Vana-Rannamõisa tee, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Vana-Rannamõisa tee, Haabersti linnaosa. Sisaldab 2 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 2 korterelamule.
Korterelamud tänaval Vana-Rannamõisa tee
Kõik 2 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Vana-Rannamõisa tee suhestub Haabersti ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (2 hoonet)
vs Piirkond (Haabersti): -0.2% 2026 Q3, n=288
vs Linn (Tallinn): +5.9% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Tuleraua peatus" 55 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Kakumäe Selver" 501 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 3 poodi, 1 kooli, 1 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2013–2014; valdav on alates 2001 (100%). Hinnanguliselt 50% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 2 hinnangut selle tänava 2 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Vana-Rannamõisa tee
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Vana-Rannamõisa tee ümbruses asub 11 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Vana-Rannamõisa tee tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 124/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €193 688. Mediaanüür piirkonnas Haabersti: ca €640 kuus, bruto üüritootlus ca 5,1% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Vana-Rannamõisa tee
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Vana-Rannamõisa tee?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 124 €/m² (2 maja); majade vahel 3 099–3 149 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval Vana-Rannamõisa tee ja millal need on ehitatud?
2 korterelamut, ehitatud 2013–2014; enamik alates 2001 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Vana-Rannamõisa tee?
Ca 193 688 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Vana-Rannamõisa tee on kallim kui Haabersti keskmiselt?
Umbes sama (−0,2%): tänava hinnatase 3 124 €/m² vs piirkonna Haabersti tehingute mediaan 3 131 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 288 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Vana-Rannamõisa tee?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 640 € kuus, bruto üüritootlus ca 5,1%. Alus: 86 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Haabersti — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Vana-Rannamõisa tee on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 620 €, üürides 640 € — kulu on peaaegu sama. See on 29% (laen) ja 30% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 48,0 m² kahetoaline 149 952 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 29 990 €; üür on 86 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Vana-Rannamõisa tee?
Lähim peatus Tuleraua peatus on ca 55 m kaugusel (~1 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Vana-Rannamõisa tee ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 65 dB (vali). Õhukvaliteedi indeks 10 (hea). Lähim roheala: Õismäe raba terviseraja jõulinnak, 716 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.