Tallinn, Pronksi tn 10 korteriühistu
21 asunnon taloyhtiö. Laina maksettu kokonaan; suuri korjausrahasto.
Pronksi tn 10 korteriühistu on 21 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €212 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,80/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Kompassi (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €22 414 (€19/m², ≈ €1 067 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €25 277 — alueen ylin neljännes. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 22 % (€13 814 → €16 839 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,63/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Pronksi tn 10, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 150 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Laina maksettu kokonaan€19 977 (2022) → €0 (2025)
- Suuri korjausrahasto€19/m² — alueen ylin neljännes
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,63 (tässä €3,80) · vastikkeet €2,21 (tässä €1,22) · rahasto €9/m² (tässä €20)
Samalla kadulla: Pronksi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pronksi tn 10 (tämä) | – | 21 | €3,80 | €1,22 | €20 | ei | 2025 |
| Pronksi tn 3 | 270 m | 24 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pronksi tn 4 | 240 m | 38 | €4,02 | €2,59 | €3 | ei | 2025 |
| Pronksi tn 5 | 250 m | 19 | €2,60 | €0,51 | €3 | €5 768 | 2025 |
| Pronksi tn 6a | 230 m | 29 | – | €1,30 | €10 | ei | 2025 |
| Pronksi tn 7 | 190 m | 96 | €3,66 | €2,21 | €3 | €450 190 | 2025 |
| Pronksi tn 11 | 100 m | 18 | €3,62 | €0,99 | €17 | €54 454 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,64 | €1,30 | €3 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pronksi tn 10 (tämä) | – | 21 | €3,80 | €1,22 | €20 | ei | 2025 |
| E. Viiralti tn 7 | 20 m | 12 | – | €2,70 | – | ei | 2025 |
| Gonsiori tn 14 | 20 m | 21 | – | €8,43 | – | ei | 2025 |
| E. Viiralti tn 5 | 40 m | 10 | €3,16 | €1,04 | €24 | ei | 2025 |
| Gonsiori tn 17 | 70 m | 38 | €2,96 | €0,55 | – | €143 779 | 2025 |
| E. Viiralti tn 3 | 70 m | 11 | €4,78 | €3,89 | €2 | €137 759 | 2025 |
| Gonsiori tn 12 | 70 m | 48 | €4,00 | €2,30 | €10 | €64 608 | 2025 |
| Gonsiori tn 17a | 100 m | 20 | €2,96 | €0,29 | – | €15 280 | 2025 |
| J. Kunderi tn 4 | 120 m | 24 | €3,63 | €2,25 | €9 | €58 877 | 2025 |
| Raua tn 4 | 130 m | 25 | – | €4,75 | – | €36 662 | 2025 |
| Gonsiori tn 13 | 140 m | 40 | €3,65 | €2,18 | €22 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,63 | €2,28 | €10 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 21 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaasomandi kasutamine | €381 | €0,03 | €2 | €297 | |
| Muud tööd | €24 | €0,00 | €0 | €67 | |
| Haldus- ja hoolduskirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €6 089 | €0,44 | €24 | €5 808 |
| Lifti hoolduspäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €986 | €0,07 | €4 | €906 |
| Majahoidja | €4 800 | €0,35 | €19 | €4 800 | |
| Majanduskulud | €914 | €0,07 | €4 | €907 | |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €3 535 | €0,26 | €14 | €10 353 |
| Tasutud intressidtaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €110 | €0,01 | €0 | €634 |
| Yhteensä | €16 839 | €1,22 | €67 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Kompassi (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €22 414 = €19/m² ≈ €1 067 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €16 839 | €23 772 | €29 509 | €13 814 | +22% |
| Korjauskulut | €3 535 | €10 353 | €15 811 | €1 118 | ×3,2 |
| Korjausrahaston saldo | €22 414 | €15 895 | €19 520 | €25 277 | −11% |
| Lainasaldo | €0 | €5 318 | €12 871 | €19 977 | −100% |
| Rahavarat | €28 687 | €21 379 | €20 063 | €25 548 | +12% |
| Vararahasto | €4 731 | €4 731 | €1 406 | €1 406 | ×3,4 |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €16 233 | €22 458 | €27 996 | €12 470 | +30% |
| Tilikauden tulos | €498 | €684 | €499 | €591 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu Pronksi 10 registreeriti Tallinna Linnakohtu registriosakonnas mittetulundusühinguna 14.mail 2001.a. Ühistu majandusaastaks on 01.jaanuar - 31.detsember.
jäseniä 21 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Pronksi tn 10 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,80/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €212 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,22/m² / kk. Kompassi (asum) mediaani oli €3,74/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Pronksi tn 10 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €22 414 (€19/m², ≈ €1 067 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €25 277. Verrattuna alueeseen Kompassi (asum): alueen ylin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Pronksi tn 10 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Pronksi tn 10 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €13 814 vuonna 2022 ja €16 839 vuonna 2025 — muutos +22%. Viimeisin vuosi: −29% vs 2024.
Miten taloyhtiö Pronksi tn 10 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,63/m² / kk (tässä €3,80/m² / kk); korjausrahasto €9,35/m² (tässä €19/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Pronksi tn 10 on ja kuka sitä hallinnoi?
21 asuntoa. Rekisteritunnus 80147421; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 150 m².