Tallinn, Endla tn 49a korteriühistu
Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Endla tn 49a korteriühistu on korteriühistu – Kristiine linnaosa, Tallinn.
Laenu ühistul ei ole.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,41/m² kuus kulusid ja €15/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Endla tn 49a, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2023–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,41 · maksed €1,52 · remondifond €15/m²
Samal tänaval: Endla tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Endla tn 49a (see ühistu) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Endla tn 6 | 1 070 m | 27 | €2,07 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Endla tn 15 | 1 020 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Endla tn 17 | 960 m | 26 | €3,71 | €3,28 | – | €352 658 | 2025 |
| Endla tn 19b | 980 m | 35 | – | €4,62 | €10 | €215 252 | 2025 |
| Endla tn 24 | 660 m | 12 | €3,42 | €2,73 | – | ei | 2025 |
| Endla tn 28 | 610 m | 11 | €1,71 | €1,09 | €1 | ei | 2024 |
| Endla tn 31 | 670 m | 48 | €3,66 | €1,52 | – | €51 273 | 2025 |
| Endla tn 33 | 610 m | 16 | €3,34 | €1,23 | €47 | €24 408 | 2025 |
| Endla tn 47 | 80 m | 32 | €3,91 | €1,16 | €53 | ei | 2025 |
| Endla tn 51 | 70 m | 90 | €2,52 | €1,34 | – | €78 209 | 2025 |
| Endla tn 55 | 150 m | 60 | – | €2,96 | – | €21 878 | 2025 |
| Endla tn 58 | 100 m | 10 | €5,18 | €1,75 | €22 | ei | 2025 |
| Endla tn 62 | 120 m | 9 | €2,63 | €0,98 | €13 | €35 093 | 2025 |
| Endla tn 64 | 140 m | 9 | – | – | – | ei | 2024 |
| Endla tn 66 | 160 m | 4 | – | €2,79 | €2 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,38 | €1,52 | €13 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Endla tn 49a (see ühistu) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Sõpruse pst 6 | 40 m | 31 | €3,40 | €2,43 | €35 | €276 260 | 2025 |
| Sõpruse pst 4 | 50 m | 32 | €4,32 | €1,03 | – | €135 485 | 2025 |
| Koskla tn 5 | 60 m | 90 | €2,98 | €1,04 | €14 | €305 528 | 2025 |
| Sõpruse pst 8 | 60 m | 32 | €4,18 | €1,41 | €7 | €261 614 | 2025 |
| Koskla tn 12 | 90 m | 8 | – | €2,39 | €15 | €9 746 | 2025 |
| Koskla tn 10 | 90 m | 16 | €2,65 | €1,32 | €36 | €5 270 | 2025 |
| Koskla tn 8 | 90 m | 16 | – | €4,07 | – | €107 917 | 2025 |
| Koskla tn 6 | 100 m | 12 | €1,30 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| Sõpruse pst 10 | 110 m | 16 | €6,18 | €3,12 | €32 | €112 664 | 2025 |
| Sõpruse pst 12 | 140 m | 16 | €4,83 | €3,32 | €9 | €78 992 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,79 | €1,90 | €15 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | Muutus |
|---|
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Tallinn, Endla tn 49a korteriühistul aktiivset majandustegevust ei olnud.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kas Endla tn 49a korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kuidas Endla tn 49a korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,41/m² kuus; remondifond €15/m².
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.