Alue Lasnamäe Maa- ja Ruumiametin kauppatiedot

Priisle, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus

Priisle: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €2 620/m² (35 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on +4 % verrattuna koko Lasnamäe-kaupunginosaan (€2 525/m²) ja −11 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). Vuodessa hinta muuttui +11 %. 22 % viime vuoden kaupoista oli vuonna 2016 tai myöhemmin valmistuneissa taloissa. Tyypillinen vuokra on 16,5 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 7,6 %.

Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naapurialueiden väri kertoo mediaanihinnan €/m²; avaa alueen sivu napsauttamalla.

Hintakehitys: Priisle, Lasnamäe ja Tallinna

Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.

PriisleLasnamäeTallinn

Neljännes	Priisle €/m²	Kauppoja	Keskikoko	Lasnamäe €/m²	Tallinn €/m²
Q3/2026	€2 620	35	50,0 m²	€2 525	€2 949
Q2/2026	€2 504	38	50,4 m²	€2 446	€2 948
Q1/2026	€2 690	31	53,9 m²	€2 431	€2 903
Q4/2025	€2 474	52	49,2 m²	€2 383	€2 888
Q3/2025	€2 363	48	49,5 m²	€2 367	€2 851
Q2/2025	€2 232	33	44,9 m²	€2 305	€2 881
Q1/2025	€2 208	33	53,0 m²	€2 271	€2 823

Vertailukelpoinen indeksi: saman rakennusajan asunto myydään −2 % poikkeamalla Lasnamäe-keskiarvoon. Indeksi huomioi alueen uusien ja vanhojen talojen osuudet.

Mitä alueella Priisle ostetaan

Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (152 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.

Rakennusvuosi

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

ennen 19401%n=1alle 5 kauppaa

1971-199057%n=86€2 352−10%

1991-20005%n=7alle 5 kauppaa

2001-201016%n=24€2 708+3%

2016-202013%n=19€3 779+44%

2021+10%n=15€3 721+42%

Asunnon koko

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

10–29 m²2%n=3alle 5 kauppaa

30–40 m²31%n=49€2 711+3%

41–54 m²36%n=56€2 499−5%

55–69 m²20%n=31€2 529−3%

70+ m²11%n=17alle 5 kauppaa

Vuokrat alueella Priisle

Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (13 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).

Huoneita	Vuokra / kk	Koko	€/m²	Tarjouksia
2	€570	44,9 m²	12,7	8
Kaikki	€540	33,0 m²	16,5	13

Bruttotuotto ≈ 7,6 % = 12 × vuokra €/m² / kaupan mediaanihinta €/m², ennen kuluja ja veroja. Laske oma tuotto →

Taloyhtiöt ja asuntokanta

Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.

Taloyhtiöitä4566 taloa · ≈4 518 asuntoa

Jäsenmaksut (mediaani)0,93 €/m²kuussa · Tallinn 1,19 · 2025, n=40

Korjausrahasto0,31 €/m²kuussa · Tallinn 0,39

Korjausrahaston saldo5,7 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Lainaa taloyhtiöillä12%Tallinn 28%

Kulut asuntoa kohden / kk€141Tallinn €146

Rakennushankkeet ja luvat

Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).

Hankkeita471 rakenteilla · 14 luvallista

Asuntoja tulossa73luvallisia tai rakenteilla

Valmistunut 5 vuodessa76asuntoa

Hanke	Vaihe	Asuntoja
Priisle tee 2	rakennuslupa myönnetty 2024-01	73

Muut alueet: Lasnamäe

Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Priisle on kaupunginosan 6. / 13.

Alue	€/m²	Kauppoja	Vuodessa
Paevälja	€4 087	33	−8,5%
Kurepõllu	€3 132	19	+20,8%
Loopealse	€2 965	7	—
Tondiraba	€2 771	5	—
Sikupilli	€2 699	69	+0,3%
Priisle ◀	€2 620	35	+10,9%
Laagna	€2 473	84	+11,2%
Ülemiste	€2 465	6	—
Katleri	€2 462	24	+9,0%
Mustakivi	€2 451	57	+12,0%
Kuristiku	€2 416	31	+1,3%
Pae	€2 310	67	+4,7%
Seli	€2 233	49	−0,4%
Sõjamäe	liian vähän	1	—
Uuslinn	liian vähän	2	—
Väo	liian vähän	2	—

Lasnamäe-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →

Kerrostalot alueella Priisle (66)

Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.

Kadut

Linnamäe tee 45 · 1986 · 9 krs · 216 as. · energia E
Läänemere tee 17 · 1987 · 9 krs · 216 as.
Linnamäe tee 49 · 1986 · 9 krs · 180 as.
Läänemere tee 19 · 1987 · 9 krs · 180 as.
Läänemere tee 38 · 1987 · 9 krs · 180 as. · energia D
Linnamäe tee 79 · 1986 · 9 krs · 144 as.
Linnamäe tee 85 · 1986 · 9 krs · 144 as. · energia E
Linnamäe tee 87 · 1986 · 9 krs · 144 as. · energia D
Läänemere tee 36 · 1987 · 9 krs · 144 as.
Läänemere tee 64 · 1987 · 9 krs · 144 as. · energia E
Linnamäe tee 42a · 2019 · 12 krs · 141 as. · energia C
Linnamäe tee 47 · 1986 · 9 krs · 108 as. · energia E
Läänemere tee 45 · 1987 · 9 krs · 108 as. · energia E
Läänemere tee 62 · 1987 · 9 krs · 108 as. · energia E
Läänemere tee 66 · 9 krs · 108 as. · energia D
Läänemere tee 34 · 1987 · 9 krs · 107 as.
Linnamäe tee 12 · 1987 · 9 krs · 90 as. · energia C
Linnamäe tee 14 · 1987 · 9 krs · 90 as. · energia E
Linnamäe tee 22 · 1988 · 9 krs · 90 as. · energia B
Linnamäe tee 24 · 1986 · 9 krs · 90 as.
Linnamäe tee 32 · 1986 · 5 krs · 90 as.
Priisle tee 8 · 80 as.
Priisle tee 1 · 76 as.
Linnamäe tee 30 · 1986 · 5 krs · 75 as. · energia E
Linnamäe tee 36 · 1986 · 5 krs · 75 as. · energia E
Läänemere tee 27 · 1987 · 5 krs · 75 as. · energia E
Linnamäe tee 43 · 1984 · 9 krs · 72 as. · energia D
Linnamäe tee 81 · 1998 · 9 krs · 72 as. · energia E
Linnamäe tee 83 · 1987 · 9 krs · 72 as.
Läänemere tee 68 · 1987 · 9 krs · 72 as. · energia D
Läänemere tee 70/1 · 2009 · 6 krs · 72 as. · energia E
Läänemere tee 70/2 · 2009 · 6 krs · 72 as. · energia F
Läänemere tee 70/3 · 2009 · 6 krs · 72 as. · energia E
Priisle tee 2 · 2021 · 9 krs · 71 as. · energia A
Linnamäe tee 34 · 1986 · 5 krs · 60 as. · energia F
Läänemere tee 47 · 1994 · 5 krs · 60 as. · energia D
Linnamäe tee 38b · 2018 · 5 krs · 54 as. · energia C
Priisle tee 30 · 2019 · 3 krs · 49 as. · energia B
Läänemere tee 21 · 1987 · 5 krs · 45 as. · energia E
Läänemere tee 37 · 1987 · 5 krs · 45 as. · energia E
Läänemere tee 39 · 1988 · 5 krs · 45 as. · energia D
Läänemere tee 41 · 1994 · 5 krs · 45 as.
Läänemere tee 23 · 1987 · 5 krs · 40 as. · energia D
Läänemere tee 25 · 1985 · 5 krs · 40 as. · energia F
Läänemere tee 35 · 1987 · 9 krs · 36 as. · energia F
Läänemere tee 43 · 1987 · 10 krs · 36 as. · energia D
Läänemere tee 33 · 1987 · 9 krs · 35 as. · energia D
Linnamäe tee 16 · 1987 · 5 krs · 30 as. · energia E
Linnamäe tee 18 · 1982 · 5 krs · 30 as. · energia D
Linnamäe tee 20 · 1986 · 5 krs · 30 as. · energia D
Priisle tee 32 · 22 as.
Hooldekodu tee 1 · 16 as.
Hooldekodu tee 17 · 9 as.
Hooldekodu tee 19 · 8 as.
Hooldekodu tee 11 · 5 as.
Hooldekodu tee 2a
Läänemere tee 70
Narva mnt 174b
Narva mnt 174c
Priisle tee 4
Priisle tee 4/1
Priisle tee 4/2
Tallinn, Linnamäe tee 79
Tallinn, Linnamäe tee 81
Tallinn, Linnamäe tee 83
Tallinn, Linnamäe tee 85

Usein kysyttyä: Priisle

Paljonko asunto maksaa Priisle-alueella?

Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €2 620/m² (35 kauppaa), keskikoko 50,0 m² ja keskihinta €133 800.

Onko Priisle kalliimpi kuin Lasnamäe keskimäärin?

Q3/2026 Priisle poikkesi kaupunginosan mediaanista +4 %. Saman rakennusajan asuntoihin verrattuna ero on −2 %.

Paljonko vuokra on Priisle-alueella?

Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €540 kuussa (33,0 m², 16,5 €/m²; 13 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €570.

Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Priisle-alueella?

Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 0,93 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,31 €/m² (40 taloyhtiötä).

Miten asuntojen hinnat ovat muuttuneet Priisle-alueella vuodessa?

Nousi (+10,9 %): €2 363 → €2 620/m² (Q3/2025 → Q3/2026; 48 → 35 kauppaa). Pienellä otoksella neljännes heiluu paljon.

Kuinka kallis Priisle on muihin alueisiin verrattuna?

Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Priisle on sijalla 48/61 Tallinnan alueista ja 6/13 kaupunginosassa Lasnamäe (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).

Onko Priisle-alueella edullisempaa ostaa vai vuokrata?

Ostaessa lainan kuukausierä on noin 486 €, vuokralla 570 € — lainanmaksu on 15 % vuokraa pienempi. Se on 23 % (laina) ja 27 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 44,9 m²:n kaksio 117 638 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 23 528 €; vuokra on 8 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.

Missä kaupunginosassa Priisle on?

Priisle on Tallinnan Lasnamäe-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 15 muuta aluetta.

Mistä tiedot ovat peräisin?

Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.

Tiedot 25.10.2026 · Lähteet: Maa- ja Ruumiamet (kaupat, rajat), Estiqin markkinatietokanta (vuokrat), taloyhtiöiden tilinpäätökset

Paljonko asuntosi on arvoltaan?

Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.

Aloita arviointi →

Lähteet ja menetelmä

Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25