Asum Lasnamäe Maa- ja Ruumiameti tehinguandmed

Paevälja asum: korterite hinnad ja turuülevaade

Paevälja asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €4 087/m² (33 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on +62% võrreldes kogu Lasnamäe linnaosaga (€2 525/m²) ja +39% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Aastaga on hind muutunud −9%. 73% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 13,4 €/m² kuus, brutotootlus umbes 3,9%.

Asumipiirid: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naaberasumite värv näitab mediaanhinda €/m²; klõpsa asumil, et avada selle leht.

Hinnatrend: Paevälja asum, Lasnamäe ja Tallinn

Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.

PaeväljaLasnamäeTallinn

Kvartal	Paevälja €/m²	Tehinguid	Keskm. pind	Lasnamäe €/m²	Tallinn €/m²
2026. a III kvartal	€4 087	33	63,2 m²	€2 525	€2 949
2026. a II kvartal	€4 092	16	60,7 m²	€2 446	€2 948
2026. a I kvartal	€4 515	22	55,2 m²	€2 431	€2 903
2025. a IV kvartal	€4 251	24	58,3 m²	€2 383	€2 888
2025. a III kvartal	€4 467	34	52,5 m²	€2 367	€2 851
2025. a II kvartal	€4 179	32	64,1 m²	€2 305	€2 881
2025. a I kvartal	€4 108	29	59,8 m²	€2 271	€2 823

Võrreldav hinnaindeks: sama ehitusajastu korter müüakse Paevälja asumis +21% erinevusega Lasnamäe keskmisest. Indeks arvestab, et asumite tehingud jagunevad uute ja vanade majade vahel erinevalt, ning on väikese tehingute arvu korral kahandatud ühe poole.

Mida Paevälja asumis ostetakse

Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (41 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.

Maja ehitusaasta

Osa tehingutestMediaan €/m²

2001-201015%n=6alla 5 tehingu

2011-201512%n=5alla 5 tehingu

2016-202022%n=9alla 5 tehingu

2021+51%n=21€4 277+5%

Korteri suurus

Osa tehingutestMediaan €/m²

10–29 m²2%n=2alla 5 tehingu

30–40 m²19%n=18€4 672+14%

41–54 m²34%n=32€4 570+12%

55–69 m²13%n=12€3 891−5%

70+ m²33%n=31€3 892−5%

Üür Paevälja asumis

Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (13 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.

Tube	Üür kuus	Pind	€/m²	Pakkumisi
2	€740	46,8 m²	15,9	6
Kõik	€790	59,0 m²	13,4	13

Brutotootlus ≈ 3,9% = 12 × üür €/m² / tehingu mediaanhind €/m². Kulud, maksud ja tühjad kuud pole arvestatud. Arvuta oma korteri tootlus →

Korteriühistud ja elamufond

Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.

Korteriühistuid1526 hoonet · ≈965 korterit

Liikmetasud (mediaan)0,91 €/m²kuus · Tallinn 1,19 · 2025, n=12

Remondifondi jääk3,0 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Laenuga ühistuid0%Tallinn 28%

Korteri kulud kuus (mediaan)€134Tallinn €146

Arendused ja ehitusload

Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).

Projekte kokku143 ehitamisel · 2 ehitusloaga

Kortereid tulekul689ehitusloaga või ehitamisel

Valminud 5 aastaga57korterit

Projekt	Staadium	Kortereid
Paekalda tn (11 hoonet)	ehitamisel 2022-09	632
Paekalda tn 13	ehitamisel 2026-04	57

Teised asumid: Lasnamäe

Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Paevälja asum on linnaosas hinnalt 1. / 13.

Asum	€/m²	Tehinguid	Aastaga
Paevälja ◀	€4 087	33	−8,5%
Kurepõllu	€3 132	19	+20,8%
Loopealse	€2 965	7	—
Tondiraba	€2 771	5	—
Sikupilli	€2 699	69	+0,3%
Priisle	€2 620	35	+10,9%
Laagna	€2 473	84	+11,2%
Ülemiste	€2 465	6	—
Katleri	€2 462	24	+9,0%
Mustakivi	€2 451	57	+12,0%
Kuristiku	€2 416	31	+1,3%
Pae	€2 310	67	+4,7%
Seli	€2 233	49	−0,4%
Sõjamäe	vähe tehinguid	1	—
Uuslinn	vähe tehinguid	2	—
Väo	vähe tehinguid	2	—

Lasnamäe linnaosa ülevaade → · Kõik Tallinna asumid →

Korterelamud Paevälja asumis (26)

Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.

Tänavad

Liikuri tn 41 · 99 krt
Vana-Kuuli tn 15 · 2015 · 8 k · 99 krt · energia B
Narva mnt 148 · 2008 · 8 k · 84 krt · energia C
Vana-Kuuli tn 5 · 2007 · 8 k · 84 krt · energia D
Vana-Kuuli tn 1 · 2011 · 8 k · 56 krt · energia C
Paekalda tn 19 · 8 k · 54 krt · energia A
Paekalda tn 21 · 54 krt
Mäe tn 2 · 2018 · 8 k · 51 krt · energia B
Lageloo tn 7 · 8 k · 48 krt · energia C
Paekalda tn 12 · 2022 · 5 k · 48 krt · energia B
Paekalda tn 14 · 48 krt
Paekalda tn 16 · 48 krt
Paekalda tn 22 · 2021 · 5 k · 48 krt · energia C
Paekalda tn 24 · 2021 · 5 k · 48 krt · energia C
Paekalda tn 24a · 48 krt
Paevälja pst 11 · 48 krt
Lageloo tn 3
Lageloo tn 5
Liikuri tn 41-3
Mäe tn 2a
Mäe tn 2b
Paekalda tn 23
Paekalda tn 23/1
Paekalda tn 23/2
Vana-Kuuli tn 3
Vana-Kuuli tn 15-1

Korduma kippuvad küsimused: Paevälja asum

Kui palju maksab korter Paevälja asumis?

Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €4 087/m² (33 tehingut), tehingute keskmine pind 63,2 m² ja keskmine hind €253 800.

Kas Paevälja asum on kallim kui Lasnamäe linnaosa keskmiselt?

2026. a III kvartalis erines Paevälja asumi hind linnaosa mediaanist +62%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus +21%.

Kui suur on üür Paevälja asumis?

Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €790 kuus (59,0 m², 13,4 €/m²; 13 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €740.

Kui suured on korteriühistu kulud Paevälja asumis?

2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 0,91 €/m² kuus (12 ühistut).

Kuidas on korterite hind Paevälja asumis aastaga muutunud?

Langes (−8,5%): €4 467 → €4 087/m² (2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal; 34 → 33 tehingut). Väikese valimi korral kõigub üks kvartal tugevalt.

Kui kallis on Paevälja asum teiste asumitega võrreldes?

2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Paevälja asum Tallinna 61 asumi seas 6. kohal ja Lasnamäe linnaosa 13 asumi seas 1. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).

Kas Paevälja asumis on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 791 €, üürides 740 € — laenumakse on üürist 7% suurem. See on 37% (laen) ja 35% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 46,8 m² kahetoaline 191 272 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 38 254 €; üür on 6 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.

Mis linnaosas asub Paevälja asum?

Paevälja asum kuulub Tallinna Lasnamäe linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 15 teist asumit.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Andmed seisuga 25.10.2026 · Allikad: Maa- ja Ruumiamet (tehingud, asumipiirid), Estiqi turuandmebaas (üürid), korteriühistute majandusaasta aruanded

Kui palju on sinu korter Paevälja asumis väärt?

Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.

Alusta hindamist →

Andmeallikad ja metoodika

Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti kinnisvara tehingute andmebaas, korteriomandite notariaalsed ostu-müügitehingud, kvartali mediaan €/m² asumi kaupa (avaldatakse alates 5 tehingust). Viimane täiskvartal: 2026. a III kvartal.
Asumipiirid ja linnaosad: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Üür: üüripakkumiste mediaan 24 kuu jooksul asumi piires, Estiqi turuandmebaas.
Korteriühistud: majandusaasta aruanded (Äriregister); hooned: Ehitisregister (EHR).
Metoodika · Andmed uuendatud 2026-10-25