Narva mnt, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Narva mnt, Kesklinna linnaosa. Sisaldab 11 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 11 korterelamule.
Korterelamud tänaval Narva mnt
Kõik 11 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Narva mnt suhestub Kesklinna ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Kesklinna): -1.8% 2026 Q3, n=408
vs Linn (Tallinn): +24.1% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Raua peatus" 90 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Bio4You" 291 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1870–2008; valdav on enne 1960 (64%). Hinnanguliselt 27% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 16 hinnangut selle tänava 11 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Narva mnt
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Narva mnt ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Narva mnt tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 660/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €212 025. Mediaanüür tänaval Narva mnt: ca €630 kuus, bruto üüritootlus ca 3,9% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Narva mnt
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Narva mnt?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 660 €/m² (11 maja); majade vahel 3 234–4 086 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Narva mnt kõige kallim?
Kalleim on Narva mnt 80 (4 086 €/m², 1870), soodsaim Narva mnt 128 (3 234 €/m², 2004) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Narva mnt ja millal need on ehitatud?
11 korterelamut, ehitatud 1870–2008; enamik enne 1960 (64%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Narva mnt?
Ca 212 025 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Narva mnt on kallim kui Kesklinna keskmiselt?
Umbes sama (−1,8%): tänava hinnatase 3 660 €/m² vs piirkonna Kesklinna tehingute mediaan 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Narva mnt?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 630 € kuus, bruto üüritootlus ca 3,9%. Alus: 26 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Narva mnt on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 798 €, üürides 630 € — laenumakse on üürist 27% suurem. See on 38% (laen) ja 30% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 52,7 m² kahetoaline 192 882 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 38 576 €; üür on 26 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Narva mnt?
Lähim peatus Raua peatus on ca 90 m kaugusel (~1 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Narva mnt ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 60 dB (lärmakas). Õhukvaliteedi indeks 20 (hea). Lähim roheala: Politseiaed, 338 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.