Tallinn, Endla tn 64 korteriühistu
9 korteriga ühistu. Väike reservkapital.
Endla tn 64 korteriühistu on 9 korteriga korteriühistu – Kristiine linnaosa, Tallinn.
Laenu ühistul ei ole.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,90/m² kuus kulusid ja €11/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Endla tn 64, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2024 (Äriregister), viimane 2024. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2024. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (213 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Väike reservkapital€480 — alla ühe kuu kulude (€1 087)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,90 · maksed €1,34 · remondifond €11/m²
Samal tänaval: Endla tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Endla tn 64 (see ühistu) | – | 9 | – | – | – | ei | 2024 |
| Endla tn 6 | 1 120 m | 27 | €2,07 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Endla tn 15 | 1 080 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Endla tn 17 | 1 020 m | 26 | €3,71 | €3,28 | – | €352 658 | 2025 |
| Endla tn 19b | 1 050 m | 35 | – | €4,62 | €10 | €215 252 | 2025 |
| Endla tn 24 | 720 m | 12 | €3,42 | €2,73 | – | ei | 2025 |
| Endla tn 28 | 670 m | 11 | €1,71 | €1,09 | €1 | ei | 2024 |
| Endla tn 31 | 730 m | 48 | €3,66 | €1,52 | – | €51 273 | 2025 |
| Endla tn 33 | 680 m | 16 | €3,34 | €1,23 | €47 | €24 408 | 2025 |
| Endla tn 47 | 140 m | 32 | €3,91 | €1,16 | €53 | ei | 2025 |
| Endla tn 49a | 140 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Endla tn 51 | 70 m | 90 | €2,52 | €1,34 | – | €78 209 | 2025 |
| Endla tn 55 | 80 m | 60 | – | €2,96 | – | €21 878 | 2025 |
| Endla tn 58 | 70 m | 10 | €5,18 | €1,75 | €22 | ei | 2025 |
| Endla tn 62 | 20 m | 9 | €2,63 | €0,98 | €13 | €35 093 | 2025 |
| Endla tn 66 | 30 m | 4 | – | €2,79 | €2 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,38 | €1,52 | €13 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Endla tn 64 (see ühistu) | – | 9 | – | – | – | ei | 2024 |
| Kibuvitsa tn 22 | 130 m | 10 | €2,53 | €0,76 | €48 | ei | 2025 |
| Koskla tn 5 | 130 m | 90 | €2,98 | €1,04 | €14 | €305 528 | 2025 |
| Koskla tn 3 | 140 m | 60 | €2,90 | €1,59 | – | €300 261 | 2025 |
| Kibuvitsa tn 20 | 140 m | 10 | €3,43 | €2,12 | €7 | ei | 2025 |
| Haigru tn 1 | 150 m | 32 | €1,96 | €1,08 | – | €33 507 | 2025 |
| Sõpruse pst 4 | 160 m | 32 | €4,32 | €1,03 | – | €135 485 | 2025 |
| Mooni tn 21 | 160 m | 6 | €1,68 | €0,46 | €8 | ei | 2025 |
| Koskla tn 2 | 170 m | 60 | €2,78 | €1,52 | €2 | €115 976 | 2025 |
| Koskla tn 6 | 170 m | 12 | €1,30 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| Kullerkupu tn 3 | 170 m | 7 | – | €2,75 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,78 | €1,10 | €8 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2024. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|
| Raha | €412 | €1 168 | €2 015 | −80% |
| Reservkapital | €480 | €480 | €480 | ≈ |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €13 039 | €13 959 | €15 831 | −18% |
| Aasta tulem | €290 | €95 | −€108 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2024. aasta aruandest.
Endla 64 KÜ moodustati 12.jaanuar 2018a. Korteriühistul on üks omanik.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kas Endla tn 64 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2024. aasta lõpus laenu.
Kuidas Endla tn 64 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,90/m² kuus; remondifond €11/m².
Kui suur on Endla tn 64 korteriühistu ja kes seda haldab?
9 korterit. Registrikood 80484911; aruanded 2022–2024 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 213 m².