Kesklinn (kaupunginosa), Tal · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Pronksi tn 6

Q: Onko taloyhtiöllä Pronksi tn 6 lainaa?

Kyllä. Lainan saldo vuoden 2025 lopussa oli €66 367.

Virallinen nimi: Tallinn, Pronksi tn 6 // Raua tn 1 korteriühistu

Rek. koodi 80036874 · Tilikausi 2025 · Rakennus EHR 101010935 · EHR-pinta-ala vaatii tarkennusta

Tallinn, Pronksi tn 6 // Raua tn 1 taloyhtiö (rekisterikoodi 80036874) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Pronksi tn 6, Tal (rekisteritiedot 07.11.2026). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: korjausrahaston saldo €0, pankkilainan saldo €66 367. Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

Keskimääräinen kuukausikulu asuntoa kohti (tilinpäätös 2025)

Ei raportissa

Taloyhtiön maksut (ilman käyttömaksuja)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€0

Pankkilainakuorma

€66 367

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

Kokonaispisteet julkaisematta

Verrattuna mediaaniin (Kompassi (asuinalue))

–

Taloustiedot ja laskelmien pinta-ala koskevat koko taloyhtiötä. Asuntovalinta näyttää erillisen rakennuksen osoitteessa Pronksi tn 6 (142 asuntoa).

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Tallinn, Pronksi tn 6 // Raua tn 1 korteriühistu – kaldaerofoto

Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Tallinn, Pronksi tn 6 // Raua tn 1 korteriühistu – aerofoto

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

5.9 kk puskuri

Varaus / asunto €0

Varaus / m² —

Pankkilainat —

Maksuvalmius ja puskuri Ei pisteytetty · 5.9 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka Ei pisteytetty

Maksukuri Ei pisteytetty · Saatavat €156 065

Korjausrahaston taso Ei pisteytetty

Raportointi Ei pisteytetty · 5 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2025)

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

3 havaintoa

Raportoidut taloustiedot

Pankkilaina ja korjausrahasto

Pankkilainan saldo oli 66 367 €. Korjausrahaston saldo oli 0 €. Rahaston riittävyys riippuu suunnitelluista töistä ja niiden rahoituksesta; tarkista taloussuunnitelma ja viimeisimmät asuntolaskut.

Lähde: Tilinpäätös 2025; Estiqin laskelmat

Korjauskulut

Tilikaudella tehdyt korjaukset

Vuoden korjauskulut olivat €164 255.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Tarkistettava

EHR-pinta-ala vaatii tarkistusta

Rakennuksen lämmitettyä pinta-alaa ei ole (täydellisesti) rakennusrekisterissä, joten neliökohtaisia lukuja ei lasketa.

Lähde: EHR-rekisterivertailu

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2025 tilinpäätöksen (rek. 80036874) perusteella yhteensä 0 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2025: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: Ei tietoja Tuloutetut vastikkeet: Ei tietoja Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: Ei aikataulua

1-toaline 18 talossa

Keskipinta-ala: 36,4 – 37,3 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

2-toaline 43 talossa

Keskipinta-ala: 41,2 – 63,4 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

3-toaline 75 talossa

Keskipinta-ala: 58,5 – 72,5 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

4-toaline 6 talossa

Keskipinta-ala: 79,9 – 80,2 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2025) jaettuna taloyhtiön asuntojen kokonaispinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

142 asuntoa talossa

Valitse asunto arvioidaksesi arvon ja tilinpäätökseen perustuvat historialliset kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 142 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunto 1a (3h, 2. krs): 63,9 m²

min 36,4 m² max 80,2 m²

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2025):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet —

Korjausrahasto —

Taloyhtiölaina —

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) —

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Tilinpäätöksissä ja kokousasiakirjoissa mainitut työt ja havainnot. Tila ja lähde näytetään erikseen:

Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä

Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä. Raporteissa esitetyt korjauskulut: €164 255.

Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2025 (01.01.–31.12.2025) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 101010935.
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

5.9 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2025	€171 007	—	€164 255	€0	€66 367	€80 759
2024	€90 947	—	€79 325	€0	€124 533	€58 365
2023	€154 300	—	€85 984	€32 700	€178 716	€2 934
2022	€109 814	—	€60 888	€0	€230 221	€4 229
2021	€158 926	—	€100 661	€0	€282 441	€18 337

Tase tilikauden lopussa (2025)

Rahat pankkitileillä €80 759

Saamiset (raportin tase-erät) €156 065

Velat toimittajille (käyttömaksut) €0

Pankkilainojen saldo €66 367

Vararahasto €0

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €0

Korjausrahaston saldo neliötä kohti —

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) —

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon —

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin 0,0 v

–

Kokeellinen malli Ei pisteytystä

Talouden terveysindeksiä ei lasketa

Kokonaispisteytykseen ei ole riittävästi todennettua tietoa (asuntojen pinta-ala, rahavarat, korjausrahasto tai lainajäännös). Kokonaispisteitä ei julkaista.. Kokonaispisteytys edellyttää, että rakennuksen pinta-ala kuuluu vain tälle taloyhtiölle, jotta päätelmät eivät vääristy.

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen (Kesklinn (kaupunginosa)) ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

21 taloyhtiötä otoksessa

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani (Kompassi (asuinalue)) €3,74

Normaali vaihteluväli (IQR) €3,17 – €4,00

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen €66 367

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 95 % vuosikuluista

Asuntoja taloyhtiössä –

Vertailu samalla kadulla ja naapurustossa oleviin taloyhtiöihin

Kaikki kadun yhtiöt →

Saman kadun ja alueen talojen korjausrahasto ja lainakuorma viimeisimpien virallisten tilinpäätösten mukaan.

Rakennus / Taloyhtiö	Asuntoja	Korjausrahasto €/m²	Pankkilaina	Kulu €/m²/kk (tilinpäätös)
Pronksi tn 6 Tämä taloyhtiö	–	–	€66 367	–
Pronksi tn 3 ↗	24	€0,00	0 €	–
Pronksi tn 4 ↗	38	€3,40	0 €	€4,02
Pronksi tn 5 ↗	19	€2,65	€5 768	€2,60
Pronksi tn 6a ↗	29	€10,20	0 €	–
Pronksi tn 7 ↗	96	€3,39	€450 190	€3,66
Pronksi tn 10 ↗	21	€19,49	0 €	€3,80
Pronksi tn 11 ↗	18	€16,61	€54 454	€3,62

Lähellä (500 m säteellä)

V. Reimani tn 5 · 32 asuntoa · 89 m Raua tn 4 · 25 asuntoa · 96 m V. Reimani tn 3 · 37 asuntoa · 98 m V. Reimani tn 7a · 16 asuntoa · 106 m V. Reimani tn 7 · 19 asuntoa · 111 m Gonsiori tn 13 · 40 asuntoa · 112 m V. Reimani tn 4 · 15 asuntoa · 114 m Gonsiori tn 14 · 21 asuntoa · 119 m V. Reimani tn 6 · 20 asuntoa · 125 m Gonsiori tn 17 · 38 asuntoa · 130 m

Katso myös: Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista Vastikkeet ja korjausrahasto (viroksi) Taloyhtiön taloustietojen lähteet (viroksi) Mitä tarkistaa ennen ostoa (viroksi)

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 7 tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat tarkistukset on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

7 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.