Pikaliiva tn 125/1 (Tallinn, Haabersti linnaosa) on 2017. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 12 korterit (EHR 120260939). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 22.10.2026 3 215 €/m² (hinnanguvahemik 2 910–3 520 €/m², ±10%).
🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Küsi Haabersti maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Pikaliiva tn 125/1 on 2017. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 12 korterit, eeldatav energiaklass B. Estiq AVM baastase on €3 215/m², 2,7% üle Haabersti mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 130/m², 2026 Q3, n=288).
Pikaliiva tn 125/1 on 2017. aastal valminud 2-korruseline korterelamu Haabersti linnaosas, 12 korterit. Kandekonstruktsioon: Tellis (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 4-toaline (2 tk). Energiaklass B (hinnang ehitusaasta järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 215 €/m², mis on umbes 2,7% üle Haabersti mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 130/m², 2026 Q3, n=288). Tüüpiline korter (5-toaline, 108,4 m²) on ligikaudu €299 943.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Eeldatav energiaklass B, maapealne parkimine ja 2017. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 5-toalise korteri turuüür (H3-8 klaster (Pikaliiva tn)).
📊 Turuandmed · H3-8 klaster (Pikaliiva tn)Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 4-toaline | 2 | 108.3 m² | €2 767 | €271 198–€328 134 |
Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.
Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:
Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Printsu tee peatus 286 m / 4 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Harkujärve Põhikool 2012 m; lasteaed 1060 m.
Kaal 15%87% tundidest hea, 4% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 52 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Õismäe raba terviseraja jõulinnak 879 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=19): mõõdukas sündmuste tase.
Kaal 10%2017. a; kandekonstruktsioon Tellis.
Kaal 15%Registreeritud märgist ei ole; ehitusaasta (2017) põhjal on eeldatav klass B. Kütteliik Lokaalküte.
Kaal 10%Õismäe raba terviseraja jõulinnak 879 m; toidukauplus 158 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 114 tehingut kohordis „2016-2020 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 19 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -94%.
Sagedasemad liigid: vargus, muu, pisivargus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 567 tunninäidust (07.12.2025–19.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 87% kahes parimas klassis, 9% keskmises ja 4% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Haabersti · 2016-2020 ehitusaasta valim.
Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.
| Tase | €/m² | Hoone vs | Aasta muutus | Tehingud 4 kv | Suund |
|---|---|---|---|---|---|
| Asum: Pikaliiva asum2026 Q3 | €3 886 | −17,3% | +11,5% | — | — |
| Linnaosa: Haabersti linnaosa2026 Q3 | €3 131 | +2,7% | +4,9% | 1 132 (−8,0%) | Stabiilne |
| Linn: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | +9,0% | +3,4% | — | — |
Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.
10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 5 olulist taristuobjekti (kokku 9 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.431708, 24.612073 · katastritunnus 78406:606:2170.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1971–1980.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2017 |
| Kortereid kokku | 12 |
| Korruseid | 2 |
| Energiaklass (hinnang) | B ~ |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 3 334 m² |
| Küttesüsteem | Lokaalküte |
| Kandekonstruktsioon | Tellis |
| Müratase | 52 dB (mõõdukas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 120260939 · kanne muudetud 30.05.2025.
Tellis.
EHR portaal (kood: 120260939) →78406:606:2170 · pindala 3 334 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78406:606:2170) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Pikaliiva tn 125 korteriühistu (registrikood 80542152). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
Tegevusaruanne ja juhtimine: 2025. aastal teostati remont- ja hooldustöid 37 eur eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 1 048 €.
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €5 456 | €5 374 |
| Kogutud remondifondi | €365 | €0 |
| Remondikulud | €688 | €649 |
| Remondifondi jääk | €1 048 | €365 |
| Raha | €9 776 | €8 869 |
| Reservkapital | €324 | €324 |
| Aasta tulem | €149 | €72 |
liikmeid 11 eraisikut + 1 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). Võrdlus: Pikaliiva asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE01147334) · Postiindeks: 13516
2 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 120260939 | Maa- ja Ruumiamet | 22.10.2026 (EHR kanne 30.05.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78406:606:2170 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 08.10.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 09.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · H3-8 klaster (Pikaliiva tn) · tootlus 5,3–6,3% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=2 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| B · see hoone | Madalenergiahoone | Väga hea soojapidavus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Pikaliiva tn 125/1 on 2017. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu asukohas Haabersti linnaosa, milles on kokku 12 korterit. EHR kood on 120260939 ja katastritunnus 78406:606:2170. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass B.
Estiq AVM hinnang on 3 215 €/m². Hinnangu vahemik on 2 910–3 520 €/m². Tüüpilise 5-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €299 943.
3 215 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €160 750 ja 75 m² korteri väärtus umbes €241 125. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
4-toaline: €271 198–€328 134.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 905/m², tüüpilise 5-toalise puhul umbes €314 940, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 5-toalise korteri hinnanguline turuüür on €1 300–€1 590 kuus ja brutotootluse hinnang 5,3–6,3%.
Ostes on laenu kuumakse ca 1 240 €, üürides 1 300–1 590 € — laenumakse on üürist 14% väiksem. See on 58% (laen) ja 68% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 5-toaline (108,4 m²) 299 943 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 59 989 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 19 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 87% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 52 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi maksis tüüpiline korter kokku €47 kuus koos kommunaalteenustega. Remondifondi jääk aasta lõpus oli €1 048. Ühistul laenu ei olnud. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 22.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.