Asum Lasnamäe Maa- ja Ruumiameti tehinguandmed

Priisle asum: korterite hinnad ja turuülevaade

Priisle asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €2 620/m² (35 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on +4% võrreldes kogu Lasnamäe linnaosaga (€2 525/m²) ja −11% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Aastaga on hind muutunud +11%. 22% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 16,5 €/m² kuus, brutotootlus umbes 7,6%.

Asumipiirid: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naaberasumite värv näitab mediaanhinda €/m²; klõpsa asumil, et avada selle leht.

Hinnatrend: Priisle asum, Lasnamäe ja Tallinn

Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.

PriisleLasnamäeTallinn

Kvartal	Priisle €/m²	Tehinguid	Keskm. pind	Lasnamäe €/m²	Tallinn €/m²
2026. a III kvartal	€2 620	35	50,0 m²	€2 525	€2 949
2026. a II kvartal	€2 504	38	50,4 m²	€2 446	€2 948
2026. a I kvartal	€2 690	31	53,9 m²	€2 431	€2 903
2025. a IV kvartal	€2 474	52	49,2 m²	€2 383	€2 888
2025. a III kvartal	€2 363	48	49,5 m²	€2 367	€2 851
2025. a II kvartal	€2 232	33	44,9 m²	€2 305	€2 881
2025. a I kvartal	€2 208	33	53,0 m²	€2 271	€2 823

Võrreldav hinnaindeks: sama ehitusajastu korter müüakse Priisle asumis −2% erinevusega Lasnamäe keskmisest. Indeks arvestab, et asumite tehingud jagunevad uute ja vanade majade vahel erinevalt, ning on väikese tehingute arvu korral kahandatud ühe poole.

Mida Priisle asumis ostetakse

Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (152 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.

Maja ehitusaasta

Osa tehingutestMediaan €/m²

kuni 19391%n=1alla 5 tehingu

1971-199057%n=86€2 352−10%

1991-20005%n=7alla 5 tehingu

2001-201016%n=24€2 708+3%

2016-202013%n=19€3 779+44%

2021+10%n=15€3 721+42%

Korteri suurus

Osa tehingutestMediaan €/m²

10–29 m²2%n=3alla 5 tehingu

30–40 m²31%n=49€2 711+3%

41–54 m²36%n=56€2 499−5%

55–69 m²20%n=31€2 529−3%

70+ m²11%n=17alla 5 tehingu

Üür Priisle asumis

Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (13 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.

Tube	Üür kuus	Pind	€/m²	Pakkumisi
2	€570	44,9 m²	12,7	8
Kõik	€540	33,0 m²	16,5	13

Brutotootlus ≈ 7,6% = 12 × üür €/m² / tehingu mediaanhind €/m². Kulud, maksud ja tühjad kuud pole arvestatud. Arvuta oma korteri tootlus →

Korteriühistud ja elamufond

Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.

Korteriühistuid4566 hoonet · ≈4 518 korterit

Liikmetasud (mediaan)0,93 €/m²kuus · Tallinn 1,19 · 2025, n=40

Remondifondi makse0,31 €/m²kuus · Tallinn 0,39

Remondifondi jääk5,7 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Laenuga ühistuid12%Tallinn 28%

Korteri kulud kuus (mediaan)€141Tallinn €146

Arendused ja ehitusload

Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).

Projekte kokku471 ehitamisel · 14 ehitusloaga

Kortereid tulekul73ehitusloaga või ehitamisel

Valminud 5 aastaga76korterit

Projekt	Staadium	Kortereid
Priisle tee 2	ehitusluba väljastatud 2024-01	73

Teised asumid: Lasnamäe

Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Priisle asum on linnaosas hinnalt 6. / 13.

Asum	€/m²	Tehinguid	Aastaga
Paevälja	€4 087	33	−8,5%
Kurepõllu	€3 132	19	+20,8%
Loopealse	€2 965	7	—
Tondiraba	€2 771	5	—
Sikupilli	€2 699	69	+0,3%
Priisle ◀	€2 620	35	+10,9%
Laagna	€2 473	84	+11,2%
Ülemiste	€2 465	6	—
Katleri	€2 462	24	+9,0%
Mustakivi	€2 451	57	+12,0%
Kuristiku	€2 416	31	+1,3%
Pae	€2 310	67	+4,7%
Seli	€2 233	49	−0,4%
Sõjamäe	vähe tehinguid	1	—
Uuslinn	vähe tehinguid	2	—
Väo	vähe tehinguid	2	—

Lasnamäe linnaosa ülevaade → · Kõik Tallinna asumid →

Korterelamud Priisle asumis (66)

Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.

Tänavad

Linnamäe tee 45 · 1986 · 9 k · 216 krt · energia E
Läänemere tee 17 · 1987 · 9 k · 216 krt
Linnamäe tee 49 · 1986 · 9 k · 180 krt
Läänemere tee 19 · 1987 · 9 k · 180 krt
Läänemere tee 38 · 1987 · 9 k · 180 krt · energia D
Linnamäe tee 79 · 1986 · 9 k · 144 krt
Linnamäe tee 85 · 1986 · 9 k · 144 krt · energia E
Linnamäe tee 87 · 1986 · 9 k · 144 krt · energia D
Läänemere tee 36 · 1987 · 9 k · 144 krt
Läänemere tee 64 · 1987 · 9 k · 144 krt · energia E
Linnamäe tee 42a · 2019 · 12 k · 141 krt · energia C
Linnamäe tee 47 · 1986 · 9 k · 108 krt · energia E
Läänemere tee 45 · 1987 · 9 k · 108 krt · energia E
Läänemere tee 62 · 1987 · 9 k · 108 krt · energia E
Läänemere tee 66 · 9 k · 108 krt · energia D
Läänemere tee 34 · 1987 · 9 k · 107 krt
Linnamäe tee 12 · 1987 · 9 k · 90 krt · energia C
Linnamäe tee 14 · 1987 · 9 k · 90 krt · energia E
Linnamäe tee 22 · 1988 · 9 k · 90 krt · energia B
Linnamäe tee 24 · 1986 · 9 k · 90 krt
Linnamäe tee 32 · 1986 · 5 k · 90 krt
Priisle tee 8 · 80 krt
Priisle tee 1 · 76 krt
Linnamäe tee 30 · 1986 · 5 k · 75 krt · energia E
Linnamäe tee 36 · 1986 · 5 k · 75 krt · energia E
Läänemere tee 27 · 1987 · 5 k · 75 krt · energia E
Linnamäe tee 43 · 1984 · 9 k · 72 krt · energia D
Linnamäe tee 81 · 1998 · 9 k · 72 krt · energia E
Linnamäe tee 83 · 1987 · 9 k · 72 krt
Läänemere tee 68 · 1987 · 9 k · 72 krt · energia D
Läänemere tee 70/1 · 2009 · 6 k · 72 krt · energia E
Läänemere tee 70/2 · 2009 · 6 k · 72 krt · energia F
Läänemere tee 70/3 · 2009 · 6 k · 72 krt · energia E
Priisle tee 2 · 2021 · 9 k · 71 krt · energia A
Linnamäe tee 34 · 1986 · 5 k · 60 krt · energia F
Läänemere tee 47 · 1994 · 5 k · 60 krt · energia D
Linnamäe tee 38b · 2018 · 5 k · 54 krt · energia C
Priisle tee 30 · 2019 · 3 k · 49 krt · energia B
Läänemere tee 21 · 1987 · 5 k · 45 krt · energia E
Läänemere tee 37 · 1987 · 5 k · 45 krt · energia E
Läänemere tee 39 · 1988 · 5 k · 45 krt · energia D
Läänemere tee 41 · 1994 · 5 k · 45 krt
Läänemere tee 23 · 1987 · 5 k · 40 krt · energia D
Läänemere tee 25 · 1985 · 5 k · 40 krt · energia F
Läänemere tee 35 · 1987 · 9 k · 36 krt · energia F
Läänemere tee 43 · 1987 · 10 k · 36 krt · energia D
Läänemere tee 33 · 1987 · 9 k · 35 krt · energia D
Linnamäe tee 16 · 1987 · 5 k · 30 krt · energia E
Linnamäe tee 18 · 1982 · 5 k · 30 krt · energia D
Linnamäe tee 20 · 1986 · 5 k · 30 krt · energia D
Priisle tee 32 · 22 krt
Hooldekodu tee 1 · 16 krt
Hooldekodu tee 17 · 9 krt
Hooldekodu tee 19 · 8 krt
Hooldekodu tee 11 · 5 krt
Hooldekodu tee 2a
Läänemere tee 70
Narva mnt 174b
Narva mnt 174c
Priisle tee 4
Priisle tee 4/1
Priisle tee 4/2
Tallinn, Linnamäe tee 79
Tallinn, Linnamäe tee 81
Tallinn, Linnamäe tee 83
Tallinn, Linnamäe tee 85

Korduma kippuvad küsimused: Priisle asum

Kui palju maksab korter Priisle asumis?

Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €2 620/m² (35 tehingut), tehingute keskmine pind 50,0 m² ja keskmine hind €133 800.

Kas Priisle asum on kallim kui Lasnamäe linnaosa keskmiselt?

2026. a III kvartalis erines Priisle asumi hind linnaosa mediaanist +4%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus −2%.

Kui suur on üür Priisle asumis?

Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €540 kuus (33,0 m², 16,5 €/m²; 13 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €570.

Kui suured on korteriühistu kulud Priisle asumis?

2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 0,93 €/m² kuus, sellest remondifond 0,31 €/m² (40 ühistut).

Kuidas on korterite hind Priisle asumis aastaga muutunud?

Tõusis (+10,9%): €2 363 → €2 620/m² (2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal; 48 → 35 tehingut). Väikese valimi korral kõigub üks kvartal tugevalt.

Kui kallis on Priisle asum teiste asumitega võrreldes?

2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Priisle asum Tallinna 61 asumi seas 48. kohal ja Lasnamäe linnaosa 13 asumi seas 6. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).

Kas Priisle asumis on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 486 €, üürides 570 € — laenumakse on üürist 15% väiksem. See on 23% (laen) ja 27% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 44,9 m² kahetoaline 117 638 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 23 528 €; üür on 8 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.

Mis linnaosas asub Priisle asum?

Priisle asum kuulub Tallinna Lasnamäe linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 15 teist asumit.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Andmed seisuga 25.10.2026 · Allikad: Maa- ja Ruumiamet (tehingud, asumipiirid), Estiqi turuandmebaas (üürid), korteriühistute majandusaasta aruanded

Kui palju on sinu korter Priisle asumis väärt?

Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.

Alusta hindamist →

Andmeallikad ja metoodika

Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti kinnisvara tehingute andmebaas, korteriomandite notariaalsed ostu-müügitehingud, kvartali mediaan €/m² asumi kaupa (avaldatakse alates 5 tehingust). Viimane täiskvartal: 2026. a III kvartal.
Asumipiirid ja linnaosad: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Üür: üüripakkumiste mediaan 24 kuu jooksul asumi piires, Estiqi turuandmebaas.
Korteriühistud: majandusaasta aruanded (Äriregister); hooned: Ehitisregister (EHR).
Metoodika · Andmed uuendatud 2026-10-25