Asum Lasnamäe Maa- ja Ruumiameti tehinguandmed

Pae asum: korterite hinnad ja turuülevaade

Pae asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €2 310/m² (67 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on −9% võrreldes kogu Lasnamäe linnaosaga (€2 525/m²) ja −22% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Aastaga on hind muutunud +5%. 0% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 12,1 €/m² kuus, brutotootlus umbes 6,3%.

Asumipiirid: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naaberasumite värv näitab mediaanhinda €/m²; klõpsa asumil, et avada selle leht.

Hinnatrend: Pae asum, Lasnamäe ja Tallinn

Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.

PaeLasnamäeTallinn

Kvartal	Pae €/m²	Tehinguid	Keskm. pind	Lasnamäe €/m²	Tallinn €/m²
2026. a III kvartal	€2 310	67	48,7 m²	€2 525	€2 949
2026. a II kvartal	€2 370	48	46,3 m²	€2 446	€2 948
2026. a I kvartal	€2 250	59	50,9 m²	€2 431	€2 903
2025. a IV kvartal	€2 240	62	46,1 m²	€2 383	€2 888
2025. a III kvartal	€2 207	43	48,3 m²	€2 367	€2 851
2025. a II kvartal	€2 069	46	50,1 m²	€2 305	€2 881
2025. a I kvartal	€2 154	54	48,5 m²	€2 271	€2 823

Võrreldav hinnaindeks: sama ehitusajastu korter müüakse Pae asumis −3% erinevusega Lasnamäe keskmisest. Indeks arvestab, et asumite tehingud jagunevad uute ja vanade majade vahel erinevalt, ning on väikese tehingute arvu korral kahandatud ühe poole.

Mida Pae asumis ostetakse

Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (236 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.

Maja ehitusaasta

Osa tehingutestMediaan €/m²

1940-19706%n=14€2 285−1%

1971-199094%n=222€2 280−1%

Korteri suurus

Osa tehingutestMediaan €/m²

10–29 m²3%n=6alla 5 tehingu

30–40 m²26%n=62€2 538+10%

41–54 m²42%n=100€2 207−4%

55–69 m²27%n=63€2 115−8%

70+ m²2%n=5alla 5 tehingu

Üür Pae asumis

Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (35 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.

Tube	Üür kuus	Pind	€/m²	Pakkumisi
1	€400	32,9 m²	12,0	10
2	€540	44,0 m²	12,4	15
3	€690	65,4 m²	10,6	10
Kõik	€540	45,0 m²	12,1	35

Brutotootlus ≈ 6,3% = 12 × üür €/m² / tehingu mediaanhind €/m². Kulud, maksud ja tühjad kuud pole arvestatud. Arvuta oma korteri tootlus →

Korteriühistud ja elamufond

Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.

Korteriühistuid6773 hoonet · ≈6 092 korterit

Liikmetasud (mediaan)0,86 €/m²kuus · Tallinn 1,19 · 2025, n=65

Remondifondi makse0,34 €/m²kuus · Tallinn 0,39

Remondifondi jääk11,2 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Laenuga ühistuid6%Tallinn 28%

Korteri kulud kuus (mediaan)€139Tallinn €146

Arendused ja ehitusload

Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).

Projekte kokku430 ehitamisel · 15 ehitusloaga

Kortereid tulekul0ehitusloaga või ehitamisel

Valminud 5 aastaga0korterit

Teised asumid: Lasnamäe

Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Pae asum on linnaosas hinnalt 12. / 13.

Asum	€/m²	Tehinguid	Aastaga
Paevälja	€4 087	33	−8,5%
Kurepõllu	€3 132	19	+20,8%
Loopealse	€2 965	7	—
Tondiraba	€2 771	5	—
Sikupilli	€2 699	69	+0,3%
Priisle	€2 620	35	+10,9%
Laagna	€2 473	84	+11,2%
Ülemiste	€2 465	6	—
Katleri	€2 462	24	+9,0%
Mustakivi	€2 451	57	+12,0%
Kuristiku	€2 416	31	+1,3%
Pae ◀	€2 310	67	+4,7%
Seli	€2 233	49	−0,4%
Sõjamäe	vähe tehinguid	1	—
Uuslinn	vähe tehinguid	2	—
Väo	vähe tehinguid	2	—

Lasnamäe linnaosa ülevaade → · Kõik Tallinna asumid →

Korterelamud Pae asumis (73)

Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.

Tänavad

Punane tn 21 · 1970 · 9 k · 288 krt · energia D
Pae tn 56 · 1973 · 9 k · 216 krt · energia E
Punane tn 23 · 1973 · 9 k · 216 krt · energia E
Punane tn 31 · 1973 · 9 k · 216 krt · energia E
Punane tn 19 · 1975 · 9 k · 215 krt · energia E
Paekaare tn 40 · 1978 · 9 k · 180 krt · energia E
Paekaare tn 60 · 1978 · 9 k · 180 krt · energia E
Paekaare tn 16 · 1979 · 9 k · 144 krt · energia D
Paekaare tn 58 · 1979 · 9 k · 144 krt · energia E
Pae tn 49 · 1978 · 9 k · 144 krt · energia E
Punane tn 33 · 1978 · 9 k · 144 krt
Paekaare tn 22 · 1978 · 9 k · 108 krt · energia E
Paekaare tn 56 · 1978 · 9 k · 108 krt · energia D
Pae tn 43 · 1978 · 9 k · 108 krt · energia D
Pae tn 62 · 1979 · 9 k · 108 krt
Pae tn 66 · 1979 · 9 k · 108 krt
Pae tn 84 · 1978 · 9 k · 108 krt
Pae tn 86 · 1978 · 9 k · 108 krt · energia D
Pae tn 88 · 1978 · 9 k · 108 krt · energia D
Punane tn 39 · 1978 · 9 k · 108 krt
Punane tn 15 · 1972 · 5 k · 100 krt · energia E
Pae tn 68 · 1985 · 14 k · 92 krt
Pae tn 53 · 1979 · 5 k · 90 krt · energia E
Pae tn 58 · 1987 · 5 k · 90 krt · energia E
Punane tn 11 · 1985 · 5 k · 90 krt · energia E
Paekaare tn 78 · 89 krt
Pae tn 44 · 1987 · 5 k · 85 krt · energia F
Punane tn 13 · 1971 · 5 k · 85 krt · energia F
Paekaare tn 12 · 1979 · 5 k · 80 krt · energia E
Paekaare tn 2 · 1972 · 9 k · 72 krt · energia D
Paekaare tn 6 · 1979 · 9 k · 72 krt
Paekaare tn 10 · 1978 · 9 k · 72 krt · energia E
Paekaare tn 14 · 1979 · 9 k · 72 krt · energia D
Paekaare tn 32 · 1978 · 9 k · 72 krt · energia E
Paekaare tn 34 · 1978 · 9 k · 72 krt · energia C
Paekaare tn 36 · 1978 · 9 k · 72 krt · energia D
Paekaare tn 42 · 1978 · 9 k · 72 krt · energia D
Paekaare tn 44 · 1978 · 9 k · 72 krt · energia B
Paekaare tn 46 · 1978 · 9 k · 72 krt · energia D
Paekaare tn 54 · 1987 · 9 k · 72 krt · energia D
Pae tn 60 · 1979 · 9 k · 72 krt · energia E
Pae tn 64 · 1979 · 9 k · 72 krt · energia E
Pae tn 45 · 1978 · 9 k · 71 krt · energia E
Paekaare tn 4 · 1987 · 5 k · 60 krt
Paekaare tn 8 · 60 krt
Paekaare tn 24 · 1978 · 5 k · 60 krt · energia D
Paekaare tn 28 · 1978 · 5 k · 60 krt · energia E
Paekaare tn 52 · 1978 · 5 k · 60 krt · energia E
Paekaare tn 62 · 60 krt
Paekaare tn 64 · 1978 · 5 k · 60 krt · energia D
Paekaare tn 66 · 1978 · 5 k · 60 krt · energia D
Paekaare tn 74 · 60 krt
Pae tn 39 · 1987 · 5 k · 60 krt · energia D
Pae tn 41 · 1987 · 5 k · 60 krt · energia E
Punane tn 27 · 1972 · 5 k · 60 krt · energia E
Punane tn 35 · 1972 · 5 k · 60 krt · energia D
Punane tn 25 · 1971 · 5 k · 59 krt · energia E
Pae tn 46 · 1974 · 5 k · 55 krt · energia E
Punane tn 9 · 1974 · 5 k · 55 krt · energia F
Pae tn 42 · 1987 · 5 k · 45 krt · energia E
Paekaare tn 18 · 1979 · 5 k · 20 krt
Paekaare tn 26 · 1978 · 5 k · 20 krt · energia F
Paekaare tn 30 · 1978 · 5 k · 20 krt
Paekaare tn 48 · 1978 · 5 k · 20 krt · energia E
Paekaare tn 50 · 1979 · 5 k · 20 krt · energia E
Paekaare tn 68 · 1987 · 5 k · 20 krt
Paekaare tn 70 · 1978 · 5 k · 20 krt · energia E
Paekaare tn 72 · 1978 · 5 k · 20 krt · energia E
Punane tn 37 · 1978 · 5 k · 20 krt · energia D
Pae tn 50 · 1961 · 3 k · 18 krt · energia F
Pae tn 52 · 1953 · 3 k · 18 krt
Punane tn 5 · 1994 · 5 k · 15 krt · energia G
Tallinn, Punane tn 23

Korduma kippuvad küsimused: Pae asum

Kui palju maksab korter Pae asumis?

Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €2 310/m² (67 tehingut), tehingute keskmine pind 48,7 m² ja keskmine hind €113 200.

Kas Pae asum on kallim kui Lasnamäe linnaosa keskmiselt?

2026. a III kvartalis erines Pae asumi hind linnaosa mediaanist −9%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus −3%.

Kui suur on üür Pae asumis?

Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €540 kuus (45,0 m², 12,1 €/m²; 35 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €540.

Kui suured on korteriühistu kulud Pae asumis?

2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 0,86 €/m² kuus, sellest remondifond 0,34 €/m² (65 ühistut).

Kuidas on korterite hind Pae asumis aastaga muutunud?

Tõusis (+4,7%): €2 207 → €2 310/m² (2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal; 43 → 67 tehingut). Väikese valimi korral kõigub üks kvartal tugevalt.

Kui kallis on Pae asum teiste asumitega võrreldes?

2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Pae asum Tallinna 61 asumi seas 59. kohal ja Lasnamäe linnaosa 13 asumi seas 12. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).

Kas Pae asumis on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 420 €, üürides 540 € — laenumakse on üürist 22% väiksem. See on 20% (laen) ja 25% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 44,0 m² kahetoaline 101 640 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 20 328 €; üür on 15 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.

Mis linnaosas asub Pae asum?

Pae asum kuulub Tallinna Lasnamäe linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 15 teist asumit.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Andmed seisuga 25.10.2026 · Allikad: Maa- ja Ruumiamet (tehingud, asumipiirid), Estiqi turuandmebaas (üürid), korteriühistute majandusaasta aruanded

Kui palju on sinu korter Pae asumis väärt?

Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.

Alusta hindamist →

Andmeallikad ja metoodika

Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti kinnisvara tehingute andmebaas, korteriomandite notariaalsed ostu-müügitehingud, kvartali mediaan €/m² asumi kaupa (avaldatakse alates 5 tehingust). Viimane täiskvartal: 2026. a III kvartal.
Asumipiirid ja linnaosad: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Üür: üüripakkumiste mediaan 24 kuu jooksul asumi piires, Estiqi turuandmebaas.
Korteriühistud: majandusaasta aruanded (Äriregister); hooned: Ehitisregister (EHR).
Metoodika · Andmed uuendatud 2026-10-25