Tallinn, Endla tn 49a korteriühistu
Заметных изменений в отчётах нет.
Endla tn 49a korteriühistu — квартирное товарищество: район Kristiine, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,41/m² в месяц расходов и €15/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Endla tn 49a, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,41 · взносы €1,52 · фонд €15/m²
На той же улице: Endla tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Endla tn 49a (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Endla tn 6 | 1 070 m | 27 | €2,07 | €0,50 | – | нет | 2025 |
| Endla tn 15 | 1 020 m | 2 | – | – | – | нет | 2025 |
| Endla tn 17 | 960 m | 26 | €3,71 | €3,28 | – | €352 658 | 2025 |
| Endla tn 19b | 980 m | 35 | – | €4,62 | €10 | €215 252 | 2025 |
| Endla tn 24 | 660 m | 12 | €3,42 | €2,73 | – | нет | 2025 |
| Endla tn 28 | 610 m | 11 | €1,71 | €1,09 | €1 | нет | 2024 |
| Endla tn 31 | 670 m | 48 | €3,66 | €1,52 | – | €51 273 | 2025 |
| Endla tn 33 | 610 m | 16 | €3,34 | €1,23 | €47 | €24 408 | 2025 |
| Endla tn 47 | 80 m | 32 | €3,91 | €1,16 | €53 | нет | 2025 |
| Endla tn 51 | 70 m | 90 | €2,52 | €1,34 | – | €78 209 | 2025 |
| Endla tn 55 | 150 m | 60 | – | €2,96 | – | €21 878 | 2025 |
| Endla tn 58 | 100 m | 10 | €5,18 | €1,75 | €22 | нет | 2025 |
| Endla tn 62 | 120 m | 9 | €2,63 | €0,98 | €13 | €35 093 | 2025 |
| Endla tn 64 | 140 m | 9 | – | – | – | нет | 2024 |
| Endla tn 66 | 160 m | 4 | – | €2,79 | €2 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,38 | €1,52 | €13 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Endla tn 49a (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Sõpruse pst 6 | 40 m | 31 | €3,40 | €2,43 | €35 | €276 260 | 2025 |
| Sõpruse pst 4 | 50 m | 32 | €4,32 | €1,03 | – | €135 485 | 2025 |
| Koskla tn 5 | 60 m | 90 | €2,98 | €1,04 | €14 | €305 528 | 2025 |
| Sõpruse pst 8 | 60 m | 32 | €4,18 | €1,41 | €7 | €261 614 | 2025 |
| Koskla tn 12 | 90 m | 8 | – | €2,39 | €15 | €9 746 | 2025 |
| Koskla tn 10 | 90 m | 16 | €2,65 | €1,32 | €36 | €5 270 | 2025 |
| Koskla tn 8 | 90 m | 16 | – | €4,07 | – | €107 917 | 2025 |
| Koskla tn 6 | 100 m | 12 | €1,30 | €1,12 | – | нет | 2025 |
| Sõpruse pst 10 | 110 m | 16 | €6,18 | €3,12 | €32 | €112 664 | 2025 |
| Sõpruse pst 12 | 140 m | 16 | €4,83 | €3,32 | €9 | €78 992 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,79 | €1,90 | €15 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение |
|---|
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Tallinn, Endla tn 49a korteriühistul aktiivset majandustegevust ei olnud.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Endla tn 49a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Endla tn 49a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,41/м² в месяц; ремонтный фонд €15/м².
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.