ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Tallinn / Haabersti / Rõugu tn 24
Registriandmed seisuga 22. oktoober 2026 Haabersti · Tallinn

Rõugu tänav 24, Tallinn

Rõugu tn 24 (Tallinn, Haabersti linnaosa) on 2021. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 16 korterit (EHR 120873489). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 22.10.2026 3 548 €/m² (hinnanguvahemik 3 211–3 885 €/m², ±10%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Rõugu tänav 24, Tallinn – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
4 korrust 16 korterit EHR 120873489 ↗ Kataster 78401:101:4269 ↗ Eraomand · korteriomand Maa-alune parkimine

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Haabersti maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase vähe sündmusi 2 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk mõõdukas 86% tundidest hea, 4% halb · 12 kuud Müra 65 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases madal 10–30 kBq/m³ Kool 23 min jalgsi Harkujärve Põhikool · 1731 m Ühistransport 4 min jalgsi Printsu tee peatus · 290 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Rõugu tn 24 on 2021. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 16 korterit, energiaklass C. Estiq AVM baastase on €3 548/m², 13,4% üle Haabersti mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 130/m², 2026 Q3, n=288).

Rõugu tn 24 on 2021. aastal valminud 4-korruseline korterelamu Haabersti linnaosas, 16 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (7 tk). Energiaklass C (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 548 €/m², mis on umbes 13,4% üle Haabersti mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 130/m², 2026 Q3, n=288). Tüüpiline korter (2-toaline, 52,4 m²) on ligikaudu €185 915.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass C, maapealne parkimine ja 2021. aasta ehitusaeg.

€620–€760/kuu

Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (10 kuulutust 500 m raadiuses).

📊 Turuandmed · 10 kuulutust 500 m raadiuses
Kommunaalid: suvel ~105 €, talvel ~195 € · 100% möbleeritud
4,0–5,0%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
2-toaline 7 41.3 – 54.4 m² €3 548 €159 905–€193 476
3-toaline 4 64.7 – 69.2 m² €3 412 €207 195–€250 695
4-toaline 4 80.3 – 104.6 m² €3 425 €284 236–€343 909
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

2-toaline · 49.8 m² 3-toaline · 67.1 m² 4-toaline · 91.7 m²
− 52,4 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€185 915
ca €3 548 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €195 211
Eeldatav üüritulu €620–€760/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €3 725/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
7,9 / 10
Andmehõive: 93%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused8,3

Printsu tee peatus 290 m / 4 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase5,1

Harkujärve Põhikool 1731 m; lasteaed 939 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond6,4

86% tundidest hea, 4% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 65 dB (väga vali), modelleeritud (Lden), lähim park Õismäe raba terviseraja jõulinnak 1128 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,9

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=2): mõõdukas sündmuste tase.

Kaal 10%
Seisukord & vanus9,3

2021. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud8,2

Energiamärgis C (väljastatud 28.08.2018); kütteliik Lokaalküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu8,3

Õismäe raba terviseraja jõulinnak 1128 m; toidukauplus 192 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus9,6

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 150 tehingut kohordis „2021 ... ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Rõugu tn 24

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Vähe sündmusi

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 2 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +600%.

Sagedasemad liigid: vargus.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Mõõdukas

Viimase 12 kuu 2 611 tunninäidust (07.12.2025–25.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 86% kahes parimas klassis, 10% keskmises ja 4% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

65 dB Lden · väga vali

Liiklusmüra hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Madal · 10–30 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2024 Q4–2025 Q4 · Maa-amet · Haabersti · 2021 ... ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 202 tehingut · 2021 ... ehitusaasta)
Tehingud -3.5% a/a (2025 Q4 vs 2024 Q4)
Rõugu tn 24 AVM tase: €3 548/m² €3 912 2024 Q4 52 tehingut €4 003 2025 Q1 37 tehingut €4 029 2025 Q2 38 tehingut €4 095 2025 Q3 30 tehingut €3 776 2025 Q4 45 tehingut

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€3 548/m²
Hinnavahemik
€3 211–3 885
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 2-toaline · 52,4 m²)
€195 211
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€3 725/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Asum: Pikaliiva asum2026 Q3 €3 886 −8,7% +11,5% — —
Linnaosa: Haabersti linnaosa2026 Q3 €3 131 +13,3% +4,9% 1 132 (−8,0%) Stabiilne
Linn: Tallinn2026 Q3 €2 949 +20,3% +3,4% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 5 olulist taristuobjekti (kokku 10 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.429284, 24.612224 · katastritunnus 78401:101:4269.

10 min jalutuskäik
🛒
Lidl
Supermarket · Igapäevakaubad
192 m · 3 min
🚏
Printsu tee peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
290 m · 4 min
🚏
Tähistaeva peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
471 m · 6 min
🚏
Tuleraua peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
606 m · 8 min
🚏
Alemaa peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
698 m · 9 min
🛒
Kakumäe Selver
Supermarket · Igapäevakaubad
839 m · 11 min
🧒
Eralasteaed Aarete saar
Lasteaed · Alusharidus
939 m · 13 min
🌳
Õismäe raba terviseraja jõulinnak
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
1128 m · 15 min
🌳
Spordikeskus Teras
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
1294 m · 17 min
🎓
Harkujärve Põhikool
Kool · Kool
1731 m · 23 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 5 objekti, lähim peatus 290 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Haabersti linnaosa

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

46 750 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 19.7% · 9 208
18–64 (Tööealised) 60% · 28 038
65 ja vanemad (Seeniorid) 20.3% · 9 504

Haridustase (15+)

38 987 elanikku
Põhiharidus või madalam 12.6% · 4 918
Keskharidus või kutseharidus 37.7% · 14 686
Kõrgharidus või magistrikraad 47.6% · 18 572
Haridustase teadmata 2.1% · 811

Ehitusaeg & elamufond

22 911 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 0.3% · 80
Nõukogude periood (1946–1990) 65.7% · 15 057
Taasiseseisvunud (1991–2010) 16.1% · 3 691
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 16.8% · 3 860

Enim ehitatud periood: 1971–1980.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 7.5%
B-klass (Madalenergia) 9.3%
C-klass (Hea energiatõhusus) 10.8%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 5.3%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 66.7%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 0.3%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta2021
Kortereid kokku16
Korruseid4
EnergiamärgisC
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus1 624 m²
KüttesüsteemLokaalküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte1
Müratase65 dB (väga vali)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 120873489 · kanne muudetud 30.05.2025.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 1.

EHR portaal (kood: 120873489) →

Katastriüksus (Maa-amet)

78401:101:4269 · pindala 1 624 m².

Sihtotstarve: 75% Elamumaa, 25% arimaa.

Katastrikaart (78401:101:4269) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Printsu tee 49, Rõugu tn 24 korteriühistu (registrikood 80593103). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

Tüüpiline korter€168 kuuskõik kulud k.a kommunaalid
Ühistu maksed€24 062aastas, ilma kommunaalideta
Remondifond€2 067jääk aasta lõpus
LaenudLaenu ei oleaasta lõpu seisuga

Tegevusaruanne ja juhtimine: Hoonet haldab Pindi Kinnisvarahaldus.

🔨 Teostatud remonditööd ja parendused (aastate lõikes):
2025
Remondifondist teostatud tööd: €4 332 Kindlustus: €749
2024
Remondifondist teostatud tööd: €3 928 Kindlustus: €560
Majandusaasta20252024
Liikmete maksed€24 062€22 132
sh remondifondi maksed€4 332€3 928
Kogutud remondifondi€3 486€3 429
Remondikulud€5 081€4 488
Remondifondi jääk€2 067€2 159
Raha€7 850€8 370
Reservkapital€4 556€4 556
Aasta tulem€112€26
Ühistu maksed liigiti2025
Heakorratasud€8 683
Hooldustasud€6 726
Haldustasud€3 570
Kommunaalmaksete vahendamise tulem€2
Kindlustustasud€749
Remondifondist teostatud tööd€4 332

haldusfirma: Pindi Kinnisvarahaldus · liikmeid 21 eraisikut + 4 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). Võrdlus: Pikaliiva asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03777002) · Postiindeks: 13522

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Rõugu tn korterelamud

1 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass
Rõugu tn 2/3 2016 €3 137 ~€234 826 D Vaata →

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 120873489 Maa- ja Ruumiamet 22.10.2026 (EHR kanne 30.05.2025) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 78401:101:4269 ↗ Maa- ja Ruumiamet 04.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 10 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 4,0–5,0% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=10 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

C · see hoone Energiatõhus Hea tavapärane tõhusus

Olulised riskid

  • 2021. aasta ehitusaeg: kaasaegne uusehitis; tehnosüsteemid ja konstruktsioonid on ehitusaasta põhjal eeldatavalt heas seisukorras (tegelik seisukord tuleb kontrollida).
  • Energiaklass C: eeldatavalt keskmine küttevajadus. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: hoones on soe maa-alune parkimiskorrus / garaaž.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Rõugu tn 24, Tallinn?

Rõugu tn 24 on 2021. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu asukohas Haabersti linnaosa, milles on kokku 16 korterit. EHR kood on 120873489 ja katastritunnus 78401:101:4269. Estiqi andmetel energiaklass C.

Mis on Rõugu tn 24 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 3 548 €/m². Hinnangu vahemik on 3 211–3 885 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €185 915.

Kui palju maksab 50 m² või 75 m² korter aadressil Rõugu tn 24?

3 548 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €177 400 ja 75 m² korteri väärtus umbes €266 100. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

2-toaline: €159 905–€193 476; 3-toaline: €207 195–€250 695; 4-toaline: €284 236–€343 909.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 725/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €195 211, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 2-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €620–€760 kuus ja brutotootluse hinnang 4,0–5,0%.

Kas aadressil Rõugu tn 24 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 769 €, üürides 620–760 € — laenumakse on üürist 11% suurem. See on 36% (laen) ja 32% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (52,4 m²) 185 915 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 37 183 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Rõugu tn 24 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 2 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 86% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Rõugu tn 24?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi maksis tüüpiline korter kokku €168 kuus koos kommunaalteenustega. Remondifondi jääk aasta lõpus oli €2 067. Ühistul laenu ei olnud. Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 22.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu