Rõugu tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Rõugu tn, Haabersti linnaosa. Sisaldab 1 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 1 korterelamule.
Korterelamud tänaval Rõugu tn
Kõik 1 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Rõugu tn suhestub Haabersti ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (1 hoone)
vs Piirkond (Haabersti): +0.2% 2026 Q3, n=288
vs Linn (Tallinn): +6.4% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Tähistaeva peatus" 222 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Lidl" 405 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 2 poodi, 1 kooli, 1 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2016; valdav on alates 2001 (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 2 hinnangut selle tänava 1 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Rõugu tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Rõugu tn ümbruses asub 10 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Rõugu tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 137/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €234 826. Mediaanüür piirkonnas Haabersti: ca €640 kuus, bruto üüritootlus ca 5,1% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Rõugu tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Rõugu tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 137 €/m² (1 maja). Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval Rõugu tn ja millal need on ehitatud?
1 korterelamut, ehitatud 2016; enamik alates 2001 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Rõugu tn?
Ca 234 826 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Rõugu tn on kallim kui Haabersti keskmiselt?
Umbes sama (+0,2%): tänava hinnatase 3 137 €/m² vs piirkonna Haabersti tehingute mediaan 3 131 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 288 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Rõugu tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 640 € kuus, bruto üüritootlus ca 5,1%. Alus: 86 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Haabersti — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Rõugu tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 623 €, üürides 640 € — kulu on peaaegu sama. See on 29% (laen) ja 30% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 48,0 m² kahetoaline 150 576 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 30 115 €; üür on 86 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Rõugu tn?
Lähim peatus Tähistaeva peatus on ca 222 m kaugusel (~3 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Rõugu tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 65 dB (vali). Õhukvaliteedi indeks 10 (hea). Lähim roheala: Spordikeskus Teras, 1043 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.