Квартирные товарищества: Sibulaküla
Найдите своё товарищество среди 26 записей реестра. Сравните расходы, ремонтные фонды и кредиты по отчётам.
В реестре 26 товариществ; в сводной выборке 26. Исключено 0 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 0. У каждого показателя своя выборка. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета. Выборка ремонтного фонда: 26 известных остатков, включая 6 нулевых; у 0 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- В реестре 26 товариществ; в сводной выборке 26. Исключено 0 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 0. У каждого показателя своя выборка.
- Расходы собственников по отчётам — медиана €2,95/m² в месяц по годовым отчётам (2023–2025) (обычный диапазон €2,53/m²–€3,39/m²).
- Взносы, признанные доходом: €1,17/m² / мес.. Взносы, признанные доходом в отчёте, делённые на площадь квартир и 12 месяцев, включая покрытие расходов на ремонт. Не равны сумме счетов квартирам или поступлениям в ремонтный фонд.
- Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
- Выборка ремонтного фонда: 26 известных остатков, включая 6 нулевых; у 0 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- Остаток ремонтного фонда на конец года составил медиану €8/m² площади квартир.
- Долгосрочный банковский или реновационный кредит был у 27% товариществ (из 26 с раскрытыми данными).
- Источники данных: годовые отчёты Коммерческого регистра (2023–2025) и технические данные Регистра строений (EHR).
Карта и распределение
Микрорайоны окрашены по медиане их товариществ; приблизьте, чтобы увидеть отдельные товарищества. Темнее — больше.
Рейтинги — Sibulaküla
По последнему отчёту каждого товарищества; учитываются товарищества от 8 квартир с известной площадью.
Самый большой ремонтный фонд
Остаток ремонтного фонда на м² — больше накоплено на будущее.
- Liivalaia tn 2956 кв.€40/m²
- Kaupmehe tn 1438 кв.€36/m²
- Kentmanni tn 769 кв.€23/m²
- Kentmanni tn 11b14 кв.€21/m²
- Kentmanni tn 970 кв.€20/m²
- Lembitu tn 1446 кв.€16/m²
- Kentmanni tn 1512 кв.€16/m²
- Kaupmehe tn 7105 кв.€10/m²
- A. Lauteri tn 886 кв.€9/m²
- Kaupmehe tn 6113 кв.€8/m²
Быстрее всего растёт ремонтный фонд
Рост фонда на м² в год, отчёты минимум за 3 года.
- Kaupmehe tn 1438 кв.+€6,49/m² в год
- Kentmanni tn 970 кв.+€5,03/m² в год
- Kentmanni tn 11b14 кв.+€4,42/m² в год
- Lembitu tn 1446 кв.+€2,91/m² в год
- Liivalaia tn 2956 кв.+€2,51/m² в год
- Kaupmehe tn 224 кв.+€1,83/m² в год
- Kaupmehe tn 6113 кв.+€0,86/m² в год
- Kaupmehe tn 7105 кв.+€0,85/m² в год
- Lembitu tn 776 кв.+€0,84/m² в год
- Lembitu tn 8145 кв.+€0,62/m² в год
Самые низкие общие расходы
Годовые начисления из таблицы квартир отчёта, делённые на площадь квартир и 12 месяцев. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено. Текущие платежи проверяйте по счетам.
- Lembitu tn 8145 кв.€2,01/m²
- Lembitu tn 776 кв.€2,09/m²
- Kaupmehe tn 1015 кв.€2,45/m²
- Lembitu tn 1446 кв.€2,48/m²
- Kentmanni tn 769 кв.€2,54/m²
- Lembitu tn 644 кв.€2,56/m²
- Kaupmehe tn 224 кв.€2,58/m²
- A. Lauteri tn 886 кв.€2,81/m²
- Kaupmehe tn 6113 кв.€2,81/m²
- Liivalaia tn 2956 кв.€3,09/m²
Риски и флаги — Sibulaküla
Механические флаги по последним отчётам товариществ. Они показывают, где отчёт стоит прочитать внимательнее, — это не оценка конкретного дома.
У каждого флага свой знаменатель по известным данным; он может включать товарищества с 1–3 квартирами и отличаться от сводной выборки.
- Кредит на конец года: В отчёте есть остаток кредита. Кредит остаётся с домом при продаже квартиры.
- Крупный кредит на квартиру: Остаток кредита от 5 000 € на квартиру (товарищества от 4 квартир).
- Тонкий ремонтный фонд: Остаток ремонтного фонда меньше 5 €/м². Крупные работы потребуют кредита или доплат.
- Сокращающийся фонд: Фонд уменьшился за 3+ года отчётов (потрачено больше, чем накоплено).
- Скачок взносов: Доход от взносов вырос за год не менее чем на 25%.
Все товарищества — Sibulaküla
Ищите по адресу или сортируйте, нажав на заголовок.
↔ Прокрутите таблицу вбок, чтобы увидеть все столбцы.
| Адрес | Район | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы, признанные доходом €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Lauteri tn 8 | 86 | €2,81 | €1,23 | €9 | нет | 2023 | |
| Kaupmehe tn 10 | 15 | €2,45 | €1,24 | €0 | нет | 2025 | |
| Kaupmehe tn 12 | 17 | €3,38 | €1,08 | €6 | нет | 2024 | |
| Kaupmehe tn 14 | 38 | – | €1,07 | €36 | нет | 2025 | |
| Kaupmehe tn 15 | 21 | €4,25 | €3,14 | €7 | €8 352 | 2025 | |
| Kaupmehe tn 17 | 12 | – | €0,49 | €0 | нет | 2025 | |
| Kaupmehe tn 19 | 26 | – | €1,84 | €2 | нет | 2025 | |
| Kaupmehe tn 2 | 24 | €2,58 | €1,00 | €7 | €2 888 | 2025 | |
| Kaupmehe tn 4 | 40 | €4,99 | €1,99 | €0 | €822 868 | 2025 | |
| Kaupmehe tn 5 | 13 | €3,27 | €1,02 | €7 | €35 868 | 2025 | |
| Kaupmehe tn 6 | 113 | €2,81 | €0,78 | €8 | нет | 2025 | |
| Kaupmehe tn 7 | 105 | €3,62 | €1,05 | €10 | нет | 2025 | |
| Kaupmehe tn 8 | 8 | – | €2,28 | €29 | нет | 2025 | |
| Kentmanni tn 11a | 10 | – | €1,60 | €12 | нет | 2025 | |
| Kentmanni tn 11b | 14 | €3,40 | €1,49 | €21 | €54 580 | 2025 | |
| Kentmanni tn 15 | 12 | €3,28 | €1,35 | €16 | нет | 2025 | |
| Kentmanni tn 19 | 7 | – | €3,32 | €20 | €41 692 | 2025 | |
| Kentmanni tn 7 | 69 | €2,54 | €1,27 | €23 | нет | 2025 | |
| Kentmanni tn 9 | 70 | €3,21 | €0,88 | €20 | нет | 2025 | |
| Lembitu tn 14 | 46 | €2,48 | €0,97 | €16 | нет | 2025 | |
| Lembitu tn 6 | 44 | €2,56 | €1,03 | €0 | €237 772 | 2025 | |
| Lembitu tn 7 | 76 | €2,09 | €1,10 | €8 | нет | 2025 | |
| Lembitu tn 8 | 145 | €2,01 | €0,83 | €5 | нет | 2025 | |
| Liivalaia tn 29 | 56 | €3,09 | €0,94 | €40 | нет | 2025 | |
| Rävala pst 11 | 90 | €3,86 | €1,72 | €0 | нет | 2025 | |
| Vambola tn 8 | 14 | €2,30 | €1,79 | €0 | нет | 2025 |
Цены на квартиры и рынок
Расходы и риски товарищества — половина картины; здесь цены сделок, улицы и дома того же района.
Хотите узнать реальную стоимость квартиры?
ИИ Estiq и официальная база нотариальных сделок Земельного департамента дают точную статистическую оценку за секунды.
Руководства и методика
Частые вопросы — Sibulaküla
Каковы расходы квартирных товариществ: Sibulaküla?
По последним годовым отчётам (2023–2025) собственники в 20 товариществах платили в среднем (медиана) €2,95/m² в месяц (обычный диапазон €2,53/m²–€3,39/m²). Взносы, признанные доходом — медиана €1,17/m² в месяц. Типичная квартира платила €173 в месяц. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Какой обычно ремонтный фонд: Sibulaküla?
Остаток ремонтного фонда на конец года — медиана €8/m² площади квартир (26 товариществ; диапазон €2/m²–€19/m²). 8% товариществ с отчётами минимум за 3 года увеличивали фонд каждый год. Выборка ремонтного фонда: 26 известных остатков, включая 6 нулевых; у 0 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
У скольких товариществ есть кредит: Sibulaküla?
27% товариществ (из 26 с данными о кредитах) имели кредит на конец года — обычно на реновацию. Кредит товарищества остаётся с домом при продаже квартиры.
У каких товариществ самый большой ремонтный фонд: Sibulaküla?
По остатку фонда на м² квартир (товарищества от 8 квартир): Liivalaia tn 29 (€40/m²), Kaupmehe tn 14 (€36/m²), Kentmanni tn 7 (€23/m²).
В каких товариществах самые низкие расходы: Sibulaküla?
По расходам собственников в отчётах, €/м² в мес., товарищества от 8 квартир: Lembitu tn 8 (€2,01/m²), Lembitu tn 7 (€2,09/m²), Kaupmehe tn 10 (€2,45/m²). Низкие расходы могут означать и малые накопления. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Откуда эти данные и насколько они точны?
Из последнего годового отчёта каждого товарищества в Коммерческом регистре (2023–2025); €/м² — по площади квартир в Строительном регистре. Если площади нет или она неправдоподобна (меньше 22 м² на квартиру), €/м² не показывается. Цифры считаны автоматически — перед решением сверьтесь с оригиналом.
Расчёты и содержание обновлены: 2026-11-12 · Данные отчётов импортированы по: 2026-11-07
Короткие выдержки можно цитировать со ссылкой на источник (Estiq, estiq.ee). При копировании фрагмента ссылка на источник добавляется автоматически.