A. H. Tammsaare tee, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta A. H. Tammsaare tee, Mustamäe (kaupunginosa). Sisältää 34 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 34 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla A. H. Tammsaare tee
Täydellinen luettelo kaikista 34 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten A. H. Tammsaare tee vertautuu alueen Mustamäe ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Mustamäe): -6.6% 2026 Q3, n=404
vs Kaupunki (Tallinn): -15.2% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Mustamäe tee pysäkki" 216 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Grossi toidupood" 114 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1967–2026; valdav on 1961–1980 (76%). Hinnanguliselt 44% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 167 hinnangut selle tänava 34 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla A. H. Tammsaare tee
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava A. H. Tammsaare tee ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava A. H. Tammsaare tee tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 502/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €115 609. Mediaanüür tänaval A. H. Tammsaare tee: ca €540 kuus, bruto üüritootlus ca 5,5% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: A. H. Tammsaare tee
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla A. H. Tammsaare tee?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 502 €/m² (34 taloa); talojen välillä 2 266–3 660 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla A. H. Tammsaare tee on kallein?
Kallein on A. H. Tammsaare tee 89a (3 660 €/m², 2020), edullisin A. H. Tammsaare tee 73 (2 266 €/m², 1970) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla A. H. Tammsaare tee on ja milloin ne on rakennettu?
34 kerrostaloa, rakennettu 1967–2026; useimmat 1961–1980 (76 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla A. H. Tammsaare tee maksaa?
Noin 115 609 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko A. H. Tammsaare tee kalliimpi kuin Mustamäe keskimäärin?
Edullisempi (−6,6 %): kadun taso 2 502 €/m² vs alueen Mustamäe kauppojen mediaani 2 679 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 404 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla A. H. Tammsaare tee?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 540 € kuussa, bruttotuotto noin 5,5 %. Pohjana 7 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla A. H. Tammsaare tee edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 483 €, vuokralla 540 € — lainanmaksu on 11 % vuokraa pienempi. Se on 23 % (laina) ja 25 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 46,7 m²:n kaksio 116 843 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 23 369 €; vuokra on 7 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla A. H. Tammsaare tee on?
Lähin pysäkki Mustamäe tee pysäkki on noin 216 m päässä (~3 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa A. H. Tammsaare tee on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 60 dB (meluisa). Ilmanlaatuindeksi 20 (hyvä). Lähin viheralue: Kännukuke aed, 195 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.