Tondiraba asum: korterite hinnad ja turuülevaade
Tondiraba asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €2 771/m² (5 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on +10% võrreldes kogu Lasnamäe linnaosaga (€2 525/m²) ja −6% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). 0% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 13,7 €/m² kuus, brutotootlus umbes 5,9%.
Hinnatrend: Tondiraba asum, Lasnamäe ja Tallinn
Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.
| Kvartal | Tondiraba €/m² | Tehinguid | Keskm. pind | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026. a III kvartal | €2 771 | 5 | 48,0 m² | €2 525 | €2 949 |
| 2026. a II kvartal | €2 705 | 10 | 52,7 m² | €2 446 | €2 948 |
| 2026. a I kvartal | — | 2 | — | €2 431 | €2 903 |
| 2025. a IV kvartal | €2 676 | 9 | 52,5 m² | €2 383 | €2 888 |
| 2025. a III kvartal | €2 616 | 7 | 47,6 m² | €2 367 | €2 851 |
| 2025. a II kvartal | €2 574 | 10 | 51,7 m² | €2 305 | €2 881 |
| 2025. a I kvartal | €2 601 | 9 | 52,8 m² | €2 271 | €2 823 |
Mida Tondiraba asumis ostetakse
Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (26 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.
Maja ehitusaasta
Korteri suurus
Üür Tondiraba asumis
Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (9 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.
| Tube | Üür kuus | Pind | €/m² | Pakkumisi |
|---|---|---|---|---|
| 2 | €570 | 41,9 m² | 13,7 | 8 |
| Kõik | €570 | 41,8 m² | 13,7 | 9 |
Korteriühistud ja elamufond
Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.
Arendused ja ehitusload
Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).
Teised asumid: Lasnamäe
Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Tondiraba asum on linnaosas hinnalt 4. / 13.
| Asum | €/m² | Tehinguid | Aastaga |
|---|---|---|---|
| Paevälja | €4 087 | 33 | −8,5% |
| Kurepõllu | €3 132 | 19 | +20,8% |
| Loopealse | €2 965 | 7 | — |
| Tondiraba ◀ | €2 771 | 5 | — |
| Sikupilli | €2 699 | 69 | +0,3% |
| Priisle | €2 620 | 35 | +10,9% |
| Laagna | €2 473 | 84 | +11,2% |
| Ülemiste | €2 465 | 6 | — |
| Katleri | €2 462 | 24 | +9,0% |
| Mustakivi | €2 451 | 57 | +12,0% |
| Kuristiku | €2 416 | 31 | +1,3% |
| Pae | €2 310 | 67 | +4,7% |
| Seli | €2 233 | 49 | −0,4% |
| Sõjamäe | 1 | — | |
| Uuslinn | 2 | — | |
| Väo | 2 | — |
Korterelamud Tondiraba asumis (1)
Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.
Tänavad
Korduma kippuvad küsimused: Tondiraba asum
Kui palju maksab korter Tondiraba asumis?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €2 771/m² (5 tehingut), tehingute keskmine pind 48,0 m² ja keskmine hind €132 300.
Kas Tondiraba asum on kallim kui Lasnamäe linnaosa keskmiselt?
2026. a III kvartalis erines Tondiraba asumi hind linnaosa mediaanist +10%.
Kui suur on üür Tondiraba asumis?
Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €570 kuus (41,8 m², 13,7 €/m²; 9 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €570.
Kui kallis on Tondiraba asum teiste asumitega võrreldes?
2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Tondiraba asum Tallinna 61 asumi seas 41. kohal ja Lasnamäe linnaosa 13 asumi seas 4. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).
Kas Tondiraba asumis on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 480 €, üürides 570 € — laenumakse on üürist 16% väiksem. See on 23% (laen) ja 27% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 41,9 m² kahetoaline 116 105 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 23 221 €; üür on 8 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Mis linnaosas asub Tondiraba asum?
Tondiraba asum kuulub Tallinna Lasnamäe linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 15 teist asumit.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Kui palju on sinu korter Tondiraba asumis väärt?
Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.
Andmeallikad ja metoodika
- Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti kinnisvara tehingute andmebaas, korteriomandite notariaalsed ostu-müügitehingud, kvartali mediaan €/m² asumi kaupa (avaldatakse alates 5 tehingust). Viimane täiskvartal: 2026. a III kvartal.
- Asumipiirid ja linnaosad: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Üür: üüripakkumiste mediaan 24 kuu jooksul asumi piires, Estiqi turuandmebaas.
- Korteriühistud: majandusaasta aruanded (Äriregister); hooned: Ehitisregister (EHR).
- Metoodika · Andmed uuendatud 2026-10-25