 | €2 342 | 190 tk |
| 2025 Q4 | €2 402 | €2 398 | 179 tk |
| 2026 Q1 | €2 444 | €2 430 | 162 tk |
| 2026 Q2 | €2 508 | €2 492 | 179 tk |
| 2026 Q3 | €2 601 | €2 623 | 207 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 647 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1964 |
| Korterite arv hoones | 60 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 3 751 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101014616 |
| Katastritunnus | 78405:501:0033 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Mustamäe tee 128-1?
Seisuga 12.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Mustamäe tee 128-1 €2 504/m² (vahemik €2 359–2 649/m², ±5,8%). See on -6,5% võrreldes Mustamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 679/m²).
Mitu korteritehingut on Mustamäe asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Mustamäe asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 727 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Mustamäe tee 128-1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Mustamäe asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 727 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Mustamäe tee 128-1?
Korteriühistu (reg. kood 80252939) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 60 korterit, remondifondi jääk €2 722, pangalaenud €36 033, tüüpilise korteri kuukulu ca €104.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Mustamäe tee 128-1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 12.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Mustamäe tee 128-1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Mustamäe tee 128-1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kesk-Mustamäe peatus (176 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (216 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Männi park (355 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Mustamäe Gümnaasium (169 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Männi Lasteaed (167 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Mustamäe tee 128-1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 228 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 68% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 54 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Mustamäe tee 128-1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Mustamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Mustamäe tee: korterelamud ja ühistute kulud
56 hoonet · mediaan €2 462/m² · ehitatud 1946–2017 · ühistu kulu mediaan 2,78 €/m²/kuu (48 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mustamäe tee 3 | 2017 | €3 898 | ~€197 182 | B ~ | 8,87 | ≈ €131 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 3a | 2017 | €4 152 | ~€207 600 | B ~ | 8,87 | ≈ €131 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 29 | 1981 | €3 284 | ~€178 321 | C | 3,42 | ≈ €159 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 58 | 1988 | €2 508 | ~€158 490 | E ~ | – | – | – |
| Mustamäe tee 78 | 1970 | €2 344 | ~€106 834 | D | 0,42 | – | KÜ aruanne 2023 → |
| Mustamäe tee 80 | 1973 | €2 342 | ~€105 754 | D | 2,42 | ≈ €139 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 82 | 1973 | €2 546 | ~€116 715 | D | – | ≈ €117 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 84 | 1973 | €2 325 | ~€104 963 | E | 2,67 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 86 | 1978 | €2 435 | ~€109 181 | E | 2,87 | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 96 | 1963 | €2 438 | ~€112 274 | E | 2,42 | ≈ €110 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 100 | 1967 | €2 444 | ~€112 270 | C | 2,49 | ≈ €119 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 102 | 1967 | €2 475 | ~€112 793 | E ~ | 3,13 | ≈ €144 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 104 | 1946 | €2 541 | ~€78 642 | E ~ | – | – | – |
| Mustamäe tee 106 | 1972 | €2 366 | ~€138 093 | B | 3,65 | ≈ €198 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 112 | 1964 | €2 433 | ~€89 712 | D | 3,40 | ≈ €134 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 114 | 1964 | €2 519 | ~€89 744 | E | 3,37 | ≈ €129 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 118 | 1964 | €2 476 | ~€115 895 | D | 2,94 | ≈ €123 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 120 | 1964 | €2 514 | ~€91 645 | D | 2,62 | ≈ €105 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 122 | 1964 | €2 519 | ~€90 087 | E ~ | 2,51 | ≈ €100 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 124 | 1965 | €2 517 | ~€115 720 | B | 2,75 | ≈ €117 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 126 | 1964 | €2 539 | ~€91 106 | D | 3,74 | ≈ €162 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 128 | 1964 | €2 459 | ~€89 744 | F | 2,67 | ≈ €104 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 128-1 · see maja | 1964 | €2 504 | ~€89 744 | F | – | – | – |
| Mustamäe tee 132 | 1964 | €2 539 | ~€116 776 | C | 2,82 | ≈ €120 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 137 | 1971 | €2 464 | ~€108 095 | E ~ | 3,11 | ≈ €162 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 138 | 1964 | €2 517 | ~€115 764 | D | 3,15 | ≈ €130 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 139 | 1976 | €2 398 | ~€110 386 | D | 2,43 | ≈ €114 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 141 | 1970 | €2 504 | ~€113 054 | D | – | ≈ €117 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 143 | 1969 | €2 324 | ~€106 390 | B | 2,78 | ≈ €122 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 145 | 1969 | €2 443 | ~€146 813 | D | 2,87 | ≈ €160 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 147 | 1969 | €2 485 | ~€143 400 | D | 3,00 | ≈ €151 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 149 | 1963 | €2 482 | ~€142 544 | E | 2,90 | ≈ €155 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 149a | 1986 | €2 500 | ~€123 595 | E | 2,47 | ≈ €127 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 151 | 1969 | €2 421 | ~€111 129 | D | 2,74 | ≈ €127 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 153 | 1963 | €2 443 | ~€146 547 | B | 3,73 | ≈ €214 | KÜ aruanne 2025 → |
| mustamae tee 153-19 | 1963 | €2 537 | ~€151 993 | B | – | – | – |
| Mustamäe tee 159 | 1974 | €2 386 | ~€151 439 | C | – | – | – |
| Mustamäe tee 161 | 1963 | €2 416 | ~€110 795 | D | 2,92 | ≈ €136 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 163 | 1973 | €2 424 | ~€110 692 | C | 2,72 | ≈ €117 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 165 | 1967 | €2 459 | ~€112 270 | C | 2,78 | ≈ €123 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 167 | 1971 | €2 386 | ~€138 360 | C | 2,70 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 169 | 1967 | €2 407 | ~€110 012 | C | 2,87 | ≈ €136 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 171 | 1972 | €2 388 | ~€109 325 | E | 3,47 | ≈ €153 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 171a | 1972 | €2 386 | ~€109 325 | D | 3,03 | ≈ €133 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 173 | 1967 | €2 407 | ~€111 304 | B | 2,39 | ≈ €113 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 175 | 1967 | €2 509 | ~€115 623 | E | – | ≈ €137 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 177 | 1971 | €2 394 | ~€107 827 | D | 2,56 | ≈ €135 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 181 | 1968 | €2 514 | ~€150 337 | D | 2,23 | ≈ €114 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 183 | 1966 | €2 477 | ~€114 101 | E ~ | 2,78 | ≈ €129 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 185 | 1966 | €2 459 | ~€113 311 | E | 2,71 | ≈ €118 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 185a | 1973 | €2 383 | ~€133 712 | E | 2,42 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 191 | 1969 | €2 381 | ~€133 980 | F | 2,48 | ≈ €128 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 193 | 1966 | €2 503 | ~€114 319 | E | 2,52 | ≈ €121 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 195 | 1963 | €2 406 | ~€109 774 | E | 3,05 | ≈ €145 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 199 | 1969 | €2 514 | ~€142 313 | D | 2,42 | ≈ €126 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mustamäe tee 201 | 1966 | €2 477 | ~€115 632 | E | 3,22 | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Mustamäe: