Taloyhtiöt: Sibulaküla
Etsi taloyhtiösi 26 rekisteritietueen joukosta. Vertaile raportoituja kuluja, rahastoja ja lainoja.
Rekisterissä 26 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 26. Pois jätetty 0 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 0 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos. Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut. Korjausrahaston otos: 26 tunnettua saldoa, joista 6 nollia; 0 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Rekisterissä 26 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 26. Pois jätetty 0 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 0 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos.
- Omistajien raportoidut kulut olivat tilinpäätösten (2023–2025) mediaanina €2,95/m²/kk (tyypillinen väli €2,53/m²–€3,39/m²).
- Tuloutetut vastikkeet: €1,17/m² / kk. Kirjanpidossa tuloutetut vastikkeet jaettuna asuntoneliöillä ja 12 kuukaudella, myös korjauskulujen kate. Eroaa asuntojen laskutuksesta ja korjausrahaston maksuista.
- Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut.
- Korjausrahaston otos: 26 tunnettua saldoa, joista 6 nollia; 0 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Korjausrahaston saldo vuoden lopussa oli mediaanina €8/m² asuinpinta-alasta.
- Pitkäaikaista peruskorjaus- tai pankkilainaa oli 27 %:lla taloyhtiöistä (26 taloyhtiötä lainatiedoilla).
- Tietolähteet: kaupparekisterin tilinpäätökset (2023–2025) ja rakennusrekisterin (EHR) pinta-alatiedot.
Kartta ja jakautuminen
Alueet on väritetty taloyhtiöiden mediaanin mukaan; lähennä nähdäksesi yksittäiset taloyhtiöt. Tummempi = enemmän.
Listat — Sibulaküla
Kunkin taloyhtiön viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan; mukana vähintään 8 asunnon taloyhtiöt, joiden pinta-ala tunnetaan.
Suurin korjausrahasto
Korjausrahasto €/m² — enemmän säästöä tuleviin töihin.
- Liivalaia tn 2956 asuntoa€40/m²
- Kaupmehe tn 1438 asuntoa€36/m²
- Kentmanni tn 769 asuntoa€23/m²
- Kentmanni tn 11b14 asuntoa€21/m²
- Kentmanni tn 970 asuntoa€20/m²
- Lembitu tn 1446 asuntoa€16/m²
- Kentmanni tn 1512 asuntoa€16/m²
- Kaupmehe tn 7105 asuntoa€10/m²
- A. Lauteri tn 886 asuntoa€9/m²
- Kaupmehe tn 6113 asuntoa€8/m²
Nopeimmin kasvava korjausrahasto
Rahaston kasvu €/m² vuodessa, vähintään 3 vuoden tiedot.
- Kaupmehe tn 1438 asuntoa+€6,49/m²/v
- Kentmanni tn 970 asuntoa+€5,03/m²/v
- Kentmanni tn 11b14 asuntoa+€4,42/m²/v
- Lembitu tn 1446 asuntoa+€2,91/m²/v
- Liivalaia tn 2956 asuntoa+€2,51/m²/v
- Kaupmehe tn 224 asuntoa+€1,83/m²/v
- Kaupmehe tn 6113 asuntoa+€0,86/m²/v
- Kaupmehe tn 7105 asuntoa+€0,85/m²/v
- Lembitu tn 776 asuntoa+€0,84/m²/v
- Lembitu tn 8145 asuntoa+€0,62/m²/v
Pienimmät kokonaiskulut
Tilinpäätöksen asuntotaulukon vuosimaksut jaettuna asuntopinta-alalla ja 12 kuukaudella. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu. Tarkista nykyiset maksut asuntolaskuista.
- Lembitu tn 8145 asuntoa€2,01/m²
- Lembitu tn 776 asuntoa€2,09/m²
- Kaupmehe tn 1015 asuntoa€2,45/m²
- Lembitu tn 1446 asuntoa€2,48/m²
- Kentmanni tn 769 asuntoa€2,54/m²
- Lembitu tn 644 asuntoa€2,56/m²
- Kaupmehe tn 224 asuntoa€2,58/m²
- A. Lauteri tn 886 asuntoa€2,81/m²
- Kaupmehe tn 6113 asuntoa€2,81/m²
- Liivalaia tn 2956 asuntoa€3,09/m²
Riskit ja varoitusmerkit — Sibulaküla
Mekaanisia lippuja taloyhtiöiden viimeisimmistä tilinpäätöksistä. Ne osoittavat, mihin kannattaa perehtyä tarkemmin — ei arvio yksittäisestä talosta.
Jokaisella lipulla on oma tunnettujen tietojen nimittäjä; mukana voi olla 1–3 asunnon yhtiöitä, joten otos eroaa yhteenvedosta.
- Lainaa vuoden lopussa: Tilinpäätöksessä on lainasaldo. Laina jää taloon asuntoa myytäessä.
- Suuri laina asuntoa kohden: Lainasaldo vähintään 5 000 € asuntoa kohden (vähintään 4 asuntoa).
- Ohut korjausrahasto: Korjausrahaston saldo alle 5 €/m². Suuremmat työt vaativat lainaa tai erillismaksuja.
- Pienenevä korjausrahasto: Rahasto pieneni 3+ tilikauden aikana (käytetty enemmän kuin kerätty).
- Vastikkeen hyppy: Vastiketulot nousivat vähintään 25 % vuodessa.
Kaikki taloyhtiöt — Sibulaküla
Hae osoitteella tai lajittele sarakeotsikosta.
↔ Vieritä taulukkoa sivulle nähdäksesi kaikki sarakkeet.
| Osoite | Alue | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Tuloutetut vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Lauteri tn 8 | 86 | €2,81 | €1,23 | €9 | ei | 2023 | |
| Kaupmehe tn 10 | 15 | €2,45 | €1,24 | €0 | ei | 2025 | |
| Kaupmehe tn 12 | 17 | €3,38 | €1,08 | €6 | ei | 2024 | |
| Kaupmehe tn 14 | 38 | – | €1,07 | €36 | ei | 2025 | |
| Kaupmehe tn 15 | 21 | €4,25 | €3,14 | €7 | €8 352 | 2025 | |
| Kaupmehe tn 17 | 12 | – | €0,49 | €0 | ei | 2025 | |
| Kaupmehe tn 19 | 26 | – | €1,84 | €2 | ei | 2025 | |
| Kaupmehe tn 2 | 24 | €2,58 | €1,00 | €7 | €2 888 | 2025 | |
| Kaupmehe tn 4 | 40 | €4,99 | €1,99 | €0 | €822 868 | 2025 | |
| Kaupmehe tn 5 | 13 | €3,27 | €1,02 | €7 | €35 868 | 2025 | |
| Kaupmehe tn 6 | 113 | €2,81 | €0,78 | €8 | ei | 2025 | |
| Kaupmehe tn 7 | 105 | €3,62 | €1,05 | €10 | ei | 2025 | |
| Kaupmehe tn 8 | 8 | – | €2,28 | €29 | ei | 2025 | |
| Kentmanni tn 11a | 10 | – | €1,60 | €12 | ei | 2025 | |
| Kentmanni tn 11b | 14 | €3,40 | €1,49 | €21 | €54 580 | 2025 | |
| Kentmanni tn 15 | 12 | €3,28 | €1,35 | €16 | ei | 2025 | |
| Kentmanni tn 19 | 7 | – | €3,32 | €20 | €41 692 | 2025 | |
| Kentmanni tn 7 | 69 | €2,54 | €1,27 | €23 | ei | 2025 | |
| Kentmanni tn 9 | 70 | €3,21 | €0,88 | €20 | ei | 2025 | |
| Lembitu tn 14 | 46 | €2,48 | €0,97 | €16 | ei | 2025 | |
| Lembitu tn 6 | 44 | €2,56 | €1,03 | €0 | €237 772 | 2025 | |
| Lembitu tn 7 | 76 | €2,09 | €1,10 | €8 | ei | 2025 | |
| Lembitu tn 8 | 145 | €2,01 | €0,83 | €5 | ei | 2025 | |
| Liivalaia tn 29 | 56 | €3,09 | €0,94 | €40 | ei | 2025 | |
| Rävala pst 11 | 90 | €3,86 | €1,72 | €0 | ei | 2025 | |
| Vambola tn 8 | 14 | €2,30 | €1,79 | €0 | ei | 2025 |
Asuntojen hinnat ja markkina
Taloyhtiön kulut ja riskit ovat vain puolet kuvasta — tässä saman alueen hinnat, kadut ja rakennukset.
Haluatko tietää asunnon todellisen arvon?
Estiq-arviointialgoritmit ja viralliset kiinteistökauppatiedot antavat tarkan tilastollisen arvion sekunneissa.
Oppaat ja menetelmä
Usein kysytyt kysymykset — Sibulaküla
Paljonko taloyhtiöiden asumiskulut ovat: Sibulaküla?
Viimeisimpien tilinpäätösten (2023–2025) mukaan omistajat 20 taloyhtiössä maksoivat mediaanina €2,95/m² kuukaudessa (tavallinen väli €2,53/m²–€3,39/m²). Tuloutettujen vastikkeiden mediaani oli €1,17/m² kuukaudessa. Tyypillinen asunto maksoi €173 kuukaudessa. Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut.
Kuinka suuri tavallinen korjausrahasto on: Sibulaküla?
Korjausrahaston mediaani vuoden lopussa oli €8/m² asuntojen pinta-alasta (26 taloyhtiötä; väli €2/m²–€19/m²). 8 % taloyhtiöistä, joilla on vähintään 3 vuoden tiedot, kasvatti rahastoa joka vuosi. Korjausrahaston otos: 26 tunnettua saldoa, joista 6 nollia; 0 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
Kuinka monella taloyhtiöllä on lainaa: Sibulaküla?
27 % taloyhtiöistä (26, joilta lainatiedot saatiin) oli vuoden lopussa lainaa — yleensä peruskorjaukseen. Laina jää taloon, kun asunto myydään.
Millä taloyhtiöillä on suurin korjausrahasto: Sibulaküla?
Korjausrahaston saldon mukaan asuntoneliötä kohden (vähintään 8 asuntoa): Liivalaia tn 29 (€40/m²), Kaupmehe tn 14 (€36/m²), Kentmanni tn 7 (€23/m²).
Missä taloyhtiöissä kulut ovat pienimmät: Sibulaküla?
Raportoitujen omistajakulujen mukaan, €/m²/kk, vähintään 8 asuntoa: Lembitu tn 8 (€2,01/m²), Lembitu tn 7 (€2,09/m²), Kaupmehe tn 10 (€2,45/m²). Pienet kulut voivat tarkoittaa myös vähäistä säästöä.
Mistä tiedot ovat peräisin ja kuinka tarkkoja ne ovat?
Kunkin taloyhtiön viimeisimmästä tilinpäätöksestä kaupparekisterissä (2023–2025); €/m² lasketaan asuntojen pinta-alasta rakennusrekisterissä. Jos pinta-ala puuttuu tai on epäuskottava (alle 22 m² asuntoa kohden), €/m² ei näytetä. Luvut on luettu koneellisesti — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä.
Laskelmat ja sisältö päivitetty: 2026-11-12 · Raporttitiedot tuotu viimeksi: 2026-11-07
Lyhyitä otteita saa lainata lähdeviitteellä (Estiq, estiq.ee). Lähdeviite lisätään automaattisesti tekstikatkelmaa kopioitaessa.