Mustamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Mustamäe tee 128-1, Tallinn
Rakennettu 1964 · 5 krs · 60 asuntoa · EHR 101014616 · Kiinteistötunnus 78405:501:0033
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€2 504 /m²
€2 359
vaihteluväli ±5,8%
€2 649
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 12.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 31,5 m²
€89 744
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
F rekisterin mukaan
viimeisin todistus (EHR-asiakirjan päivämäärä) 18.05.2011 · 1250556
vsMustamäe mediaani (kaikki vuodet)
-6,5%
Talon €/m² (€2 504) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€89 744) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €2 849/m² × 31,5 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
Mustamäe tee 128-1 (Mustamäe, Tallinn) on vuonna 1964 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 60 asuntoa. Taloa hallinnoi Mustamäe tee 128 taloyhtiö (rekisterikoodi 80252939). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 359–2 649 (keskimäärin €2 504). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Mustamäe tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 727 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 24 | 30,0–31,7 m² | €2 504 | €74 000 – €83 000 (mediaanipinta-ala 31,5 m²) |
| 2h | 17 | 41,8–45,5 m² | €2 504 | €99 000 – €112 000 (mediaanipinta-ala 42,1 m²) |
| 3h | 19 | 57,3–57,9 m² | €2 504 | €136 000 – €153 000 (mediaanipinta-ala 57,6 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
60 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Mustamäe tee 128-1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Mustamäe tee 128-1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kesk-Mustamäe pysäkki (176 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (216 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Männi park (355 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Mustamäe Gümnaasium (169 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Männi Lasteaed (167 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 228 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 68 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 54 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kesk-Mustamäe pysäkki 176 m · Keskuse pysäkki 247 m · Szolnok pysäkki 266 m
Ruokakaupat
Rimi 216 m · Grossi Toidukaubad 457 m · Coop 561 m
Puistot ja viheralueet
Männi park 355 m · Mustamäe aed 560 m · Toidusalu 624 m
Koulut
Tallinna Mustamäe Gümnaasium 169 m · Tallinna Kadaka Põhikool 681 m · Tallinna Mustamäe Humanitaargümnaasium 776 m
Päiväkodit
Tallinna Männi Lasteaed 167 m · Tallinna Tähekese Lasteaed 261 m · Tallinna Lehola Lasteaed 310 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 1 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Mustamäe tee 128 · 60 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€104
Korjausrahaston saldo
€2 722
Rahat tileillä
€30 623
Pankkilainat
€36 033
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Mustamäe (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
+11,1% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Mustamäe (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Mustamäe (kaupunginosa))
Mustamäe (1940-1970)
Mustamäe (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 614 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Mustamäe €/m² | Mustamäe €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 230 | €2 232 | 155 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 401 | €2 401 | 184 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 342 | €2 342 | 190 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 402 | €2 398 | 179 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 444 | €2 430 | 162 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 508 | €2 492 | 179 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 601 | €2 623 | 207 kauppaa |
| 2026 Q4 | €2 614 | €2 536 | 69 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 656 | – | – |
Alueen Mustamäe (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +11,1% (vertailuna Mustamäe (kaupunginosa) +12,0%), kauppoja noin 69–207 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Mustamäe (€/m²) | Mustamäe (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 230 | €2 232 | 155 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 401 | €2 401 | 184 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 342 | €2 342 | 190 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 402 | €2 398 | 179 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 444 | €2 430 | 162 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 508 | €2 492 | 179 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 601 | €2 623 | 207 kauppaa |
| 2026 Q4 | €2 614 | €2 536 | 69 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 656 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Asuntoja talossa | 60 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 3 751 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101014616 |
| Kiinteistötunnus | 78405:501:0033 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Mustamäe tee 128-1?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Mustamäe tee 128-1 on €2 504/m² (vaihteluväli €2 359–2 649/m², ±5,8 %). Ero alueen Mustamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 679/m²) on -6,5 %.
Montako asuntokauppaa alueella Mustamäe on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Mustamäe tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 727 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Mustamäe tee 128-1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Mustamäe: 727 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Mustamäe tee 128-1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80252939): 60 asuntoa, korjausrahaston saldo €2 722, pankkilainat €36 033, tyypillinen kuukausikulu noin €104.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Mustamäe tee 128-1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 12.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Mustamäe tee 128-1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Mustamäe tee 128-1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kesk-Mustamäe pysäkki (176 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (216 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Männi park (355 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Mustamäe Gümnaasium (169 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Männi Lasteaed (167 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Mustamäe tee 128-1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 228 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 68 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 54 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Mustamäe tee 128-1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Mustamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Mustamäe tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
56 rakennusta · mediaani €2 462/m² · rakennettu 1946–2017 · yhtiön kulujen mediaani 2,78 €/m²/kk (48 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mustamäe tee 3 | 2017 | €3 898 | ~€197 182 | B ~ | 8,87 | ≈ €131 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 3a | 2017 | €4 152 | ~€207 600 | B ~ | 8,87 | ≈ €131 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 29 | 1981 | €3 284 | ~€178 321 | C | 3,42 | ≈ €159 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 58 | 1988 | €2 508 | ~€158 490 | E ~ | – | – | – |
| Mustamäe tee 78 | 1970 | €2 344 | ~€106 834 | D | 0,42 | – | KÜ-raportti 2023 → |
| Mustamäe tee 80 | 1973 | €2 342 | ~€105 754 | D | 2,42 | ≈ €139 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 82 | 1973 | €2 546 | ~€116 715 | D | – | ≈ €117 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 84 | 1973 | €2 325 | ~€104 963 | E | 2,67 | ≈ €138 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 86 | 1978 | €2 435 | ~€109 181 | E | 2,87 | ≈ €143 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 96 | 1963 | €2 438 | ~€112 274 | E | 2,42 | ≈ €110 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 100 | 1967 | €2 444 | ~€112 270 | C | 2,49 | ≈ €119 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 102 | 1967 | €2 475 | ~€112 793 | E ~ | 3,13 | ≈ €144 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 104 | 1946 | €2 541 | ~€78 642 | E ~ | – | – | – |
| Mustamäe tee 106 | 1972 | €2 366 | ~€138 093 | B | 3,65 | ≈ €198 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 112 | 1964 | €2 433 | ~€89 712 | D | 3,40 | ≈ €134 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 114 | 1964 | €2 519 | ~€89 744 | C | 3,37 | ≈ €129 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 118 | 1964 | €2 476 | ~€115 895 | D | 2,94 | ≈ €123 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 120 | 1964 | €2 514 | ~€91 645 | D | 2,62 | ≈ €105 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 122 | 1964 | €2 519 | ~€90 087 | E ~ | 2,51 | ≈ €100 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 124 | 1965 | €2 517 | ~€115 720 | B | 2,75 | ≈ €117 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 126 | 1964 | €2 539 | ~€91 106 | D | 3,74 | ≈ €162 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 128 | 1964 | €2 459 | ~€89 744 | F | 2,67 | ≈ €104 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 128-1 · tämä rakennus | 1964 | €2 504 | ~€89 744 | F | – | – | – |
| Mustamäe tee 132 | 1964 | €2 539 | ~€116 776 | C | 2,82 | ≈ €120 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 137 | 1971 | €2 464 | ~€108 095 | E ~ | 3,11 | ≈ €162 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 138 | 1964 | €2 517 | ~€115 764 | D | 3,15 | ≈ €130 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 139 | 1976 | €2 398 | ~€110 386 | D | 2,43 | ≈ €114 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 141 | 1970 | €2 504 | ~€113 054 | D | – | ≈ €117 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 143 | 1969 | €2 324 | ~€106 390 | B | 2,78 | ≈ €122 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 145 | 1969 | €2 443 | ~€146 813 | D | 2,87 | ≈ €160 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 147 | 1969 | €2 485 | ~€143 400 | D | 3,00 | ≈ €151 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 149 | 1963 | €2 482 | ~€142 544 | E | 2,90 | ≈ €155 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 149a | 1986 | €2 500 | ~€123 595 | E | 2,47 | ≈ €127 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 151 | 1969 | €2 421 | ~€111 129 | D | 2,74 | ≈ €127 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 153 | 1963 | €2 443 | ~€146 547 | B | 3,73 | ≈ €214 | KÜ-raportti 2025 → |
| mustamae tee 153-19 | 1963 | €2 537 | ~€151 993 | B | – | – | – |
| Mustamäe tee 159 | 1974 | €2 386 | ~€151 439 | C | – | – | – |
| Mustamäe tee 161 | 1963 | €2 416 | ~€110 795 | D | 2,92 | ≈ €136 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 163 | 1973 | €2 424 | ~€110 692 | C | 2,72 | ≈ €117 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 165 | 1967 | €2 459 | ~€112 270 | C | 2,78 | ≈ €123 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 167 | 1971 | €2 386 | ~€138 360 | C | 2,70 | ≈ €138 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 169 | 1967 | €2 407 | ~€110 012 | C | 2,87 | ≈ €136 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 171 | 1972 | €2 388 | ~€109 325 | E | 3,47 | ≈ €153 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 171a | 1972 | €2 386 | ~€109 325 | D | 3,03 | ≈ €133 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 173 | 1967 | €2 407 | ~€111 304 | B | 2,39 | ≈ €113 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 175 | 1967 | €2 509 | ~€115 623 | E | – | ≈ €137 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 177 | 1971 | €2 394 | ~€107 827 | D | 2,56 | ≈ €135 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 181 | 1968 | €2 514 | ~€150 337 | D | 2,23 | ≈ €114 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 183 | 1966 | €2 477 | ~€114 101 | E ~ | 2,78 | ≈ €129 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 185 | 1966 | €2 459 | ~€113 311 | E | 2,71 | ≈ €118 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 185a | 1973 | €2 383 | ~€133 712 | E | 2,42 | ≈ €138 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 191 | 1969 | €2 381 | ~€133 980 | F | 2,48 | ≈ €128 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 193 | 1966 | €2 503 | ~€114 319 | E | 2,52 | ≈ €121 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 195 | 1963 | €2 406 | ~€109 774 | E | 3,05 | ≈ €145 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 199 | 1969 | €2 514 | ~€142 313 | D | 2,42 | ≈ €126 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mustamäe tee 201 | 1966 | €2 477 | ~€115 632 | E | 3,22 | ≈ €143 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Mustamäe: