Tallinn, Tuukri tn 46 korteriühistu
14 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Tuukri tn 46 korteriühistu on 14 korteriga korteriühistu – Kesklinna linnaosa, Tallinn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €89 kuus; ühistu maksed ilma kommunaalideta olid €1,40/m² kuus.
Laenu ühistul ei ole.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 17 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,32/m² kuus kulusid ja €10/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Tuukri tn 46, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2024–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (723 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 17 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,32 · maksed €1,29 (siin €1,40) · remondifond €10/m²
Samal tänaval: Tuukri tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuukri tn 46 (see ühistu) | – | 14 | – | €1,40 | – | ei | 2025 |
| Tuukri tn 1b | 70 m | 50 | – | €1,43 | €4 | ei | 2024 |
| Tuukri tn 15 | 280 m | 60 | €1,91 | €0,75 | – | ei | 2025 |
| Tuukri tn 25 | 820 m | 26 | – | €1,43 | €6 | ei | 2025 |
| Tuukri tn 42 | 50 m | 30 | – | €1,67 | €15 | ei | 2024 |
| Tuukri tn 44 | 20 m | 15 | €4,09 | €1,36 | €34 | ei | 2025 |
| Tuukri tn 48 | 50 m | 12 | €3,71 | €1,17 | €38 | ei | 2025 |
| Tuukri tn 58 | 260 m | 37 | – | €2,98 | €1 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,71 | €1,43 | €10 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuukri tn 46 (see ühistu) | – | 14 | – | €1,40 | – | ei | 2025 |
| Tuukri põik 5 | 20 m | 15 | €2,73 | €0,71 | €48 | ei | 2023 |
| Tuukri põik 10 | 30 m | 13 | €1,57 | €0,99 | €10 | ei | 2025 |
| Tuukri põik 10a | 50 m | 12 | €1,34 | €0,98 | €6 | ei | 2025 |
| Karu tn 39 | 60 m | 51 | €4,06 | €1,54 | €14 | ei | 2025 |
| Lüüsi tn 2 | 80 m | 24 | €1,85 | €0,78 | – | ei | 2025 |
| Lüüsi tn 4 | 100 m | 50 | €3,43 | €1,21 | €6 | ei | 2024 |
| Narva mnt 19 | 120 m | 107 | €3,90 | €1,76 | €6 | €393 948 | 2025 |
| Karu tn 18 | 130 m | 14 | €4,04 | €1,47 | €10 | ei | 2025 |
| Narva mnt 32 | 140 m | 14 | – | – | – | €153 009 | 2025 |
| Karu tn 15 | 150 m | 78 | €3,21 | €0,70 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,21 | €0,99 | €10 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024* | Muutus | |
|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €12 145 | €0 | – |
| Remondikulud | €146 | €0 | – |
| Raha | €3 159 | €0 | – |
| Reservkapital | €1 400 | €0 | – |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €12 086 | €0 | – |
| Aasta tulem | €59 | €0 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Aruandeaastal teostati remonditöid 146 € eest.
liikmeid 1 eraisikut + 1 juriidilist isikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Tuukri tn 46 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: tüüpiline korter maksis €89 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €1,40/m² kuus.
Kas Tuukri tn 46 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kuidas Tuukri tn 46 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 17 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,32/m² kuus; remondifond €9,70/m².
Kui suur on Tuukri tn 46 korteriühistu ja kes seda haldab?
14 korterit. Registrikood 80651846; aruanded 2024–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 723 m².