Tallinn, Endla tn 62 korteriühistu
9 korteriga ühistu. Uus laen 2025. aastal; ühistu maksed tõusid järsult: +77% (2025).
Endla tn 62 korteriühistu on 9 korteriga korteriühistu – Kristiine linnaosa, Tallinn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €121 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €2,63/m² kuus (piirkonna tavapärases vahemikus, Lilleküla asum).
Remondifondis oli aasta lõpus €3 768 (€12/m², ≈ €419 korteri kohta); 2023. aastal oli see €4 453 — piirkonna tavapärases vahemikus. Ühistul on laenu €35 093 (≈ €3 899 korteri kohta). Liikmete maksed tõusid 2023–2025 69% (€2 102 → €3 562 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,16/m² kuus kulusid ja €14/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Endla tn 62, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2023–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (302 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Uus laen 2025. aastallaenujääk €35 093 — tavaliselt renoveerimiseks; tagasimakse on ühistu maksete sees
- Ühistu maksed tõusid järsult: +77% (2025)€2 014 (2024) → €3 562 (2025)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,16 (siin €2,63) · maksed €1,43 (siin €0,98) · remondifond €14/m² (siin €13)
Samal tänaval: Endla tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Endla tn 62 (see ühistu) | – | 9 | €2,63 | €0,98 | €13 | €35 093 | 2025 |
| Endla tn 6 | 1 100 m | 27 | €2,07 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Endla tn 15 | 1 060 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Endla tn 17 | 990 m | 26 | €3,71 | €3,28 | – | €352 658 | 2025 |
| Endla tn 19b | 1 030 m | 35 | – | €4,62 | €10 | €215 252 | 2025 |
| Endla tn 24 | 700 m | 12 | €3,42 | €2,73 | – | ei | 2025 |
| Endla tn 28 | 650 m | 11 | €1,71 | €1,09 | €1 | ei | 2024 |
| Endla tn 31 | 710 m | 48 | €3,66 | €1,52 | – | €51 273 | 2025 |
| Endla tn 33 | 660 m | 16 | €3,34 | €1,23 | €47 | €24 408 | 2025 |
| Endla tn 47 | 120 m | 32 | €3,91 | €1,16 | €53 | ei | 2025 |
| Endla tn 49a | 120 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Endla tn 51 | 50 m | 90 | €2,52 | €1,34 | – | €78 209 | 2025 |
| Endla tn 55 | 100 m | 60 | – | €2,96 | – | €21 878 | 2025 |
| Endla tn 58 | 50 m | 10 | €5,18 | €1,75 | €22 | ei | 2025 |
| Endla tn 64 | 20 m | 9 | – | – | – | ei | 2024 |
| Endla tn 66 | 50 m | 4 | – | €2,79 | €2 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,42 | €1,64 | €16 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Endla tn 62 (see ühistu) | – | 9 | €2,63 | €0,98 | €13 | €35 093 | 2025 |
| Kibuvitsa tn 22 | 120 m | 10 | €2,53 | €0,76 | €48 | ei | 2025 |
| Koskla tn 5 | 130 m | 90 | €2,98 | €1,04 | €14 | €305 528 | 2025 |
| Kibuvitsa tn 20 | 140 m | 10 | €3,43 | €2,12 | €7 | ei | 2025 |
| Sõpruse pst 4 | 140 m | 32 | €4,32 | €1,03 | – | €135 485 | 2025 |
| Haigru tn 1 | 160 m | 32 | €1,96 | €1,08 | – | €33 507 | 2025 |
| Sõpruse pst 6 | 160 m | 31 | €3,40 | €2,43 | €35 | €276 260 | 2025 |
| Koskla tn 3 | 160 m | 60 | €2,90 | €1,59 | – | €300 261 | 2025 |
| Koskla tn 6 | 170 m | 12 | €1,30 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| Kullerkupu tn 3 | 170 m | 7 | – | €2,75 | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 21 | 180 m | 6 | €1,68 | €0,46 | €8 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,90 | €1,10 | €14 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Remondifondi jääk
Kogutud, kuid veel kulutamata raha aasta lõpus.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: €3 768 = €12/m² ≈ €419 korteri kohta
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€35 093 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €3 899 korteri kohta
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €3 562 | €2 014 | €2 102 | +69% |
| Remondikulud | €71 082 | €0 | – | – |
| Remondifondi jääk | €3 768 | €3 646 | €4 453 | −15% |
| Laenujääk | €35 093 | €0 | – | – |
| Raha | €4 104 | €4 722 | €4 526 | −9,3% |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €73 596 | €1 585 | €2 058 | ×35,8 |
| Aasta tulem | €158 | €826 | €456 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
2025. aastal teostati KÜ-s katuseremonditöid, mille tarbeks. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 3 768 €.
liikmeid 8 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Endla tn 62 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €2,63/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €121 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €0,98/m² kuus. Lilleküla asum mediaan oli €3,03/m² kuus.
Kui suur on Endla tn 62 korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli €3 768 (€12/m², ≈ €419 korteri kohta). Aastal 2023 oli see €4 453. Võrreldes Lilleküla asum ühistutega: piirkonna tavapärases vahemikus.
Kas Endla tn 62 korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €35 093 (≈ €3 899 korteri kohta). Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kas Endla tn 62 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2023. aastal €2 102 ja 2025. aastal €3 562 — muutus +69%. Viimase aasta muutus: +77% vs 2024.
Kuidas Endla tn 62 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,16/m² kuus (siin €2,63/m² kuus); remondifond €14/m² (siin €12/m²).
Kui suur on Endla tn 62 korteriühistu ja kes seda haldab?
9 korterit. Registrikood 80503241; aruanded 2023–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 302 m².