E. Vilde tee, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta E. Vilde tee, Mustamäe (kaupunginosa). Sisältää 57 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 57 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla E. Vilde tee
Täydellinen luettelo kaikista 57 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten E. Vilde tee vertautuu alueen Mustamäe ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Mustamäe): -7.2% 2026 Q3, n=404
vs Kaupunki (Tallinn): -15.7% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Szolnok pysäkki" 282 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Grossi Toidukaubad" 515 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1963–1988; valdav on 1961–1980 (96%). Hinnanguliselt 33% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 235 hinnangut selle tänava 57 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla E. Vilde tee
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava E. Vilde tee ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava E. Vilde tee tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 485/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €114 931. Mediaanüür tänaval E. Vilde tee: ca €530 kuus, bruto üüritootlus ca 5,9% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: E. Vilde tee
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla E. Vilde tee?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 485 €/m² (57 taloa); talojen välillä 2 276–2 618 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla E. Vilde tee on kallein?
Kallein on E. Vilde tee 53 (2 618 €/m², 1965), edullisin E. Vilde tee 114 (2 276 €/m², 1973) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla E. Vilde tee on ja milloin ne on rakennettu?
57 kerrostaloa, rakennettu 1963–1988; useimmat 1961–1980 (96 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla E. Vilde tee maksaa?
Noin 114 931 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko E. Vilde tee kalliimpi kuin Mustamäe keskimäärin?
Edullisempi (−7,2 %): kadun taso 2 485 €/m² vs alueen Mustamäe kauppojen mediaani 2 679 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 404 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla E. Vilde tee?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 530 € kuussa, bruttotuotto noin 5,9 %. Pohjana 14 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla E. Vilde tee edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 447 €, vuokralla 530 € — lainanmaksu on 16 % vuokraa pienempi. Se on 21 % (laina) ja 25 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 43,5 m²:n kaksio 108 098 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 21 620 €; vuokra on 14 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla E. Vilde tee on?
Lähin pysäkki Szolnok pysäkki on noin 282 m päässä (~4 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa E. Vilde tee on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 54 dB (kohtalainen). Ilmanlaatuindeksi 4 (hyvä). Lähin viheralue: Mustamäe aed, 164 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.