Õismäe asum: korterite hinnad ja turuülevaade
Õismäe asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €3 463/m² (6 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on +11% võrreldes kogu Haabersti linnaosaga (€3 131/m²) ja +17% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). 22% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 19,8 €/m² kuus, brutotootlus umbes 6,9%.
Hinnatrend: Õismäe asum, Haabersti ja Tallinn
Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.
| Kvartal | Õismäe €/m² | Tehinguid | Keskm. pind | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026. a III kvartal | €3 463 | 6 | 89,2 m² | €3 131 | €2 949 |
| 2026. a II kvartal | €4 325 | 6 | 104,1 m² | €2 992 | €2 948 |
| 2026. a I kvartal | €4 338 | 5 | 78,2 m² | €2 996 | €2 903 |
| 2025. a IV kvartal | — | 4 | — | €2 941 | €2 888 |
| 2025. a III kvartal | €4 319 | 5 | 71,8 m² | €2 984 | €2 851 |
| 2025. a II kvartal | — | 4 | — | €3 200 | €2 881 |
| 2025. a I kvartal | €4 017 | 12 | 104,6 m² | €3 080 | €2 823 |
Mida Õismäe asumis ostetakse
Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (18 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.
Maja ehitusaasta
Korteri suurus
Üür Õismäe asumis
Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (11 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.
| Tube | Üür kuus | Pind | €/m² | Pakkumisi |
|---|---|---|---|---|
| 4+ | €2 330 | 122,1 m² | 19,1 | 6 |
| Kõik | €1 880 | 95,1 m² | 19,8 | 11 |
Korteriühistud ja elamufond
Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.
Arendused ja ehitusload
Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).
| Projekt | Staadium | Kortereid |
|---|---|---|
| Merekalju tn 5 | ehitusluba väljastatud | 8 |
| Vabaõhumuuseumi tee 53 | detailplaneering kehtestatud | 4 |
Teised asumid: Haabersti
Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Õismäe asum on linnaosas hinnalt 4. / 8.
| Asum | €/m² | Tehinguid | Aastaga |
|---|---|---|---|
| Mustjõe | €4 293 | 16 | +9,4% |
| Pikaliiva | €3 886 | 36 | +11,5% |
| Tiskre | €3 880 | 22 | +31,5% |
| Õismäe ◀ | €3 463 | 6 | — |
| Astangu | €3 383 | 72 | +3,5% |
| Vismeistri | €3 035 | 9 | — |
| Haabersti | €2 439 | 5 | — |
| Väike-Õismäe | €2 428 | 116 | +5,5% |
| Kakumäe | 1 | — | |
| Mäeküla | 4 | — | |
| Rocca al Mare | 0 | — | |
| Veskimetsa | 1 | — |
Korterelamud Õismäe asumis (17)
Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.
Korduma kippuvad küsimused: Õismäe asum
Kui palju maksab korter Õismäe asumis?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €3 463/m² (6 tehingut), tehingute keskmine pind 89,2 m² ja keskmine hind €301 900.
Kas Õismäe asum on kallim kui Haabersti linnaosa keskmiselt?
2026. a III kvartalis erines Õismäe asumi hind linnaosa mediaanist +11%.
Kui suur on üür Õismäe asumis?
Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €1 880 kuus (95,1 m², 19,8 €/m²; 11 pakkumist, Estiqi turuandmebaas).
Kui kallis on Õismäe asum teiste asumitega võrreldes?
2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Õismäe asum Tallinna 61 asumi seas 23. kohal ja Haabersti linnaosa 8 asumi seas 4. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).
Mis linnaosas asub Õismäe asum?
Õismäe asum kuulub Tallinna Haabersti linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 11 teist asumit.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Kui palju on sinu korter Õismäe asumis väärt?
Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.
Andmeallikad ja metoodika
- Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti kinnisvara tehingute andmebaas, korteriomandite notariaalsed ostu-müügitehingud, kvartali mediaan €/m² asumi kaupa (avaldatakse alates 5 tehingust). Viimane täiskvartal: 2026. a III kvartal.
- Asumipiirid ja linnaosad: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Üür: üüripakkumiste mediaan 24 kuu jooksul asumi piires, Estiqi turuandmebaas.
- Korteriühistud: majandusaasta aruanded (Äriregister); hooned: Ehitisregister (EHR).
- Metoodika · Andmed uuendatud 2026-10-25