Priisle tee, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Priisle tee, Lasnamäe linnaosa. Sisaldab 2 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 2 korterelamule.
Korterelamud tänaval Priisle tee
Kõik 2 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Priisle tee suhestub Lasnamäe ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (2 hoonet)
vs Piirkond (Lasnamäe): +18.1% 2026 Q3, n=491
vs Linn (Tallinn): +1.1% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Tondi mägi peatus" 149 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Priisle Selver" 106 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2019–2021; valdav on alates 2001 (100%). Hinnanguliselt 100% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 5 hinnangut selle tänava 2 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Priisle tee
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Priisle tee ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Priisle tee tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 981/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €133 847. Mediaanüür piirkonnas Lasnamäe: ca €540 kuus, bruto üüritootlus ca 4,7% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Priisle tee
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Priisle tee?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 981 €/m² (2 maja); majade vahel 2 749–3 212 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval Priisle tee ja millal need on ehitatud?
2 korterelamut, ehitatud 2019–2021; enamik alates 2001 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Priisle tee?
Ca 133 847 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Priisle tee on kallim kui Lasnamäe keskmiselt?
Kallim (+18,1%): tänava hinnatase 2 981 €/m² vs piirkonna Lasnamäe tehingute mediaan 2 525 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 491 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Priisle tee?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 540 € kuus, bruto üüritootlus ca 4,7%. Alus: 141 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Lasnamäe — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Priisle tee on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 573 €, üürides 540 € — laenumakse on üürist 6% suurem. See on 27% (laen) ja 25% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 46,5 m² kahetoaline 138 617 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 27 723 €; üür on 141 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Priisle tee?
Lähim peatus Tondi mägi peatus on ca 149 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Priisle tee ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 60 dB (lärmakas). Õhukvaliteedi indeks 10 (hea). Lähim roheala: Priisle kogukonnaaed, 266 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.