ET EN RU FI
Alusta hindamist
Asum Haabersti Maa- ja Ruumiameti tehinguandmed

Pikaliiva asum: korterite hinnad ja turuülevaade

Pikaliiva asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €3 886/m² (36 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on +24% võrreldes kogu Haabersti linnaosaga (€3 131/m²) ja +32% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Aastaga on hind muutunud +12%. 73% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 13,6 €/m² kuus, brutotootlus umbes 4,2%.

Asumipiirid: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naaberasumite värv näitab mediaanhinda €/m²; klõpsa asumil, et avada selle leht.

Hinnatrend: Pikaliiva asum, Haabersti ja Tallinn

Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.

PikaliivaHaaberstiTallinn
€2 500€3 000€3 500€4 0002025 Q12025 Q22025 Q32025 Q42026 Q12026 Q22026 Q3Tallinn 2025-Q1: €2 823/m² (n=2173)Tallinn 2025-Q2: €2 881/m² (n=2322)Tallinn 2025-Q3: €2 851/m² (n=2383)Tallinn 2025-Q4: €2 888/m² (n=2224)Tallinn 2026-Q1: €2 903/m² (n=2089)Tallinn 2026-Q2: €2 948/m² (n=2180)Tallinn 2026-Q3: €2 949/m² (n=2312)Haabersti 2025-Q1: €3 080/m² (n=320)Haabersti 2025-Q2: €3 200/m² (n=332)Haabersti 2025-Q3: €2 984/m² (n=320)Haabersti 2025-Q4: €2 941/m² (n=297)Haabersti 2026-Q1: €2 996/m² (n=267)Haabersti 2026-Q2: €2 992/m² (n=280)Haabersti 2026-Q3: €3 131/m² (n=288)Pikaliiva 2025-Q1: €3 426/m² (n=50)Pikaliiva 2025-Q2: €3 852/m² (n=55)Pikaliiva 2025-Q3: €3 485/m² (n=47)Pikaliiva 2025-Q4: €3 453/m² (n=48)Pikaliiva 2026-Q1: €3 960/m² (n=47)Pikaliiva 2026-Q2: €3 609/m² (n=32)Pikaliiva 2026-Q3: €3 886/m² (n=36)
KvartalPikaliiva €/m²TehinguidKeskm. pindHaabersti €/m²Tallinn €/m²
2026. a III kvartal €3 886 36 60,4 m² €3 131 €2 949
2026. a II kvartal €3 609 32 69,7 m² €2 992 €2 948
2026. a I kvartal €3 960 47 61,2 m² €2 996 €2 903
2025. a IV kvartal €3 453 48 61,7 m² €2 941 €2 888
2025. a III kvartal €3 485 47 61,3 m² €2 984 €2 851
2025. a II kvartal €3 852 55 57,8 m² €3 200 €2 881
2025. a I kvartal €3 426 50 72,4 m² €3 080 €2 823

Võrreldav hinnaindeks: sama ehitusajastu korter müüakse Pikaliiva asumis +18% erinevusega Haabersti keskmisest. Indeks arvestab, et asumite tehingud jagunevad uute ja vanade majade vahel erinevalt, ning on väikese tehingute arvu korral kahandatud ühe poole.

Mida Pikaliiva asumis ostetakse

Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (106 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.

Maja ehitusaasta

Osa tehingutestMediaan €/m²
1991-20001%n=1alla 5 tehingu
2001-201016%n=17€2 779−28%
2011-201510%n=11€3 083−21%
2016-202042%n=44€3 246−16%
2021+31%n=33€4 274+10%

Korteri suurus

Osa tehingutestMediaan €/m²
10–29 m²1%n=2alla 5 tehingu
30–40 m²4%n=7alla 5 tehingu
41–54 m²43%n=70€4 083+5%
55–69 m²20%n=33€3 584−8%
70+ m²31%n=51€3 252−16%

Üür Pikaliiva asumis

Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (25 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.

TubeÜür kuusPind€/m²Pakkumisi
2€64047,3 m²13,616
3€89067,2 m²13,35
Kõik€67049,0 m²13,625

Brutotootlus ≈ 4,2% = 12 × üür €/m² / tehingu mediaanhind €/m². Kulud, maksud ja tühjad kuud pole arvestatud. Arvuta oma korteri tootlus →

Korteriühistud ja elamufond

Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.

Korteriühistuid44125 hoonet · ≈1 574 korterit
Liikmetasud (mediaan)1,14 €/m²kuus · Tallinn 1,19 · 2025, n=33
Remondifondi makse0,19 €/m²kuus · Tallinn 0,39
Remondifondi jääk5,9 €/m²Tallinn 11,5 €/m²
Laenuga ühistuid7%Tallinn 28%
Korteri kulud kuus (mediaan)€163Tallinn €146

Arendused ja ehitusload

Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).

Projekte kokku543 ehitamisel · 3 ehitusloaga
Kortereid tulekul753ehitusloaga või ehitamisel
Valminud 5 aastaga172korterit
ProjektStaadiumKortereid
Rannamõisa tee 1aehitamisel 2025-10523
Järvetipu arendusalaehitamisel 2026-01133
Paldiski mnt 108behitamisel 2025-0397

Teised asumid: Haabersti

Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Pikaliiva asum on linnaosas hinnalt 2. / 8.

Asum€/m²TehinguidAastaga
Mustjõe €4 29316 +9,4%
Pikaliiva ◀ €3 88636 +11,5%
Tiskre €3 88022 +31,5%
Õismäe €3 4636 —
Astangu €3 38372 +3,5%
Vismeistri €3 0359 —
Haabersti €2 4395 —
Väike-Õismäe €2 428116 +5,5%
Kakumäe vähe tehinguid1 —
Mäeküla vähe tehinguid4 —
Rocca al Mare vähe tehinguid0 —
Veskimetsa vähe tehinguid1 —

Haabersti linnaosa ülevaade → · Kõik Tallinna asumid →

Korterelamud Pikaliiva asumis (125)

Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.

Tänavad

Korduma kippuvad küsimused: Pikaliiva asum

Kui palju maksab korter Pikaliiva asumis?

Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €3 886/m² (36 tehingut), tehingute keskmine pind 60,4 m² ja keskmine hind €221 500.

Kas Pikaliiva asum on kallim kui Haabersti linnaosa keskmiselt?

2026. a III kvartalis erines Pikaliiva asumi hind linnaosa mediaanist +24%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus +18%.

Kui suur on üür Pikaliiva asumis?

Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €670 kuus (49,0 m², 13,6 €/m²; 25 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €640.

Kui suured on korteriühistu kulud Pikaliiva asumis?

2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 1,14 €/m² kuus, sellest remondifond 0,19 €/m² (33 ühistut).

Kuidas on korterite hind Pikaliiva asumis aastaga muutunud?

Tõusis (+11,5%): €3 485 → €3 886/m² (2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal; 47 → 36 tehingut). Väikese valimi korral kõigub üks kvartal tugevalt.

Kui kallis on Pikaliiva asum teiste asumitega võrreldes?

2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Pikaliiva asum Tallinna 61 asumi seas 10. kohal ja Haabersti linnaosa 8 asumi seas 2. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).

Kas Pikaliiva asumis on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 760 €, üürides 640 € — laenumakse on üürist 19% suurem. See on 36% (laen) ja 30% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 47,3 m² kahetoaline 183 808 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 36 762 €; üür on 16 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.

Mis linnaosas asub Pikaliiva asum?

Pikaliiva asum kuulub Tallinna Haabersti linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 11 teist asumit.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Andmed seisuga 25.10.2026 · Allikad: Maa- ja Ruumiamet (tehingud, asumipiirid), Estiqi turuandmebaas (üürid), korteriühistute majandusaasta aruanded

Kui palju on sinu korter Pikaliiva asumis väärt?

Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.

Alusta hindamist →

Andmeallikad ja metoodika