Haabersti asum: korterite hinnad ja turuülevaade
Haabersti asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €2 439/m² (5 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on −22% võrreldes kogu Haabersti linnaosaga (€3 131/m²) ja −17% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). 20% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 14,9 €/m² kuus, brutotootlus umbes 7,3%.
Hinnatrend: Haabersti asum, Haabersti ja Tallinn
Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.
| Kvartal | Haabersti €/m² | Tehinguid | Keskm. pind | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026. a III kvartal | €2 439 | 5 | 75,2 m² | €3 131 | €2 949 |
| 2026. a II kvartal | €3 345 | 5 | 65,3 m² | €2 992 | €2 948 |
| 2026. a I kvartal | €2 899 | 5 | 76,9 m² | €2 996 | €2 903 |
| 2025. a IV kvartal | — | 1 | — | €2 941 | €2 888 |
| 2025. a III kvartal | €3 016 | 9 | 69,5 m² | €2 984 | €2 851 |
| 2025. a II kvartal | — | 1 | — | €3 200 | €2 881 |
| 2025. a I kvartal | €3 225 | 10 | 60,7 m² | €3 080 | €2 823 |
Mida Haabersti asumis ostetakse
Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (15 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.
Maja ehitusaasta
Korteri suurus
Üür Haabersti asumis
Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (14 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.
| Tube | Üür kuus | Pind | €/m² | Pakkumisi |
|---|---|---|---|---|
| 2 | €760 | 53,6 m² | 14,2 | 8 |
| 3 | €840 | 82,8 m² | 10,2 | 5 |
| Kõik | €860 | 57,8 m² | 14,9 | 14 |
Korteriühistud ja elamufond
Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.
Arendused ja ehitusload
Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).
Teised asumid: Haabersti
Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Haabersti asum on linnaosas hinnalt 7. / 8.
| Asum | €/m² | Tehinguid | Aastaga |
|---|---|---|---|
| Mustjõe | €4 293 | 16 | +9,4% |
| Pikaliiva | €3 886 | 36 | +11,5% |
| Tiskre | €3 880 | 22 | +31,5% |
| Õismäe | €3 463 | 6 | — |
| Astangu | €3 383 | 72 | +3,5% |
| Vismeistri | €3 035 | 9 | — |
| Haabersti ◀ | €2 439 | 5 | — |
| Väike-Õismäe | €2 428 | 116 | +5,5% |
| Kakumäe | 1 | — | |
| Mäeküla | 4 | — | |
| Rocca al Mare | 0 | — | |
| Veskimetsa | 1 | — |
Korterelamud Haabersti asumis (16)
Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.
Korduma kippuvad küsimused: Haabersti asum
Kui palju maksab korter Haabersti asumis?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €2 439/m² (5 tehingut), tehingute keskmine pind 75,2 m² ja keskmine hind €157 500.
Kas Haabersti asum on kallim kui Haabersti linnaosa keskmiselt?
2026. a III kvartalis erines Haabersti asumi hind linnaosa mediaanist −22%.
Kui suur on üür Haabersti asumis?
Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €860 kuus (57,8 m², 14,9 €/m²; 14 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €760.
Kui kallis on Haabersti asum teiste asumitega võrreldes?
2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Haabersti asum Tallinna 61 asumi seas 55. kohal ja Haabersti linnaosa 8 asumi seas 7. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).
Kas Haabersti asumis on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 541 €, üürides 760 € — laenumakse on üürist 29% väiksem. See on 25% (laen) ja 36% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 53,6 m² kahetoaline 130 730 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 26 146 €; üür on 8 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Mis linnaosas asub Haabersti asum?
Haabersti asum kuulub Tallinna Haabersti linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 11 teist asumit.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Kui palju on sinu korter Haabersti asumis väärt?
Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.
Andmeallikad ja metoodika
- Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti kinnisvara tehingute andmebaas, korteriomandite notariaalsed ostu-müügitehingud, kvartali mediaan €/m² asumi kaupa (avaldatakse alates 5 tehingust). Viimane täiskvartal: 2026. a III kvartal.
- Asumipiirid ja linnaosad: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Üür: üüripakkumiste mediaan 24 kuu jooksul asumi piires, Estiqi turuandmebaas.
- Korteriühistud: majandusaasta aruanded (Äriregister); hooned: Ehitisregister (EHR).
- Metoodika · Andmed uuendatud 2026-10-25