Asum Lasnamäe Maa- ja Ruumiameti tehinguandmed

Laagna asum: korterite hinnad ja turuülevaade

Laagna asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €2 473/m² (84 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on −2% võrreldes kogu Lasnamäe linnaosaga (€2 525/m²) ja −16% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Aastaga on hind muutunud +11%. 3% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 10,5 €/m² kuus, brutotootlus umbes 5,1%.

Asumipiirid: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naaberasumite värv näitab mediaanhinda €/m²; klõpsa asumil, et avada selle leht.

Hinnatrend: Laagna asum, Lasnamäe ja Tallinn

Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.

LaagnaLasnamäeTallinn

Kvartal	Laagna €/m²	Tehinguid	Keskm. pind	Lasnamäe €/m²	Tallinn €/m²
2026. a III kvartal	€2 473	84	50,4 m²	€2 525	€2 949
2026. a II kvartal	€2 301	81	51,1 m²	€2 446	€2 948
2026. a I kvartal	€2 348	71	50,1 m²	€2 431	€2 903
2025. a IV kvartal	€2 134	91	50,9 m²	€2 383	€2 888
2025. a III kvartal	€2 225	87	54,2 m²	€2 367	€2 851
2025. a II kvartal	€2 204	70	50,8 m²	€2 305	€2 881
2025. a I kvartal	€2 118	82	50,6 m²	€2 271	€2 823

Võrreldav hinnaindeks: sama ehitusajastu korter müüakse Laagna asumis −2% erinevusega Lasnamäe keskmisest. Indeks arvestab, et asumite tehingud jagunevad uute ja vanade majade vahel erinevalt, ning on väikese tehingute arvu korral kahandatud ühe poole.

Mida Laagna asumis ostetakse

Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (316 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.

Maja ehitusaasta

Osa tehingutestMediaan €/m²

1971-199096%n=302€2 292−7%

1991-20001%n=4alla 5 tehingu

2001-20100%n=1alla 5 tehingu

2016-20203%n=9alla 5 tehingu

Korteri suurus

Osa tehingutestMediaan €/m²

10–29 m²1%n=4alla 5 tehingu

30–40 m²35%n=114€2 587+5%

41–54 m²26%n=86€2 250−9%

55–69 m²27%n=89€1 976−20%

70+ m²10%n=34€1 837−26%

Üür Laagna asumis

Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (35 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.

Tube	Üür kuus	Pind	€/m²	Pakkumisi
1	€430	32,8 m²	13,0	15
2	€560	49,5 m²	11,4	12
3	€680	64,7 m²	10,6	7
Kõik	€500	47,2 m²	10,5	35

Brutotootlus ≈ 5,1% = 12 × üür €/m² / tehingu mediaanhind €/m². Kulud, maksud ja tühjad kuud pole arvestatud. Arvuta oma korteri tootlus →

Korteriühistud ja elamufond

Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.

Korteriühistuid99115 hoonet · ≈10 666 korterit

Liikmetasud (mediaan)0,81 €/m²kuus · Tallinn 1,19 · 2025, n=91

Remondifondi makse0,31 €/m²kuus · Tallinn 0,39

Remondifondi jääk8,8 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Laenuga ühistuid12%Tallinn 28%

Korteri kulud kuus (mediaan)€140Tallinn €146

Arendused ja ehitusload

Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).

Projekte kokku681 ehitamisel · 18 ehitusloaga

Kortereid tulekul0ehitusloaga või ehitamisel

Valminud 5 aastaga0korterit

Teised asumid: Lasnamäe

Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Laagna asum on linnaosas hinnalt 7. / 13.

Asum	€/m²	Tehinguid	Aastaga
Paevälja	€4 087	33	−8,5%
Kurepõllu	€3 132	19	+20,8%
Loopealse	€2 965	7	—
Tondiraba	€2 771	5	—
Sikupilli	€2 699	69	+0,3%
Priisle	€2 620	35	+10,9%
Laagna ◀	€2 473	84	+11,2%
Ülemiste	€2 465	6	—
Katleri	€2 462	24	+9,0%
Mustakivi	€2 451	57	+12,0%
Kuristiku	€2 416	31	+1,3%
Pae	€2 310	67	+4,7%
Seli	€2 233	49	−0,4%
Sõjamäe	vähe tehinguid	1	—
Uuslinn	vähe tehinguid	2	—
Väo	vähe tehinguid	2	—

Lasnamäe linnaosa ülevaade → · Kõik Tallinna asumid →

Korterelamud Laagna asumis (115)

Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.

Tänavad

J. Koorti tn · 16
Vikerlase tn · 12
Arbu tn · 11
Kalevipoja tn · 11
Virbi tn · 10
Pikri tn · 7
Võru tn · 7
P. Pinna tn · 7
Loitsu tn · 6
Kalevipoja põik · 5
Anni tn · 5
M. Härma tn · 5
Punane tn · 5
Vilisuu tn · 3
Kahu tn · 1
M.Härma tn · 1
Tallinn, J. Koorti tn · 1
Tallinn,Lasnamäe linnaosa,Vikerlase tn · 1
Tallinn, Loitsu tn · 1

Vikerlase tn 13 · 288 krt
Loitsu tn 5 · 253 krt
Vikerlase tn 15 · 1982 · 9 k · 252 krt · energia D
Kalevipoja põik 1 · 1979 · 9 k · 216 krt · energia C
J. Koorti tn 6 · 1980 · 9 k · 181 krt · energia D
Pikri tn 5 · 181 krt
Võru tn 2 · 1980 · 9 k · 181 krt
Anni tn 8 · 1982 · 9 k · 180 krt · energia D
Anni tn 14 · 1982 · 10 k · 180 krt · energia D
Arbu tn 2 · 1981 · 9 k · 180 krt · energia E
J. Koorti tn 30 · 1981 · 9 k · 180 krt · energia C
Kalevipoja põik 2 · 180 krt
Kalevipoja põik 3 · 180 krt
Loitsu tn 1 · 1972 · 9 k · 180 krt · energia D
M. Härma tn 1 · 1980 · 9 k · 180 krt · energia C
M. Härma tn 5 · 1980 · 9 k · 180 krt
Virbi tn 2 · 1981 · 9 k · 180 krt · energia E
Virbi tn 18 · 1981 · 9 k · 180 krt
J. Koorti tn 4 · 1980 · 9 k · 145 krt · energia C
Kalevipoja tn 17 · 1979 · 9 k · 145 krt · energia D
J. Koorti tn 2 · 144 krt
Kalevipoja tn 11 · 1972 · 9 k · 144 krt · energia D
Pikri tn 1 · 144 krt
Pikri tn 3 · 144 krt
Virbi tn 22 · 1981 · 9 k · 144 krt
Võru tn 8 · 1981 · 9 k · 144 krt
Võru tn 12 · 1987 · 9 k · 144 krt · energia D
Võru tn 16 · 1981 · 9 k · 144 krt · energia D
Virbi tn 4 · 1992 · 14 k · 140 krt
Loitsu tn 10 · 120 krt
Pikri tn 8 · 1981 · 5 k · 120 krt
Punane tn 63 · 1983 · 5 k · 120 krt · energia E
Punane tn 65 · 1984 · 5 k · 120 krt · energia E
Punane tn 67 · 1984 · 5 k · 120 krt
Võru tn 1 · 1981 · 9 k · 109 krt
Arbu tn 8 · 1981 · 9 k · 108 krt
Arbu tn 12 · 1981 · 9 k · 108 krt
Arbu tn 14 · 1987 · 9 k · 108 krt
J. Koorti tn 28 · 1981 · 9 k · 108 krt
Vikerlase tn 17 · 1984 · 9 k · 108 krt
Virbi tn 20 · 1981 · 9 k · 108 krt · energia E
P. Pinna tn 3 · 105 krt
J. Koorti tn 19 · 90 krt
Loitsu tn 2 · 1980 · 5 k · 90 krt
Vikerlase tn 4 · 1979 · 5 k · 90 krt · energia D
J. Koorti tn 1 · 80 krt
J. Koorti tn 3 · 1980 · 5 k · 80 krt · energia D
Loitsu tn 6 · 1981 · 5 k · 80 krt · energia D
Pikri tn 10 · 80 krt
Võru tn 9 · 1980 · 5 k · 80 krt · energia E
Võru tn 13 · 1982 · 5 k · 80 krt
Virbi tn 12 · 2006 · 16 k · 76 krt · energia G
Kalevipoja tn 2 · 1987 · 5 k · 75 krt · energia D
Kalevipoja tn 4 · 1987 · 5 k · 75 krt · energia D
Kalevipoja tn 6 · 1987 · 5 k · 75 krt · energia D
Vikerlase tn 20 · 1982 · 5 k · 75 krt · energia E
Vikerlase tn 26 · 1981 · 5 k · 75 krt · energia D
Virbi tn 10 · 2017 · 16 k · 75 krt
Virbi tn 11 · 1981 · 5 k · 75 krt · energia E
Vikerlase tn 8 · 73 krt
Anni tn 12 · 1982 · 9 k · 72 krt · energia E
Arbu tn 1 · 1983 · 9 k · 72 krt
Arbu tn 1a · 1987 · 9 k · 72 krt
J. Koorti tn 8 · 72 krt
J. Koorti tn 10 · 72 krt
Kalevipoja põik 5 · 72 krt
Kalevipoja tn 3 · 1987 · 9 k · 72 krt · energia E
Kalevipoja tn 5 · 1979 · 9 k · 72 krt
Kalevipoja tn 12 · 1979 · 9 k · 72 krt · energia E
P. Pinna tn 10 · 72 krt
Vikerlase tn 7 · 72 krt
Vikerlase tn 10 · 1980 · 9 k · 72 krt · energia D
Vilisuu tn 13 · 1982 · 9 k · 72 krt · energia D
P. Pinna tn 6a · 2016 · 11 k · 64 krt · energia B
Vikerlase tn 24 · 64 krt
Virbi tn 7 · 64 krt
J. Koorti tn 18 · 1992 · 16 k · 60 krt · energia D
Kalevipoja põik 10 · 1989 · 16 k · 60 krt · energia E
Kalevipoja tn 15 · 1987 · 5 k · 60 krt · energia D
P. Pinna tn 1 · 60 krt
P. Pinna tn 17 · 60 krt
P. Pinna tn 19 · 60 krt
Pikri tn 2 · 60 krt
Pikri tn 4 · 60 krt
Vilisuu tn 2 · 1982 · 5 k · 60 krt · energia E
J. Koorti tn 16 · 56 krt
J. Koorti tn 14 · 1987 · 12 k · 48 krt · energia E
Anni tn 3 · 1982 · 5 k · 45 krt · energia E
Anni tn 5 · 1982 · 5 k · 45 krt
Arbu tn 5 · 1981 · 5 k · 45 krt
Arbu tn 7 · 1981 · 5 k · 45 krt
Arbu tn 9 · 1981 · 5 k · 45 krt
Arbu tn 11 · 1981 · 5 k · 45 krt
Arbu tn 13 · 1981 · 5 k · 45 krt
J. Koorti tn 9 · 45 krt
J. Koorti tn 11 · 45 krt
Kalevipoja tn 9 · 1979 · 5 k · 45 krt · energia D
Kalevipoja tn 13 · 1979 · 5 k · 45 krt · energia D
Loitsu tn 4 · 45 krt
P. Pinna tn 13 · 1980 · 5 k · 45 krt
Punane tn 57 · 1981 · 5 k · 45 krt · energia E
Punane tn 59 · 1982 · 5 k · 45 krt · energia G
Vikerlase tn 5 · 1972 · 5 k · 45 krt · energia E
Vikerlase tn 6 · 1980 · 5 k · 45 krt · energia D
Vilisuu tn 4 · 1982 · 5 k · 45 krt
Virbi tn 8 · 2017 · 5 k · 44 krt
J. Koorti tn 12 · 40 krt
Kahu tn 4
M. Härma tn 4
M.Härma tn 5
M. Härma tn 12
M. Härma tn 12a
Tallinn, J. Koorti tn 10
Tallinn,Lasnamäe linnaosa,Vikerlase tn 5
Tallinn, Loitsu tn 5

Korduma kippuvad küsimused: Laagna asum

Kui palju maksab korter Laagna asumis?

Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €2 473/m² (84 tehingut), tehingute keskmine pind 50,4 m² ja keskmine hind €117 300.

Kas Laagna asum on kallim kui Lasnamäe linnaosa keskmiselt?

2026. a III kvartalis erines Laagna asumi hind linnaosa mediaanist −2%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus −2%.

Kui suur on üür Laagna asumis?

Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €500 kuus (47,2 m², 10,5 €/m²; 35 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €560.

Kui suured on korteriühistu kulud Laagna asumis?

2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 0,81 €/m² kuus, sellest remondifond 0,31 €/m² (91 ühistut).

Kuidas on korterite hind Laagna asumis aastaga muutunud?

Tõusis (+11,2%): €2 225 → €2 473/m² (2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal; 87 → 84 tehingut). Väikese valimi korral kõigub üks kvartal tugevalt.

Kui kallis on Laagna asum teiste asumitega võrreldes?

2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Laagna asum Tallinna 61 asumi seas 51. kohal ja Lasnamäe linnaosa 13 asumi seas 7. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).

Kas Laagna asumis on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 506 €, üürides 560 € — laenumakse on üürist 10% väiksem. See on 24% (laen) ja 26% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 49,5 m² kahetoaline 122 414 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 24 483 €; üür on 12 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.

Mis linnaosas asub Laagna asum?

Laagna asum kuulub Tallinna Lasnamäe linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 15 teist asumit.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Andmed seisuga 25.10.2026 · Allikad: Maa- ja Ruumiamet (tehingud, asumipiirid), Estiqi turuandmebaas (üürid), korteriühistute majandusaasta aruanded

Kui palju on sinu korter Laagna asumis väärt?

Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.

Alusta hindamist →

Andmeallikad ja metoodika

Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti kinnisvara tehingute andmebaas, korteriomandite notariaalsed ostu-müügitehingud, kvartali mediaan €/m² asumi kaupa (avaldatakse alates 5 tehingust). Viimane täiskvartal: 2026. a III kvartal.
Asumipiirid ja linnaosad: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Üür: üüripakkumiste mediaan 24 kuu jooksul asumi piires, Estiqi turuandmebaas.
Korteriühistud: majandusaasta aruanded (Äriregister); hooned: Ehitisregister (EHR).
Metoodika · Andmed uuendatud 2026-10-25