Priisle tee 30 (Tallinn, Lasnamäe linnaosa) on 2019. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 49 korterit (EHR 120814204). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 04.10.2026 2 747 €/m² (hinnanguvahemik 2 538–2 956 €/m², ±8%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Priisle tee 30 on 2019. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 49 korterit, energiaklass B. Estiq AVM baastase on €2 747/m², 14,3% üle Lasnamäe mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 403/m², 04.2026, n=151).
Priisle tee 30 on 2019. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Lasnamäe linnaosas, 49 korterit. Kandekonstruktsioon: Monoliitne raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 1-toaline (18 tk). Energiaklass B (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 747 €/m², mis on umbes 14,3% üle Lasnamäe mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 403/m², 04.2026, n=151). Tüüpiline korter (1-toaline, 33,6 m²) on ligikaudu €103 387.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass B, maapealne parkimine ja 2019. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 1-toalise korteri turuüür (H3-9 klaster (Priisle tee)).
📊 Turuandmed · H3-9 klaster (Priisle tee)Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 18 | 29.8 – 36.9 m² | €3 077 | €95 530–€111 245 |
| 2-toaline | 17 | 42.4 – 50.6 m² | €2 871 | €126 273–€147 046 |
| 3-toaline | 6 | 57.6 – 59.8 m² | €2 789 | €150 499–€175 256 |
| 4-toaline | 8 | 70.1 – 80.5 m² | €2 757 | €188 767–€219 820 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Kuuskivi peatus 158 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Lasnamäe Põhikool 712 m; riigieksamite tase 55/100; lasteaed 673 m.
Kaal 15%83% tundidest hea, 5% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 56 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Seli metsa perepark 715 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=20): mõõdukas risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +550,9%.
Kaal 10%2019. a; kandekonstruktsioon Monoliitne raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis B (väljastatud 19.06.2023); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Seli metsa perepark 715 m; toidukauplused 963 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 95 tehingut kohordis „2016-2020 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 20 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +551%.
Sagedasemad liigid: pisivargus, vargus, vandalism.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 892 tunninäidust (07.12.2025–11.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 83% kahes parimas klassis, 12% keskmises ja 5% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Lasnamäe · 2016-2020 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 11 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.449813, 24.900065 · katastritunnus 78401:101:2243.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2019 |
| Kortereid kokku | 49 |
| Korruseid | 3 |
| Energiamärgis | B |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 11 255 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Monoliitne raudbetoon |
| Lifte | 3 |
| Müratase | 56 dB (märgatav) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 120814204 · kanne muudetud 23.10.2024.
Monoliitne raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 3.
EHR portaal (kood: 120814204) →78401:101:2243 · pindala 11 255 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78401:101:2243) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Priisle tee 30 // 32 korteriühistu (registrikood 80506363). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €36 658 | €41 015 |
| sh remondifondi maksed | €5 108 | €8 432 |
| Remondikulud | €8 355 | €12 915 |
| Remondifondi jääk | €5 355 | €2 805 |
| Raha | €18 967 | €18 276 |
| Reservkapital | €9 039 | €8 969 |
| Aasta tulem | €231 | €102 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €5 416 | 0,13 |
| Haldustasud | €9 068 | 0,22 |
| Heakorratasud | €12 816 | 0,30 |
| Remonditasud | €5 108 | 0,12 |
| Kindlustusmaksed | €1 003 | 0,02 |
| Täiendavalt eraldi kogutavad vahendid konkreetsete kulude katmiseks | €3 247 | 0,08 |
71 korterit · liikmeid 66 eraisikut + 5 juriidilist isikut · ühistu haldab 2 hoonet.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (3 513 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Priisle asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03648013) · Postiindeks: 13914
2 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Priisle tee 2 | 2021 | €3 210 | ~€164 060 | A | Vaata → |
| Priisle tee 30 See hoone | 2019 | €2 747 | ~€103 387 | B | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 120814204 | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 (EHR kanne 23.10.2024) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78401:101:2243 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 14.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · H3-9 klaster (Priisle tee) · tootlus 5,0–6,0% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=2 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| B · see hoone | Madalenergiahoone | Väga hea soojapidavus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Priisle tee 30 on 2019. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Lasnamäe linnaosa, milles on kokku 49 korterit. EHR kood on 120814204 ja katastritunnus 78401:101:2243. Estiqi andmetel energiaklass B.
Estiq AVM hinnang on 2 747 €/m². Hinnangu vahemik on 2 538–2 956 €/m². Tüüpilise 1-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €103 387.
2 747 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €109 880 ja 50 m² korteri väärtus umbes €137 350. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €95 530–€111 245; 2-toaline: €126 273–€147 046; 3-toaline: €150 499–€175 256; 4-toaline: €188 767–€219 820.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 231/m², tüüpilise 1-toalise puhul umbes €108 556, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 1-toalise korteri hinnanguline turuüür on €430–€520 kuus ja brutotootluse hinnang 5,0–6,0%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 158 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 20 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 83% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,82/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €128 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,87/m² kuus, sh remondifond €0,12/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €5 355. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Priisle asum 36 ühistu mediaan oli €2,73/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 04.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.